اکنون بیش از ۹۰٪ به فروش رسیده است. امکان انتقال فوری سند. پارکینگ برای خرید موجود است.

واحدی دلنشین با ۳ اتاق‌خواب و ۲٫۵ حمام، دارای نورگیری جنوبی و اتاق‌خواب اصلی بسیار بزرگ.

این واحد سه‌خوابه با مساحت ۱۷۶۴ فوت مربع، فضای نشیمن را به‌طور مناسبی از اتاق‌خواب‌ها جدا می‌کند. واحد دارای سرسرایی باشکوه و راهرویی متصل است که به فضای دلنشین نشیمن و غذاخوری منتهی می‌شود؛ این فضا آشپزخانه‌ای بزرگ و باز با جزیره دارد. اتاق‌خواب اصلی دارای حمام اختصاصی با فضای مرطوب چشمگیر شامل دوش و وان، و روشویی دوگانه است. همچنین یک سرویس بهداشتی مهمان و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کنِ کنار هم وجود دارد.

طراحی داخلی وندِواتر رویکردی کلاسیک و قدیمی را دنبال می‌کند و زیبایی مصالح را به شیوه‌ای نو و سنجیده به نمایش می‌گذارد؛ از جمله پنجره‌های لولایی بزرگ و با عملکرد بالا، سقف‌های بلند و کف‌پوش‌های بلوط سفید اروپایی. آشپزخانه‌های شیک دارای کانترهای سنگی پرلا وناتا با پرداخت مات، لوازم خانگی میله در سطح آشپزخانه‌های حرفه‌ای و کابینت‌های سفارشی بلوط با الهام از هنر صنایع‌دستی و یراق‌آلات پیوتر هستند. حمام‌های اصلی با سنگ مرمر ویندزور کریم با پرداخت مات، وان عمیق، دوش بزرگ با محفظه شیشه‌ای بدون قاب، شیرآلات پیوتر و روشویی‌های سفارشی از بلوط و تراورتن تجهیز شده‌اند. تمامی واحدها به جدیدترین فناوری سیستم تهویه مطبوع از شرکت ClimateMaster، تجهیزات شست‌وشو از Whirlpool یا GE و نورپردازی LED توکار مجهز هستند. همه واحدها از نور طبیعی چشمگیر، چشم‌انداز باغ و در یک‌سوم بالایی ساختمان، مناظر خیره‌کننده شهری برخوردارند. چشم‌اندازهای حفظ‌شده در تمام جهات، تقریباً هیچ مانعی را پس از طبقه بیستم باقی نمی‌گذارند و مناظری از پل جورج واشنگتن، رود هادسون، پارک مرکزی، منهتن جنوبی و فراتر از آن ارائه می‌کنند. برخی واحدها دارای تراس‌های روباز هستند.

وندِواتر که توسط شرکت معماری معتبر INC Architecture & Design طراحی شده، نخستین کاندومینیوم مسکونی در نوع خود در بخش آپر وِست ساید منهتن است. این برج ۳۳ طبقه که در مرکز دانشگاهی مورنینگ‌ساید هایتس و بر فراز بلندترین نقطه خیابان ۱۲۲ قرار گرفته، با جسارت سر به آسمان کشیده و به بافت غنی معماری محله افزوده می‌شود. طراحی شرکت INC با الهام از معماری تاریخی گوتیکِ اطراف، تفسیری مدرن از روش‌ها و جزئیات دیرینه طراحی ارائه می‌دهد. باغ‌های باشکوهی که توسط شرکت Michael Van Valkenburg Associates طراحی شده‌اند، در امتداد کامل محوطه کشیده شده و با تکمیل معماری بنا، واحه‌ای خصوصی ایجاد می‌کنند. ساکنان می‌توانند از مجموعه کاملی از امکانات به مساحت ۲۴٬۰۰۰ فوت مربع در فضاهای داخلی و خارجی و در ۳ طبقه بهره‌مند شوند؛ از جمله فضای غذاخوری روباز با ایستگاه‌های گریل، لابی دوارتفاعه با میز پذیرش ۲۴ ساعته، سالن دارای شومینه، اتاق بزرگ با آشپزخانه کامل پذیرایی، اتاق غذاخوری و اتاق نشیمن، اتاق بازی کودکان، کلاب‌روم با صفحه‌نمایش بزرگ، اتاق تمرین، اتاق نوجوانان، اتاق‌های مطالعه، مرکز تناسب‌اندام پیشرفته، استخر گرم ۷۰ فوتی، سونای خصوصی، اتاق یوگا، اسپای حیوانات خانگی، انبار خصوصی و پارکینگ در محل.

شرایط کامل عرضه در طرح عرضه‌ای که از سوی حامی پروژه ارائه شده، موجود است. شماره پرونده: CD170232.

مالیات املاک بر مبنای اعمال معافیت ۱۷٫۵ درصدی مالیات کاندومینیوم شهر نیویورک محاسبه شده است؛ این معافیت از اول ژانویه ۲۰۲۵ اجرایی خواهد شد.

Now over 90% sold. Immediate closings. Parking available for purchase.

Gracious 3 BR / 2.5 BTH with southern exposure and extra-large primary bedroom.

This 1764 sf three bedroom conveniently separates the living area from the bedrooms. The unit enjoys a grand foyer with adjoining hall that leads to the gracious living and dining area with a large open kitchen with an island. The primary bedroom has an en-suite bathroom with dramatic shower/tub wet room and double vanity. There is also a powder room and side-by-side laundry.

Vandewater's interior design speaks to an old school design approach and showcases the beauty of the materials in a new and thoughtful way - oversized, high performance casement windows, tall ceilings, and European white oak floors. Elegant kitchens offer honed Perla Venata kitchen counters, chef caliber Miele appliances and custom, craftsman inspired oak cabinetry with pewter hardware. Primary bathrooms are outfitted with honed Windsor Cream marble, soaking tub, large shower with frameless glass enclosure, pewter fixtures, and custom oak and travertine vanities. All homes have the latest hvac technology from Climatemaster, laundry equipment from Whirlpool or GE, and recessed LED lighting. All residences have remarkable light, garden views and dramatic city vistas from the top third of the building. Preserved views in every direction allow for virtually no obstructions past the 20th floor, providing views of the George Washington Bridge, Hudson River, Central Park, downtown Manhattan and beyond. Select residences have outdoor terraces.

Designed by renowned architectural firm, INC Architecture & Design, Vandewater is the first residential condominium of its kind on Manhattan's Upper West Side. Set within the academic hub of Morningside Heights and perched at the crest of 122nd St, the 33 story tower rises boldly to add to the rich architectural context of the neighborhood. Inspired by the historic gothic architecture nearby, INC's design showcases a modern interpretation of age old design techniques and details. Elegant gardens designed by Michael Van Valkenburg Associates stretch the length of the site and compliment the architecture to provide a private oasis. With 24,000 square feet of indoor and outdoor amenities across 3 floors, residents can enjoy a full suite of activities including an outdoor dining area with grilling stations, double height Lobby with 24 hour front desk, Salon with fireplace, Great Room with full catering kitchen, dining room and living room, Children's Playroom, Club Room with large viewing screen, Practice Room, Teen Room, Study Rooms, state of the art Fitness Center, 70" long heated Pool, Private Sauna, Yoga Room, Pet Spa, private storage and on-site parking.

The complete offering terms are available in an offering plan from the sponsor. File No CD170232.

Real Estate Taxes are based upon inclusion of the 17.5% NYC Condominium Abatement to go in effect on January 1, 2025.