$650,000 - 56 Covert Avenue, Garden City, NY 11530｜MLS# 1062750

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فرصتی ممتاز برای سرمایه‌گذاری در ملکی چندمنظوره، واقع در گذرگاهی تجاری با رفت‌وآمد بالا!

فرصتی عالی برای تملک ملکی چندمنظوره و انعطاف‌پذیر در منطقه‌ای تجاری و پررونق، با رفت‌وآمد پیاده چشمگیر و کسب‌وکارهای باسابقه. این ملک منحصربه‌فرد دارای یک واحد تجاری رو به خیابان است که در حال حاضر به‌عنوان خشکشویی‌ای باسابقه فعالیت می‌کند؛ همچنین در بخش پشتی ملک، یک آپارتمان مستقل یک‌خوابه قرار دارد. این ویژگی‌ها ملک را برای سرمایه‌گذاران و افرادی که قصد استفاده شخصی و اداره کسب‌وکار خود را دارند، گزینه‌ای انعطاف‌پذیر می‌سازد.

این ملک در زمینی به ابعاد ۲۰ در ۸۱٫۳ فوت (حدود ۱٬۶۲۶ فوت مربع) قرار دارد و حدود ۱٬۲۰۰ فوت مربع فضای داخلی موجود دارد. همچنین امکان افزودن حدود ۱٬۲۰۰ فوت مربع به‌صورت عمودی وجود دارد که منوط به ضوابط منطقه‌بندی و اخذ مجوزهای لازم است. مالیات سالانه پایین ملک، حدود ۸٬۰۰۰ دلار، جذابیت سرمایه‌گذاری آن را دوچندان می‌کند.

ملک در میان مجموعه‌ای پرجنب‌وجوش از کسب‌وکارها قرار دارد و از دید عالی و فعالیت تجاری مستمر بهره می‌برد. در هر دو سوی همین بلوک، واحدهای تجاری کاملاً اشغال‌شده قرار دارند که نشان‌دهنده تثبیت‌شدگی و مطلوبیت این موقعیت تجاری است. خشکشویی فعلی سال‌ها با موفقیت فعالیت کرده و اکنون مالک آن در آستانه بازنشستگی است؛ فرصتی هیجان‌انگیز برای مالک بعدی.

با درآمد اجاره سالانه گزارش‌شده بیش از ۵۰٬۰۰۰ دلار و بازده تخمینی بالاتر از ۶٪، این ملک پتانسیل درآمدزایی جذاب و چشم‌انداز رشد بلندمدت دارد. گزینه‌ای ایده‌آل برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال جریان نقدی باثبات هستند یا صاحبان کسب‌وکاری که می‌خواهند فعالیت خود را در مکانی مجهز به واحد مسکونی مستقر کنند.

فرصتی کمیاب برای تملک ملکی چندمنظوره و درآمدزا در موقعیتی ممتاز تجاری. این فرصت را از دست ندهید!

MLS#‎	1062750
سال ساخت Construction Year	1926
مالیات Taxes (per year)	$6,960
LIRR	0.4 مایل: "Stewart Manor"
	0.7 مایل: "New Hyde Park"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.