رزیدنس‌های وُلنی در شماره ۲۳ خیابان ایست ۷۴، یکی از شاخص‌ترین تعاونی‌های فول‌سرویس آپر ایست ساید است که در موقعیتی ایده‌آل، میان خیابان‌های مدیسون و پنجم و در یکی از زیباترین بلوک‌های درخت‌کاری‌شده محله قرار دارد. این ساختمان که در دهه ۱۹۲۰ به سبک باشکوه پالازوی رنسانس ایتالیایی ساخته شد، پیش‌تر هتلی مسکونی بوده و میزبان ساکنان سرشناسی از جمله دوروتی پارکر و لنا هورن بوده است.

رزیدنس‌های وُلنی که در سال ۱۹۸۵ به تعاونی مسکونی تبدیل شد، نمای سنگ‌آهکی باشکوه، ورودی محوطه‌سازی‌شده، سایبان سرپوشیده و لابی elegant با پنل‌های چوبی را به نمایش می‌گذارد که شخصیت جاودانه پیش از جنگ ساختمان را بازتاب می‌دهد. ساکنان از خدماتی در سطح «دستکش سفید» شامل دربان ۲۴ساعته، تراس زیبای پشت‌بام با مبلمان، اتاق رختشویی تازه بازسازی‌شده و جذابیت جزئیات معماری اصیل در سراسر ساختمان بهره‌مند هستند.

**فرصتی نادر**

پیشنهادی استثنایی برای خرید دو واحد یک‌خوابه مجاور که امکان طراحی خانه‌ای سفارشی و چشمگیر با دو یا سه اتاق‌خواب را فراهم می‌کند. این دو واحد را می‌توان در یک اقامتگاه بزرگ و یکپارچه ادغام کرد یا به‌صورت دو آپارتمان مجزا نگه داشت؛ این پیشنهاد منحصربه‌فرد انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای ارائه می‌دهد.

در واحد ادغام‌شده، تمامی اتاق‌های اصلی رو به جنوب قرار دارند و نور طبیعی زیبایی را در خانه جاری می‌کنند. ویژگی‌های معماری شامل سقف‌های تیرنمای ۱۰ فوتی و مرتفع، کف‌پوش‌های چوبی و طرح جناغی و تناسبات کلاسیک پیش از جنگ است. هر دو حمام با سنگ مرمر، اونیکس، وان‌های عمیق و مصالح و جزئیات ظریف با الهام از سبک اروپایی به زیبایی بازسازی شده‌اند. حمام واحد 4F همچنان دارای پنجره است.

این آپارتمان‌ها در حال حاضر دو ورودی مجزا و دو آشپزخانه کوچک دارند؛ بنابراین مالک بعدی می‌تواند چیدمان فعلی را حفظ کند یا اقامتگاهی سفارشی و یکپارچه ایجاد نماید. واحد 4F ویژگی‌های elegantی همچون درهای فرانسوی، دیوارکوب‌ها، آینه سرتاسری، دیوارهای تزئینی، دیوارهای منحنی، نورپردازی قابل تنظیم، سقف‌های ۹ فوتی و چشم‌اندازی زیبا از درختان دارد.

اگرچه بسیاری از خانه‌ها در رزیدنس‌های وُلنی با موفقیت با یکدیگر ادغام شده‌اند، وجود هم‌زمان واحدهای مجاور در خطوط A و F فرصتی بسیار نادر برای خریدار دقیق‌پسند یا طراح خلاق فراهم می‌کند تا خانه‌ای واقعاً استثنایی در آپر ایست ساید خلق کند.

خیابان مدیسون که تنها یک بلوک در غرب قرار دارد، میزبان فروشگاه‌های شاخص برندهای جهانی و طراحان لوکس از جمله رالف لورن، شنل، پرادا و آرمانی است. همچنین رستوران‌های معروفی مانند سن آمبروس، مارسل، ویا کوادرونو و سرافینا و کلوب‌های خصوصی جدید کازا توآ و ماکسیمز در این محدوده قرار دارند. از مهم‌ترین ویژگی‌ها، رستوران ممتاز پنج‌ستاره کاراواجو است که بخشی از رزیدنس‌های وُلنی محسوب می‌شود.

هزینه نگهداری ماهانه: واحد 4A مبلغ ۲٬۳۰۵ دلار؛ واحد 4F مبلغ ۲٬۲۱۵ دلار

امکان تأمین مالی تا ۶۵٪؛ نگهداری حیوانات خانگی مجاز است.

واحد 4A به مدت یک سال اجاره داده شده و می‌تواند در دوره‌ای که خریدار مشغول تهیه نقشه‌ها و دریافت تمامی مجوزهای لازم است، درآمد ایجاد کند.

**توجه:** تصاویر، رندرهایی از نمای احتمالی خانه به‌صورت مستقل هستند. در صورت ادغام دو واحد، اتاق نشیمن دوبرابر بزرگ‌تر با اتاق‌خواب‌های جداگانه، حداقل پنج پنجره خواهد داشت.

The Volney Residences at 23 East 74th Street is one of the Upper East Side’s most distinguished full-service cooperatives, ideally situated between Madison and Fifth Avenue on one of the neighborhood’s most beautiful tree-lined blocks. Originally built in the 1920s in the elegant Italian Renaissance palazzo style, this former residence hotel has welcomed notable residents including Dorothy Parker and Lena Horne.

Converted to a cooperative in 1985, The Volney showcases a stately limestone façade, landscaped entrance, canopied awning, and an elegant wood-paneled lobby that reflects its timeless prewar character. Residents enjoy white-glove service with a 24-hour doorman, a beautifully furnished rooftop terrace, a newly renovated laundry room, and the charm of original architectural details throughout.

A Rare Opportunity

An exceptional offering to purchase two adjacent one-bedroom residences, creating the opportunity to design a remarkable custom home with two or three bedrooms. Whether combined into one expansive residence or maintained as two separate apartments, this unique offering provides extraordinary flexibility.

The combined residence features all principal rooms facing south, filling the home with beautiful natural light. Architectural highlights include soaring 10-foot beamed ceilings, hardwood and herringbone floors, and classic prewar proportions. Both bathrooms have been beautifully renovated with marble, onyx, deep soaking tubs, and refined European-inspired finishes. Unit 4F Bathroom maintains a window.

The apartments currently offer two separate entrances and two kitchenettes, allowing the next owner to preserve the existing layout or create a seamless custom residence. 4F Residence has elegant features such as french doors, sconces, wall to wall mirror, decorative walls, curved walls, dimmer lighting, 9' ceilings and a beautiful outlook of trees.

While many homes at The Volney have been successfully combined, the availability of adjacent A and F line apartments presents a particularly rare opportunity for a discerning buyer or creative designer to craft a truly exceptional Upper East Side home.

Located one block west, Madison Avenue features global flagships and high-end designers including Ralph Lauren, Chanel, Prada, and Armani. And famous eateries St. Ambreous, Marcel, Via Quadronno, Serafina and the new private clubs of Casa Tua and Maximes. Most notable is the distinguished 5 star restaurant Caravaggio as part of the Volney Residences.

Monthly Maintenance: Unit 4A monthly $2,305 Unit 4F monthly $2.215
65% Financing Permissable pets permitted

Unit 4A is rented for one year and can provide purchaser income during period of putting plans together and getting all approvals needed.

NOTE: Photography are of renderings to how the home can look on its own and with a combined unit you would have minimum 5 windows in the double sized Livingroom with split bedrooms.