جذابیت پیش از جنگ و پتانسیل استثنایی در ۳۱۵ ایست خیابان ۶۸

آپارتمان 3O فرصتی فراهم می‌کند تا خانه‌ای جادار و زیبا در یکی از مطلوب‌ترین و کلاسیک‌ترین ساختمان‌های تعاونیِ تمام‌خدماتِ پیش از جنگ در آپر ایست ساید ایجاد کنید.

این واحد در حال حاضر دارای نقشه‌ای بسیار انعطاف‌پذیر با چهار اتاق است و تناسبات عالی و زیرساختی مستحکم دارد. ورودی دلباز به اتاق نشیمنی بزرگ با شومینه هیزمی و فضای غذاخوری مجزا منتهی می‌شود؛ چیدمانی دلپذیر که هم برای زندگی روزمره و هم برای پذیرایی مناسب است. اتاق خواب بزرگ فضای کمد بسیار خوبی دارد، در حالی که اتاق اضافی انعطاف‌پذیری لازم را فراهم می‌کند و می‌تواند به‌عنوان اتاق خواب دوم، دفتر کار خانگی یا اتاق مطالعه به‌خوبی مورد استفاده قرار گیرد.

این آپارتمان همچنین دارای آشپزخانه‌ای پنجره‌دار، سقف‌های بلند و کف‌پوش‌های چوبی است. به‌لطف دیوارهای ضخیم و ساخت‌وساز مستحکمِ پیش از جنگ، آپارتمان از سکوتی استثنایی برخوردار است.

برای خریداری که می‌خواهد خانه‌ای مطابق سلیقه خود ایجاد کند، نه اینکه بازسازی شخص دیگری را به ارث ببرد، این آپارتمان با برخورداری از ویژگی‌های شخصیتی و جزئیات معماری پیش از جنگ، پایه‌ای عالی فراهم می‌کند.

ساختمان واقع در ۳۱۵ ایست خیابان ۶۸، بنایی تمام‌خدمات و با دقت نگهداری‌شده است که توسط جورج و ادوارد بلوم طراحی شده است. امکانات آن شامل دربان و پذیرشگر تمام‌وقت، مدیر مقیم، تراس بام با محوطه‌سازی کامل، مرکز تناسب‌اندام، اتاق بازی کودکان، اتاق رخت‌شویی، اتاق دریافت بسته‌ها، انباری شخصی و دوچرخه و حیاط ورودی با محوطه‌سازی زیباست. نگهداری حیوانات خانگی مجاز است. تأمین مالی تا سقف ۷۵٪ امکان‌پذیر است. مالکیت به‌عنوان اقامتگاه فرعی، خرید مشترک و استفاده از ضامن، با تأیید هیئت‌مدیره مجاز است. نصب ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد نیز با تأیید هیئت‌مدیره مجاز است.

این ساختمان در موقعیتی ایده‌آل، نزدیک به مراکز خرید، رستوران‌ها و گزینه‌های حمل‌ونقل در خیابان دوم قرار دارد؛ از جمله خطوط Q، 6 و F، اتوبوس بین‌شهری M66 و اتوبوس M15.

مالیات انتقال: ۲٪
ارزیابی فعلی: ماهانه ۱۹۴٫۷۰ دلار بابت پروژه نوسازی آسانسور، تا آوریل ۲۰۲۷

Pre-War Charm and Exceptional Potential at 315 East 68th Street

Apartment 3O presents an opportunity to create a spacious & beautiful home in one of the Upper East Side's most desirable & classic full-service pre-war cooperatives.

Currently, the unit has a very flexible four-room layout, offering wonderful proportions and great bones. A gracious entry foyer leads to an oversized living room with a wood burning fireplace and a separate dining area, creating an inviting layout that lends itself to both everyday living and entertaining. The generously sized bedroom offers excellent closet space, while an additional room provides flexibility and can work beautifully as a second bedroom, home office or den.

The apartment also features a windowed kitchen, high ceilings, & hardwood floors. With thick walls and solid pre-war construction, the apartment remains exceptionally quiet.

For a buyer looking to create a home rather than inherit someone else's renovation, the apartment offers an excellent foundation with its character & pre-war details already in place.

315 East 68th Street is a meticulously maintained full-service building designed by George and Edward Blum. Amenities include a full-time doorman and concierge, live-in resident manager, fully landscaped roof terrace, fitness center, children's playroom, laundry room, package room, personal and bike storage and a beautifully landscaped entry courtyard. Pets are welcome. Up to 75% financing allowed. Pied-a-terre ownership, co-purchasing & guarantors are permitted with board approval. In-unit Washer Dryer installation is also permitted with board approval.

Ideally located near Second Avenue shopping, restaurants, and transit options including the Q, 6, and F trains, and the M66 crosstown bus & M15 bus.

Flip Tax: 2%
Current Assessment: $194.70 per month for the elevator modernization project through April 2027.