رزرواسیون‌های ولنی در خیابان ۲۳ شرق ۷۴ یکی از برجسته‌ترین همکاری‌های خدمات کامل در محله بالای شرق است که به طور ایده‌آل در بین خیابان مادیسون و خیابان پنجم در یکی از زیباترین بلوک‌های درختی این منطقه واقع شده است. این ساختمان که در دهه ۱۹۲۰ به سبک پلاسو ایتالیایی رنسانس زیبا ساخته شده، به عنوان یک هتل ملکی سابق، ساکنان معروفی چون دورتھی پارکر و لنا هورن را پذیرا بوده است.

این ساختمان در سال ۱۹۸۵ به یک همکاری تبدیل شد و نما سنگی با وقار، ورودی منظم، سایبان و لابی با پانل‌های چوبی زیبا را به نمایش می‌گذارد که شخصیت بی‌زمان پیش‌جنگ خود را منعکس می‌کند. ساکنان از خدمات با کیفیت بالا با دربان ۲۴ ساعته، یک تراس زیبا در پشت بام، یک اتاق لباسشویی تازه نوسازی شده و جذابیت جزئیات معماری اصلی در سراسر ساختمان لذت می‌برند.

یک فرصت نادر

یک پیشنهاد استثنایی برای خرید دو واحد یک خوابه مجاور که فرصت طراحی یک خانه سفارشی شگفت‌انگیز با دو یا سه خواب را ایجاد می‌کند. چه به صورت یک واحد وسیع ترکیب شده یا به عنوان دو آپارتمان مجزا حفظ شود، این پیشنهاد منحصر به فرد انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای را ارائه می‌دهد.

واحد ترکیب شده دارای تمام اتاق‌های اصلی رو به جنوب است که خانه را با نور طبیعی زیبا پر می‌کند. ویژگی‌های معماری شامل سقف‌های چوبی بلند ۱۰ فوتی، کف‌های چوبی و لوزی‌وار و تناسبات کلاسیک پیش‌جنگ است. هر دو حمام به زیبایی با مرمر، اونیکس، وان‌های عمیق و پایان‌های الهام‌گرفته از اروپا نوسازی شده‌اند. حمام واحد ۴F دارای یک پنجره است.

این آپارتمان‌ها در حال حاضر دارای دو ورودی جداگانه و دو آشپزخانه کوچک هستند که به مالک بعدی این امکان را می‌دهد تا چیدمان موجود را حفظ کرده یا دستگاه سفارشی بی‌نقصی ایجاد کند. واحد ۴F دارای ویژگی‌های زیبایی از جمله درهای فرانسوی، لامپ‌های دیواری، آینه دیواری به دیوار، دیوارهای تزئینی، دیوارهای منحنی، نورپردازی دیمری، سقف‌های ۹ فوتی و نمای زیبای درختان است.

در حالی که بسیاری از خانه‌ها در ولنی با موفقیت ترکیب شده‌اند، در دسترس بودن آپارتمان‌های مجاور خط A و F فرصت خاصی را برای یک خریدار با ذوق یا طراح خلاق فراهم می‌کند تا یک خانه واقعا استثنایی در بالای شرق ایجاد کند.

در یک بلوک به سمت غرب، خیابان مادیسون دارای پرچمدارهای جهانی و طراحان با کیفیت بالا از جمله رالف لورن، شانل، پرادا و آرمانی است. و رستوران‌های مشهور شامل سنت آمبروس، مارسل، ویا کوادروننو، سرافینا و کلوپ‌های خصوصی جدید کاسا توآ و ماکسیم را دارد. از همه مهم‌تر، رستوران پنج ستاره معتبر کاراواجیو به عنوان بخشی از رزرواسیون‌های ولنی است.

هزینه ماهانه نگهداری: واحد ۴A ماهانه ۲،۳۰۵ دلار، واحد ۴F ماهانه ۲،۲۱۵ دلار
تأمین مالی ۶۵٪ مجاز است

توجه: تصاویر مربوط به رندرهایی هستند که نشان می‌دهند خانه چگونه می‌تواند به تنهایی و با واحد ترکیب شده حداقل ۵ پنجره در اتاق نشیمن دو برابر با خواب‌های جداگانه داشته باشد. طرح طبقه به زودی ارائه خواهد شد.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms. Floorplan coming soon.