۲۱۸ خیابان ۲۳، مفهوم زندگی لاکچری در کاندوهای گرین وود هایتس را بازتعریف می‌کند. این ساختمان شامل تنها چهار واحد و طراحی‌ شده به شکلی خاص است که هر یک با جزئیات دقیق و استفاده از متریال‌های پورسلانوزا ساخته شده و دارای فضاهای خصوصی بیرونی هستند، و به‌طور کامل در رده خود منحصر به فرد است. متریال‌های امضایی پورسلانوزا به‌طور یکپارچه از کف لابی تا دیوارهای حمام اصلی جریان دارند و سطحی از هنر دستی و ثبات مواد اروپایی را ارائه می‌دهند که به‌ندرت-if ever- در یک ساختمان بوتیک در بروکلین یافت می‌شود.

به واحد باغ خوش‌آمدید، یک دوطبقه وسیع که نزدیک به ۲،۰۰۰ فوت مربع فضای زندگی با طراحی دقیق را ارائه می‌دهد. این واحد با دو خواب و دو و نیم حمام، فضای کافی برای رشد در خانه‌ای با سادگی غیرمعمول را فراهم می‌آورد. در قلب این واحد، یک حیاط دو طبقه بیش از ۱،۰۰۰ فوت مربع قرار دارد که یک ناک جاودانه خصوصی است.

در طبقه بالا، هر دو اتاق خواب به یک باغ آرام چشم‌انداز دارند، در حالی که سوییت اصلی دسترسی مستقیم به حیاط عقب را دارا است. اتاق خواب اصلی با یک فضای لباس و یک حمام پیوسته تکمیل شده است، در حالی که یک حمام کامل دوم با دقت در کنار راهرو قرار گرفته است. سقف‌های با ارتفاع ۱۰.۵ فوت در طبقه بالا و سقف‌های ۹ فوت در پایین، فضایی باز و هوایی در سراسر واحد ایجاد می‌کند.

طبقه پایین یک امتیاز نادر و چندمنظوره را ارائه می‌دهد: یک اتاق شستشوی کامل، چندین انباری، و یک نیم حمام. چه به‌عنوان اتاق خانواده، خواب سوم، اتاق بازی، یا یک پناهگاه برای کار از خانه پیکربندی شده باشد، این فضا به‌راحتی به نیازهای شما سازگار می‌شود.

هر واحد برای زندگی به سبک خانه‌های شهری طراحی شده است، با سقف‌های بالای ۹ فوت، فضاهای خصوصی جلویی و پشتی، پنجره‌های بزرگ قاب‌دار که چشم‌انداز باغ آرام، رودخانه و شهر را قاب می‌زنند، کف‌پوش‌های بلوط سفید ۵ اینچی، و ویژگی‌های خانه هوشمند یکپارچه از جمله ورود بدون کلید و سیستم دربان مجازی. آشپزخانه‌های سرآشپز مثال‌های برجسته‌ای از ظرافت هستند که کابینت‌های بلوط برش خورده پورسلانوزا، کانترهای کوارتزیت صیقلی و یک بسته کامل از وسایل برپایه برتازونی، فابر و فیشرو پیپل را به نمایش می‌گذارند. حمام اصلی به‌عنوان یک پناهگاه واقعی عمل می‌کند، با کاشی‌های پورسلانوزا از کف تا سقف، یک وان شناور از بلوط سفید، دوش بارانی با خروجی خطی، و وان آبگرم. حمام‌های ثانویه نیز روایت مواد را با پورسلانوزا، مرمر صیقلی و جزئیات بی‌نظیر ادامه می‌دهند.

ناک در گرین وود هایتس که به‌طور مداوم به‌عنوان یکی از سریع‌ترین محله‌های در حال رشد بروکلین شناخته می‌شود، ۲۱۸ خیابان ۲۳ تنها چند لحظه با قطار R، شهر صنعت، و رستوران‌های معروفی که در خیابان پنجم قرار دارند فاصله دارد. با تنها چهار واحد، این آدرس چیزی را ارائه می‌دهد که به‌طور فزاینده‌ای در بروکلین نادر شده است: یک کاندوی واقعی سفارشی، که نه برای نمایش بلکه برای بافت زندگی واقعی طراحی شده است.

شرایط کامل پیشنهاد در طرح پیشنهادی از طرف حامی موجود است. فایل شماره: CD25-0236. ۲۱۸ صاحبین LLC، ۱۴۶ خیابان ۲۹ غربی، سوئیت ۸E نیویورک، NY 10001. تمام ابعاد تقریبی هستند و مشمول تغییرات ساختمانی می‌شوند. طرح‌ها، چیدمان‌ها و ابعاد ممکن است از طبقه‌ای به طبقه دیگر تغییرات جزئی داشته باشند. حامی حق تغییرات را طبق شرایط طرح پیشنهادی محفوظ می‌دارد. فرصت مسکن برابر.

مالیات‌های ملک شامل ۱۷.۵٪ تخفیف مالیات املاک مشترک و کاندومینیوم که توسط NYC DOF ارائه شده است، می‌باشد. ملک باید به‌عنوان اقامت اصلی استفاده شود تا واجد شرایط باشد. مالیات‌های واقعی ماهانه ملک ۳،۴۲۸ دلار است.

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect the 17.5% the Cooperative and Condominium Property Tax Abatement offered by NYC DOF. Property must be used as primary residence in order to qualify. Actual monthly property taxes are $2,428.