۱ خیابان وست ۱۲۳ — ۳۱ مانت موریس پارک وست

برنده جایزه حفاظت لوسی جی. موزس در سال ۲۰۲۲

خانه جان دوایت — گذشته مقدمه است

اکنون با کاهش قیمتی نزدیک به ۱٬۰۰۰٬۰۰۰ دلار

این خانه با الهام از آثار مک‌کیم، مید و وایت، در سال ۱۸۹۰ و به سبک نوزایش نوین، توسط معمار فرانک هیل اسمیت برای جان دوایت ساخته شد. این بنا در دوران عصر طلایی آمریکا (از ۱۸۷۵ تا ۱۹۰۰ یا ۱۹۱۰) احداث شد و هزینه ساخت آن از امپراتوری تولید جوش‌شیرین او، «آرم اند همر»، تأمین گردید. این محصول از سال ۱۸۷۳ بر بازار سلطه داشت و هنوز هم محبوب است. فرانک هیل اسمیت همچنین نقاش بود و در دهه ۱۸۸۰ با ویلیام موریس هانت همکاری می‌کرد؛ امری که شاید دلیل توجه ویژه او به طراحی داخلی و رنگ باشد—توجهی که در خانه‌ای که امروز می‌بینیم بازتاب یافته است.

بازسازی تاریخی برنده جایزه

مالکان فعلی در طول یک دهه مالکیت خود، معمار برجسته ساموئل جی. وایت، نوه بزرگ استنفورد وایت، را به کار گرفتند تا عناصر طراحی داخلی و پلان اصلی این خانه را مرمت کند. مأموریت فعالیت معماری متنوع وایت عبارت است از «ترکیب مرمت تاریخی و استفاده مجدد سازگار با طراحی‌های جدید و بسترهای تاریخی» و این خانه بهترین بستر را برای چنین رویکردی فراهم می‌کرد. وایت در میان پروژه‌های متعدد خود، دادگاه آستور در راین‌بک را نیز با فلسفه‌ای مشابه مدرن‌سازی کرده است. دادگاه آستور در اصل برای جان جیکوب آستور چهارم ساخته شده بود و از گراند تریانون در ورسای الهام گرفته بود.

خانه‌ای نبش با نورپردازی استثنایی

از آنجا که خانه‌های شهری نیویورک معمولاً در مجاورت یکدیگر و رو به شمال و جنوب قرار دارند، یافتن خانه‌ای نبش که از سه طرف نور داشته باشد، بسیار نادر است.

این خانه رو به غرب، جنوب و شرق قرار دارد و دارای مجموعه‌هایی از پنجره‌های مربعی بزرگ و پنج اتاق گوشه‌ای شگفت‌انگیز است. پنجره‌های متعدد در ضلع طولانی خانه، فضای داخلی را از مقدار استثنایی نور سرشار می‌کنند. چهار اتاق بیضی‌شکل در ضلع طولانی ساختمان نیز که آن‌ها هم مجموعه‌هایی از پنجره‌های بزرگ دارند، نور فراوان خانه را بیشتر می‌کنند.

این خانه در مجموع ۵۲ پنجره بزرگ دارد؛ تعدادی خارق‌العاده. خانه‌های کمی از چنین میزان نور طبیعی برخوردارند.

چیدمان

زیرزمین
حدود ۲٬۵۴۰ فوت مربع
چهار اتاق انباری
انبار شراب
اتاق گاز/کنتور
دو فضای زیر پیاده‌رو
اتاق رخت‌شویی
سرویس بهداشتی کوچک
اتاق کنتور
اتاق دیگ بخار
اتاق آسانسور/تأسیسات مکانیکی
کارگاه/اتاق انباری

طبقه همکف
حدود ۲٬۲۶۰ فوت مربع فضای داخلی، ۷۹۵ فوت مربع فضای خارجی
سالن ورودی
اتاق غذاخوری
سرویس بهداشتی کوچک
راهرو
آشپزخانه با فضای غذاخوری
انباری آشپزخانه
کتابخانه
آسانسور
ورودی دولنگه (درِ فلزی و درِ چوبی)

طبقه پذیرایی
حدود ۲٬۱۶۰ فوت مربع
سالن بزرگ
اتاق مطالعه بیضی‌شکل + شومینه
راهرو
اتاق پشتی
کتابخانه با نورگیر سقفی
آسانسور
اتاق پذیرایی رسمی + شومینه

طبقه سوم
حدود ۱٬۶۶۵ فوت مربع فضای داخلی، ۴۹۵ فوت مربع فضای خارجی
سالن بزرگ
اتاق خواب/اتاق مطالعه + شومینه
تراس
حمام کامل
اتاق خواب بیضی‌شکل + شومینه
آسانسور
اتاق لباس

طبقه چهارم
حدود ۱٬۶۶۵ فوت مربع
پیش‌ورودی
اتاق خواب/اتاق مطالعه + شومینه
اتاق لباس
حمام کامل
اتاق خواب بیضی‌شکل + شومینه
آسانسور

طبقه پنجم
حدود ۱٬۶۶۵ فوت مربع
اتاق نورگیر سقفی
آشپزخانه و اتاق رخت‌شویی
اتاق لباس
حمام کامل
اتاق خواب/اتاق مطالعه + شومینه
اتاق خواب بیضی‌شکل
آسانسور

عرض ساختمان: ۲۵ فوت و عمق آن: ۹۲ فوت
قطعه زمین: ۲۵ فوت عرض و ۱۰۰ فوت عمق
تعداد اتاق‌ها: ۱۵
اتاق‌خواب‌ها: ۶
حمام‌های کامل: ۳
سرویس‌های بهداشتی کوچک: ۲
دو آشپزخانه
دو اتاق رخت‌شویی
دو مجموعه راه‌پله
آسانسور (غیرفعال، قابل بازسازی) (با تجهیزات مکانیکی اصلی)

با مجموع زیربنای داخلی ناخالص حدود ۱۱٬۹۵۵ فوت مربع (شامل زیرزمین با حدود ۲٬۵۴۰ فوت مربع زیربنای ناخالص). مجموع فضای خارجی حدود ۱٬۲۹۰ فوت مربع است که فضای بیرونی جلوی خانه و تراس را شامل می‌شود (متراژ فضای بیرونی

1 West 123rd Street --- 31 Mt Morris Park West

Winner of the 2022 LUCY G. MOSES PRESERVATION Award

THE JOHN DWIGHT HOUSE - PAST IS PROLOGUE

NOW REDUCED BY NEARLY $1,000,000

Following the lead of McKim, Mead & White, this house was built in 1890 in the neo-Renaissance Revival style by architect Frank Hill Smith for John Dwight. It was erected during The Gilded Age (from 1875 to 1900 or 1910), and financed by his baking soda empire, Arm and Hammer. This product dominated the market from 1873 onward and is still popular today. Frank Hill Smith was also a painter who collaborated with William Morris Hunt in the 1880s, which may account for his preoccupation with interior design and color, which is reflected in the house we see today.

AWARD WINNING HISTORIC RENOVATION

During their decade long ownership, the present owners engaged the illustrious architect, Samuel G. White, the great grandson of Stanford White, to restore the interior design elements and original floor plan of this house. The mission of White's varied architectural practice is defined as "combining historic restoration and adaptive reuse with new designs and historic settings" and this house offered the perfect palette. Among many other projects, White has modernized Stanford White's Astor Court in Rhinebeck with a similar philosophy. Astor Court was built originally built for John Jacob Astor IV and inspired by The Grand Trianon at Versailles.

CORNER HOUSE WITH EXCEPTIONAL LIGHT

As New York townhouses tend to be adjacent to each other facing north and south, finding a corner house with light on three sides is extremely rare.

This house faces west, south and east, with sets of huge square windows and an amazing five corner rooms. The numerous windows on the long side of the house infuse the interior with an exceptional amount of light. Further adding to the abundant light are four oval rooms on the long side of the building also with huge sets of windows.

In total, the house possesses 52 large windows, an extraordinary number. Few houses are so blessed with this amount of natural light.

LAYOUT

Basement
Approx. 2,540 SqFt
Four Storage Rooms
Wine Cellar
Gas/Meter Room
Two Sidewalk Vaults
Laundry Room
Powder Room
Meter Room
Boiler Room
Elevator/Mechanics Room
Workshop/Storage Room

Ground Floorr
Approx. 2,260 SqFt Interior, 795 SqFt Exterior
Entry Hall
Dining Room
Powder Room
Corridor
Eat-In Kitchen
Pantry
Library
Elevator
Double-Door Entrance (Steel Door and Wooden Door)

Parlor Floor
Approx. 2,160 SqFt
Large Hall
Oval Reading Room + Fireplace
Corridor
Back Room
Library with Skylight
Elevator
Drawing Room + Fireplace

Third Floor
Approx. 1,665 SqFt Interior, 495 SqFt Exterior
Large Hall
Bedroom/Study + Fireplace
Terrace
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator
Dressing Room

Fourth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Anteroom
Bedroom/Study + Fireplace
Dressing Room
Full Bathroom
Oval Bedroom + Fireplace
Elevator

Fifth Floor
Approx. 1,665 SqFt
Skylight Room
Kitchen and Laundry Room
Dressing Room
Full Bathroom
Bedroom / Study + Fireplace
Oval Bedroom
Elevator

Building: 25 FT Wide and 92 FT Depth
Lot: 25 FT Wide and 100 FT Depth
Rooms: 15
Bedrooms: 6
Full Bathrooms: 3
Powder Rooms: 2
Two Kitchens
Two Laundry Rooms
Two Sets of Staircases
Elevator (Non-functional, can be restored)(Original mechanics)

With a total Gross Interior Square Footage of Approx. 11,955 (including the Basement of Approx. 2,540 Gross Square Feet). The total Exterior space is approx. 1,290 Square Feet, this includes the front outdoor space and the terrace (the outdoor square footage