$2,388,000 - 283 Wyckoff Avenue, Brooklyn, NY 11237｜MLS# 1061727

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

توجه همه سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان گوشه‌ایِ چندمنظوره با ۷ واحد، نرخ بازده سرمایه‌گذاری ۷٫۵۹٪ و واحدهای بازار آزاد، واقع در بوشویک، برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای تبلیغاتی عالی، دید بسیار خوب، پهنه‌بندی R6/C1-3، سقف‌های بلند ۹ فوتی، (۴) آپارتمان دوخوابه، نورگیر سقفی، رستوران، زیرزمین، ۲ گاراژ، مسیر ورودی اختصاصی، ۶ جای پارک، حیاط پشتی، برق ۲۰۰ آمپر، برش جدول در موقعیتی راهبردی، تمام روشنایی LED جدید و امکانات بسیار دیگر است!!! این ملک در قلب بروکلین، یک بلوک دورتر از خیابان Myrtle و در فاصله‌ای میانی بین بزرگراه I-278 و پارک‌وی جکی رابینسون قرار دارد!!! این ملک ۲۵ فوت بر خیابان پرتردد Wyckoff و ۸۷ فوت بر خیابان Grove بر دارد!!! همسایه‌ها شامل Starbucks، Northwell Health، Capital One Bank، FedEx، CVS، AutoZone، Burlington، Walgreens، Duane Reade، Dollar Tree، Foot Locker، Chipotle، McDonald’s، QDOBA Mexican Eats، White Castle، KFC و موارد بسیار دیگر هستند!!! این ملک ظرفیت عظیمی برای افزایش ارزش دارد!!! می‌تواند محل پروژه ساختمانی بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

رستوران (۱٬۴۰۰ فوت مربع + ۱٬۴۰۰ فوت مربع طبقه زیرین): سالانه ۹۰٬۰۰۰ دلار (آماده اجاره)
آپارتمان 2R (۲ اتاق‌خواب، ۱ حمام): سالانه ۲۷٬۶۰۰ دلار، اجاره ماه‌به‌ماه
آپارتمان 2L (۲ اتاق‌خواب، ۱ حمام): سالانه ۲۷٬۶۰۰ دلار، اجاره ماه‌به‌ماه
آپارتمان 3R (۲ اتاق‌خواب، ۱ حمام): سالانه ۲۵٬۲۰۰ دلار، اجاره ماه‌به‌ماه
آپارتمان 3L (۲ اتاق‌خواب، ۲ حمام): سالانه ۲۷٬۶۰۰ دلار، اجاره ماه‌به‌ماه
گاراژ ۱: سالانه ۲٬۴۰۰ دلار، اجاره ماه‌به‌ماه
گاراژ ۲: سالانه ۹٬۶۰۰ دلار (آماده اجاره)

درآمد ناخالص پیش‌بینی‌شده: سالانه ۲۱۰٬۰۰۰ دلار

هزینه‌ها:

گاز: سالانه ۳٬۶۰۰ دلار (فقط فضاهای مشترک)
برق: سالانه ۸۹۰ دلار (فقط فضاهای مشترک)
آب و فاضلاب: سالانه ۳٬۲۶۸ دلار
بیمه: سالانه ۷٬۶۸۳ دلار
مالیات: سالانه ۱۳٬۱۹۰٫۵۶ دلار

مجموع هزینه‌ها: سالانه ۲۸٬۶۳۱٫۵۶ دلار

MLS#‎	1061727
سال ساخت Construction Year	1931
مالیات Taxes (per year)	$13,190
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
اتوبوس Bus	0 دقیقه: B13
	2 دقیقه: B26, B52, B54
	3 دقیقه: Q55, Q58
	5 دقیقه: B38
	8 دقیقه: B60
مترو Subway	2 دقیقه: M, L
LIRR	1.8 مایل: "East New York"
	2.4 مایل: "Nostrand Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.