حامی پروژه برای تمام قراردادهای جدیدی که تا ۱۵ سپتامبر امضا شوند، هزینه‌های مشترک یک سال و مالیات یک سال را پرداخت می‌کند!

اکنون بیش از ۹۰٪ واحدها به فروش رسیده‌اند. تحویل فوری. امکان خرید پارکینگ وجود دارد.

واحدی دلنشین با ۳ اتاق‌خواب و ۲٫۵ حمام، دارای نورگیری جنوبی و اتاق‌خواب اصلی بسیار بزرگ.

این واحد ۱۷۶۴ فوت‌مربعیِ سه‌خوابه، فضای نشیمن را به‌راحتی از اتاق‌خواب‌ها جدا می‌کند. ورودی باشکوه واحد به راهرویی متصل است که به فضای دلنشین نشیمن و غذاخوری و آشپزخانه‌ای بزرگ و اوپن با جزیره منتهی می‌شود. اتاق‌خواب اصلی دارای حمام اختصاصی با فضای چشمگیر دوش و وان و روشویی دوگانه است. همچنین یک سرویس بهداشتی مهمان و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن کنار هم در واحد قرار دارند.

طراحی داخلی وندِواتر رویکردی کلاسیک و اصیل را بازتاب می‌دهد و زیبایی مصالح را با نگاهی نو و سنجیده به نمایش می‌گذارد: پنجره‌های لولایی بزرگ و پربازده، سقف‌های بلند و کف‌پوش‌های بلوط سفید اروپایی. آشپزخانه‌های شیک دارای کانترهای سنگ پرلا وِناتا با پرداخت مات، لوازم مایله در سطح آشپزخانه‌های حرفه‌ای و کابینت‌های سفارشی بلوط با الهام از هنر استادکاران و یراق‌آلات پیوتر هستند. حمام‌های اصلی با سنگ مرمر ویندسور کریم با پرداخت مات، وان عمیق، دوش بزرگ با محفظه شیشه‌ای بدون قاب، شیرآلات پیوتر و روشویی‌های سفارشی بلوط و تراورتن تجهیز شده‌اند. همه واحدها از جدیدترین فناوری تهویه مطبوع کلیمِیت‌مَستر، تجهیزات رخت‌شویی ویرپول یا جی‌ای و نورپردازی LED توکار بهره می‌برند. تمام واحدها از نور چشمگیر و چشم‌انداز باغ برخوردارند و در یک‌سوم بالایی ساختمان، مناظر خیره‌کننده شهر را پیش چشم دارند. چشم‌اندازهای محفوظ در همه جهات، از طبقه بیستم به بالا تقریباً بدون مانع‌اند و نمایی از پل جورج واشینگتن، رودخانه هادسن، پارک مرکزی، مرکز شهر منهتن و فراتر از آن را فراهم می‌کنند. برخی واحدها تراس فضای باز دارند.

وندِواتر که به دست شرکت معماری نام‌آور آی‌اِن‌سی آرکیتکچر اَند دیزاین طراحی شده، نخستین کاندومینیوم مسکونی از نوع خود در آپر وست ساید منهتن است. این برج ۳۳ طبقه که در قلب دانشگاهی مورنینگ‌ساید هایتس و بر فراز بلندای خیابان ۱۲۲ قرار گرفته، با شکوه سر برمی‌افرازد و به بافت غنی معماری محله می‌افزاید. طراحی آی‌اِن‌سی با الهام از معماری گوتیک تاریخی اطراف، تفسیری مدرن از شیوه‌ها و جزئیات طراحی دیرینه ارائه می‌دهد. باغ‌های شیکی که مایکل ون والکنبرگ اَسوشیتس طراحی کرده، در امتداد محوطه گسترده شده و با معماری هماهنگ‌اند تا واحه‌ای خصوصی پدید آورند. ساکنان با ۲۴٬۰۰۰ فوت مربع امکانات سرپوشیده و فضای باز در سه طبقه، می‌توانند از مجموعه‌ای کامل از امکانات بهره‌مند شوند؛ از جمله فضای غذاخوری روباز با ایستگاه‌های گریل، لابی دوطبقه با پذیرش ۲۴ساعته، سالن نشیمن با شومینه، اتاق بزرگ با آشپزخانه کامل پذیرایی، اتاق غذاخوری و نشیمن، اتاق بازی کودکان، اتاق کلاب با صفحه‌نمایش بزرگ، اتاق تمرین، اتاق نوجوانان، اتاق‌های مطالعه، مرکز تناسب‌اندام پیشرفته، استخر گرم‌شونده ۷۰ فوتی، سونای خصوصی، اتاق یوگا، اسپا حیوانات خانگی، انبار خصوصی و پارکینگ در محل.

شرایط کامل عرضه در طرح عرضه‌ای که از سوی حامی پروژه ارائه می‌شود، در دسترس است. شماره پرونده: CD170232.

مالیات املاک بر اساس برخورداری از معافیت ۱۷٫۵درصدی مالیات کاندومینیوم شهر نیویورک محاسبه شده است؛ این معافیت از ۱ ژانویه ۲۰۲۵ اجرایی می‌شود.

Sponsor to pay ONE year of Common Charges + ONE year of Taxes on all new contracts signed by 9/15!

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.