این خانهٔ سنگ‌قهوه‌ای سبک نئوگریک، با عرض چشمگیر ۲۱ فوت و ثبت‌شده به‌عنوان بنای تاریخی، بیش از دو دهه است که با عشق و دقت توسط مالکان فعلی نگهداری و به‌روزرسانی شده است. این خانه در یکی از مطلوب‌ترین بلوک‌های پارک اسلوپ، میان پروسپکت پارک وست و خیابان هشتم، و در نزدیکی گرند آرمی پلازا و پروسپکت پارک قرار دارد. این خانهٔ شهری که از نظر قانونی چهارواحدی است، در حال حاضر به‌صورت ملکی سه‌واحدی پیکربندی شده و ترکیبی ایده‌آل از سکونت لوکس مالکان و ظرفیت بالای درآمدزایی را ارائه می‌دهد.

محل سکونت مالکان، طبقات باغ و پذیرایی را در بر می‌گیرد و یک دوبلکس زیبا با دو اتاق‌خواب و ۲٫۵ حمام است؛ جایی که بازسازی‌های سنجیده، در کنار هنر و ظرافت استثنایی معماری قرن نوزدهمی خانه قرار گرفته‌اند. سیستم‌های مینی‌اسپلیت میتسوبیشی و ال‌جی، گرمایش و سرمایش کارآمدی فراهم می‌کنند. همچنین پنجره‌های کاملاً نوِ Marvin که در فاصلهٔ سال‌های ۲۰۱۴ تا ۲۰۱۵ در سراسر خانه نصب شده‌اند، ضمن حفظ ویژگی تاریخی بنا، آسایش و عملکرد آن را ارتقا داده‌اند. سقف‌های بلند و اتاق‌هایی با تناسبات باشکوه، مجموعه‌ای چشمگیر از جزئیات اصیل خانه را به نمایش می‌گذارند. در طبقهٔ پذیرایی، پلکان باشکوه ماهون، قاب‌بندی‌ها و قرنیزهای پنجرهٔ ماهونی با تزئینات غنی، دیوارکوب‌های چوبی ظریف، کرکره‌های پنجره، درهای کشویی توکار و شومینهٔ اصیل اتاق غذاخوری همچنان حفظ شده‌اند و همگی در شرایطی استثنایی قرار دارند. در طبقات بالا نیز کارهای چوبی نفیس از جنس بلوط، روایت معماری خانه را ادامه می‌دهند و کیفیت و هنر به‌کاررفته در ساخت اولیهٔ آن را بازتاب می‌دهند.

آشپزخانهٔ طبقهٔ پذیرایی به فضای بیرونی زیبایی باز می‌شود که شامل تراس سفارشی از فولاد و چوب آیپه است؛ این تراس در سال ۲۰۱۶ نصب شده و پلکانی دارد که مستقیماً به حیاط پشتی منتهی می‌شود. باغ که همچون پناهگاهی خصوصی در دل شهر طراحی شده، چشم‌اندازی آرام و الهام‌گرفته از باغ‌های ذن دارد؛ حصارهای بامبو، سنگ‌فرش‌های بلوستون و جزئیات سفارشی کاشی‌های سفالی، فضایی آرام و دلنشین ایجاد کرده‌اند که امتدادی طبیعی از فضای زندگی است و برای پذیرایی، باغبانی یا لحظاتی آرام در فضای باز ایده‌آل به شمار می‌رود.

در زیر این دوبلکس، طبقهٔ پایینی کاملاً تکمیل‌شده، شگفتی خارق‌العاده‌ای را در خود جای داده است: یک سالن سینمای خانگی سفارشی با الهام از سبک رترو که توسط مالک پیشین، تئو کالومیرکیس، طراحی شده است؛ شخصی که به‌طور گسترده پدر طراحی سینماهای خانگی لوکس شناخته می‌شود. این سالن نمایش چشمگیر، نمونهٔ اولیهٔ پروژه‌ای بود که بعدها به آثار بین‌المللی و تحسین‌شدهٔ او تبدیل شد و همچنان امکاناتی واقعاً منحصربه‌فرد برای علاقه‌مندان سینما و برگزارکنندگان مهمانی به شمار می‌رود.

طبقات بالایی به دو آپارتمان بزرگ، هرکدام دارای یک اتاق‌خواب و یک حمام، تقسیم شده‌اند و در طراحی هر یک، فضایی اضافی برای دفتر کار خانگی یا اتاق کودک در نظر گرفته شده است. این آپارتمان‌های جادار، ضمن حفظ استاندارد بالایی از آسایش و قابلیت سکونت، ظرفیت بسیار خوبی برای درآمد اجاره‌ای دارند. واحد طبقهٔ آخر در حال حاضر تا آوریل ۲۰۲۷ اجاره داده شده و جریان درآمدی باثباتی را برای مالک آینده فراهم می‌کند.

خانهٔ واقع در محدودهٔ آموزشی مطلوب مدرسهٔ P.S. 321، در یکی از بهترین مناطق مسکونی بروکلین قرار دارد؛ تنها چند لحظه با پروسپکت پارک، بازار سبز گرند آرمی پلازا، موزهٔ بروکلین، باغ گیاه‌شناسی بروکلین، رستوران‌های تحسین‌شده، کافه‌ها و بوتیک‌های خیابان هفتم، و چندین خط مترو فاصله دارد.

چه به‌عنوان ملکی شیک و درآمدزا حفظ شود، چه به اقامتگاهی خیره‌کننده برای یک خانواده تبدیل گردد، یا به‌عنوان خانه‌ای sophisticated برای مالکان با درآمد اجاره‌ای قابل‌توجه مورد استفاده قرار گیرد، ۸۹۴ یونیون استریت پیشنهادی نادر است که پیشینهٔ تاریخی، نگهداری دقیق، امکانات مدرن و زیبایی ماندگار معماری را به‌گونه‌ای یکپارچه در یکی از مطلوب‌ترین بلوک‌های ثبت‌شدهٔ تاریخی پارک اسلوپ در کنار هم قرار می‌دهد.

بازدید فقط با تعیین وقت قبلی امکان‌پذیر است.

This distinguished landmarked 21 ft. wide Neo-Grec brownstone has been lovingly maintained and thoughtfully upgraded by its current owners for more than two decades. Well-positioned on one of Park Slope's most coveted blocks between Prospect Park West and Eighth Avenue, close to Grand Army Plaza and Prospect Park, this legal four-family townhouse is currently configured as a three-family home, offering an ideal balance of luxurious owner occupancy and strong income potential.

The owners' residence occupies the garden and parlor levels in a beautifully appointed 2-bedroom, 2.5-bath duplex , where thoughtful renovations complement the home's extraordinary nineteenth-century craftsmanship. Mitsubishi & LG mini-split systems provide efficient heating and cooling, while all-new Marvin windows installed throughout the townhouse between 2014 and 2015 enhance comfort and performance while preserving the residence's historic character. Soaring ceilings and graciously proportioned rooms showcase a remarkable collection of original details. The parlor level retains its magnificent mahogany staircase, richly detailed mahogany moldings and window casings, elegant wainscoting, window shutters, pocket doors and original dining room mantel, all preserved in exceptional condition. Upstairs, finely crafted oak millwork continues the home's architectural story, reflecting the quality and artistry of its original construction.

The parlor-level kitchen opens to a beautifully designed outdoor retreat, featuring a custom steel & Ipe wood deck installed in 2016 with a staircase leading directly to the backyard. Designed as a private urban sanctuary, the garden features a tranquil Zen-inspired landscape with bamboo fencing, bluestone pavers, and custom terracotta tile details, creating a serene extension of the living space perfect for entertaining, gardening, or quiet moments outdoors.

Below the duplex, a fully finished lower level reveals an extraordinary surprise: a custom retro-inspired movie theater designed by the previous owner, Theo Kalomirakis, widely regarded as the father of luxury home theater design. This remarkable screening room served as the prototype for what would become his internationally acclaimed work and remains a truly unique amenity for film enthusiasts and entertainers alike.

The upper floors are configured as two oversized one-bedroom, one-bath apartments , each thoughtfully designed with an additional home office or nursery. These generously scaled apartments offer excellent rental income potential while maintaining a high standard of comfort and livability. The top-floor residence is currently leased until April 2027 , providing a stable income stream for the next owner.

Located within the coveted P.S. 321 school district , 894 Union Street enjoys one of Brooklyn's premier residential locations, just moments from Prospect Park, the Grand Army Plaza Greenmarket, Brooklyn Museum, Brooklyn Botanic Garden, acclaimed restaurants, cafés & boutiques on 7 th Avenue, plus multiple subway lines.

Whether preserved as an elegant income-producing property, transformed into a spectacular single-family residence, or enjoyed as a sophisticated owner's home with substantial rental income, 894 Union Street is a rare offering that seamlessly blends historic provenance, meticulous stewardship, modern convenience, and enduring architectural beauty on one of Park Slope's most desirable landmarked blocks.

Showings by appointment only.