واحد مسکونی ۱۱A/B - خیابان ایست ۷۵، شماره ۳۵

واحد مسکونی ۱۱A/B در ساختمان مونت‌کلیر، با تراسی دورتادور به طول ۵۶ فوت، نورگیری از سه جهت، و فاصله‌ای اندک تا برکه قایق‌های بادبانی و قایق‌خانهٔ سنترال پارک، خانه‌ای شاخص و ده‌اتاقه در آپر ایست‌ساید است. این خانه با تناسبات فضایی دلپذیر، به‌ندرت برای فروش عرضه می‌شود.

گالری ورودی باشکوه، فضای داخلی بزرگ و خوش‌چیدمان را معرفی می‌کند. نور خورشید در سراسر روز اتاق‌ها را پر می‌کند و جهت‌های شرقی، شمالی و جنوبی، از صبح تا بعدازظهر نور طبیعی را به داخل می‌کشند. این خانه دارای چهار اتاق‌خواب است که به‌راحتی می‌توان آن‌ها را به شش اتاق‌خواب تبدیل کرد، به‌علاوه ۵٫۵ حمام. تمام اتاق‌خواب‌ها، از جمله اتاق‌خواب اختصاصی کارکنان، حمام اختصاصی دارند. سوئیت اصلی شامل اتاق لباس‌پوشی مجزا و دسترسی مستقیم به تراس است. یک اتاق رخت‌شویی واقعی با امکان اتصال تجهیزات اضافی، بخش خصوصی خانه را کامل می‌کند. ۱۷ کمد، پنجره‌های بزرگ و سیستم تهویهٔ مطبوع دیواری در سراسر خانه، گواه طراحی آن بدون هیچ‌گونه مصالحه‌ای هستند.

ویژگی متمایز این آپارتمان، تراس دورتادور ۵۶ فوتی آن است؛ فضای سبز و کاشته‌شدهٔ بیرونی به مساحت ۷۲۵ فوت مربع، با چشم‌انداز و نورگیری از جهات شرقی، شمالی و جنوبی. این تراس مستقیماً از اتاق‌خواب اصلی، اتاق نشیمن و یکی از اتاق‌خواب‌های دیگر قابل دسترسی است و به‌راحتی امکان چیدمان‌های متعدد برای نشیمن و صرف غذا را فراهم می‌کند.

مونت‌کلیر یکی از شاخص‌ترین ساختمان‌های تعاونی پس از جنگ در این محله است. دربان‌های تمام‌وقت و کارکنان گستردهٔ ساختمان، زندگی روزمره‌ای بی‌دغدغه و سطحی استثنایی از خدمات را تضمین می‌کنند. یک باشگاه ورزشی کاملاً جدید و مجهز، دسترسی آسانسوری داخل ساختمان به پارکینگ خدماتی زیرزمین، و دو جای پارک اختصاصی ــ که همگی به‌همراه هزینه‌های خدماتی، قبوض، دو انباری مشخص و دسترسی به اتاق دوچرخه، در هزینهٔ ماهانهٔ ۴٬۹۴۸ دلاری ساختمان گنجانده شده‌اند ــ مجموعه‌ای کم‌نظیر را شکل می‌دهند. مونت‌کلیر به‌خوبی نگهداری می‌شود، از نظر سازه‌ای مستحکم و از لحاظ مالی قدرتمند است. فضاهای تجاریِ متعلق به تعاونی، درآمد قابل‌توجهی ایجاد می‌کنند که بخشی از هزینه‌های عملیاتی را جبران می‌کند.

این ملک در حال حاضر به‌عنوان دو واحد مجزا با گواهی‌های سهام جداگانه ثبت شده است. مالیات انتقال وجود ندارد. حیوانات خانگی پذیرفته می‌شوند. تأمین مالی تا سقف ۵۰ درصد مجاز است.

مونت‌کلیر که در سال ۱۹۵۹ به‌عنوان ساختمانی تعاونی ساخته شد، در فاصله‌ای کوتاه از سنترال پارک، موزه‌های در سطح جهانی، رستوران‌های ممتاز و مسیرهای حمل‌ونقل کارآمد در سراسر منهتن قرار دارد.

Residence 11A/B - 35 East 75th Street

With a 56-foot wrap terrace, light from three exposures, and close to Central Park's sailboat pond and boathouse, Residence 11A/B at The Montclair is a distinguished ten-room home on the Upper East Side. Graciously proportioned, and rarely comes to market.

A grand entrance gallery sets the tone for the generous layout within. Sun fills the rooms throughout the day, with eastern, northern, and southern exposures drawing light from morning through afternoon. There are four bedrooms - readily reconfigurable as six - and 5.5 bathrooms. Every bedroom is ensuite including the dedicated staff bedroom. The primary suite features a separate dressing room and direct terrace access. A proper laundry room with secondary hook-up completes the private quarters. 17 closets, oversized windows and thru-wall air conditioning throughout speak to a home designed without compromise.

The apartment's defining feature is its 56-foot wrap terrace - 725 square feet of planted outdoor space with eastern, northern, and southern exposures. Opening directly from the primary bedroom, living room, and a secondary bedroom, it accommodates multiple seating and dining arrangements with ease.

The Montclair is among the neighborhood's most distinguished postwar cooperatives. Full-time doormen and extensive building staff ensure seamless daily living and an exceptional level of service. A brand-new state-of-the-art gym, in-building elevator access to the basement valet garage, and two dedicated parking spaces - included in the $4,948 monthly maintenance, along with utilities, two designated storage units and bike room access - a rare package. The Montclair is well-maintained, structurally sound and financially strong. The Co-op-owned retail spaces generate meaningful income that offsets operating costs.

Currently held as two units with separate stock certificates. No flip tax. Pets welcome. 50% financing permitted.

Originally built as a cooperative in 1959, The Montclair sits moments from Central Park, world-class museums, acclaimed restaurants, and efficient transit connections throughout Manhattan.