به اقامتگاه C1001 در ساختمان نیوپورت ایست خوش آمدید؛ واحدی روشن و بسیار خوش‌نقشه از نوع «جونیور ۴» که فضای کافی و انعطاف‌پذیری لازم را دارد تا به‌عنوان یک آپارتمان یک‌خوابه بزرگ یا خانه‌ای راحت با دو اتاق‌خواب مورد استفاده قرار گیرد. لابی ورودی شیک به اتاق نشیمن وسیع راه دارد؛ سقف‌های تقریباً ۹ فوتی، دیوار عریض پنجره‌ها، کف‌پوش چوبی تیره و قاب‌بندی‌های ظریف سقف، فضایی باز و پرنور ایجاد کرده‌اند. فضای غذاخوریِ دارای پنجره به‌طور طبیعی از اتاق نشیمن امتداد می‌یابد و در حال حاضر مکانی دلنشین برای صرف غذا و پذیرایی است، اما به‌سادگی می‌توان آن را به یک اتاق‌خواب دوم واقعی تبدیل کرد، در حالی که همچنان فضای نشیمن و غذاخوری سخاوتمندانه‌ای باقی می‌ماند. اتاق‌خواب اصلی با ابعاد مناسب تخت کینگ، به‌طور استثنایی جادار است و چهار کمد در سراسر واحد، فضای ذخیره‌سازی بسیار خوبی فراهم می‌کنند. راهروی منتهی به آشپزخانه، تفکیک مناسبی میان اتاق‌ها ایجاد کرده و یک انباری یا کمد جارویی عمیق و جادار نیز در اختیار شماست. آشپزخانه مجزا دارای کابینت‌های فراوان، کانترهای گرانیتی و لوازم استیل ضدزنگ، از جمله ماشین ظرف‌شویی، است. حمام کامل نیز با سنگ طبیعی گرم‌رنگ، وان و دوش محصورشده با شیشه، تکمیل شده است.

نیوپورت ایست یک ساختمان تعاونی با خدمات کامل و امکاناتی است که زندگی شهری را کمی آسان‌تر و بسیار لذت‌بخش‌تر می‌کند. ساکنان از خدمات دربان و کانسیرج ۲۴ ساعته، مدیر مقیم ساختمان، دو رخت‌شوی‌خانه مرکزی، امکان استفاده از انباری دوچرخه و انباری خصوصی با پرداخت هزینه جداگانه، و پارکینگ سرپوشیده داخل ساختمان با خدمات کارکنان، بهره‌مند می‌شوند. نقطه قوت واقعی ساختمان، پشت‌بام آن است که دارای استخر آب‌شور گرم، ناجی غریق و سکوی آفتاب‌گیری وسیعی با چشم‌اندازهای باز شهری است؛ امکاناتی فوق‌العاده که تنها با یک سفر کوتاه با آسانسور از خانه در دسترس شماست. استفاده از استخر مستلزم پرداخت هزینه‌های سالانه اضافی است. هزینه شارژ ماهانه شامل خدمات آب، برق، گاز و سایر تأسیسات می‌شود. با ورودی‌هایی در خیابان‌های ایست ۷۵ و ایست ۷۶، به قطارهای Q و 6، پارک‌های جان جی و کارل شورز، مسیر ساحلی رودخانه ایست، باشگاه Equinox، فروشگاه Citarella، فروشگاه Agata & Valentina و تمام رستوران‌ها، کافه‌ها و امکانات محله‌ای نزدیک هستید؛ همه عواملی که این بخش از آپر ایست ساید را به محله‌ای بسیار دوست‌داشتنی تبدیل کرده‌اند.

این ساختمان تعاونی امکان تأمین مالی تا سقف ۷۵٪ را فراهم می‌کند. خرید مشترک و انتقال ملک به‌عنوان هدیه، مشروط به تأیید هیئت‌مدیره، مجاز است و درخواست ضامن نیز موردبه‌مورد بررسی می‌شود. نگهداری حیوانات خانگی تا وزن ۳۰ پوند مجاز است و اجاره‌دادن واحد با تأیید هیئت‌مدیره، برای دو سال از هر دوره پنج‌ساله امکان‌پذیر است. مالکیت به‌عنوان اقامتگاه موقت (pied-à-terre) و نصب ماشین لباس‌شویی/خشک‌کن در داخل واحد مجاز نیست. ساختمان عاری از دود و استعمال دخانیات است و مالیات انتقال ۲٪ اعمال می‌شود. C1001 واحدی جادار، آفتاب‌گیر و فوق‌العاده انعطاف‌پذیر است؛ آپارتمانی که همین امروز به‌خوبی پاسخگوی نیازهای شماست و فضای کافی برای سازگارشدن با تغییرات زندگی در آینده را نیز دارد.

تمام هزینه‌های خدماتی، به‌جز کابل و اینترنت، در شارژ ساختمان لحاظ شده‌اند!

جزئیات مبلغ کل شارژ اعلام‌شده، معادل ۱٬۹۵۷٫۹۳ دلار، به شرح زیر است:

۱٬۶۸۵٫۱۵ دلار: شارژ پایه
۱۸۸٫۸۵ دلار: ارزیابی سرمایه‌ای ماهانه
۸۸٫۹۳ دلار: ارزیابی عملیاتی

تاریخ پایان فعلی هر دو ارزیابی: ۳۱ دسامبر ۲۰۲۶

Welcome to Residence C1001 at the Newport East, a bright and beautifully proportioned Junior 4 with the space and flexibility to live as either an oversized one-bedroom or a comfortable two-bedroom home. The gracious entry foyer leads into the expansive living room, where nearly nine-foot ceilings, a wide wall of windows, dark hardwood floors and crisp crown moldings give the space an open, airy feel. The windowed dining area flows naturally from the living room and is currently a lovely spot for meals and entertaining, but can easily be converted into a true second bedroom while still leaving a generously sized living and dining space. The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, and four closets throughout provide excellent storage. The hallway to kitchen provides nice distinction to the rooms and an extra deep and generous pantry or broom closet. The separate kitchen has abundant cabinetry, granite countertops, stainless-steel appliances including a dishwasher, while the full bath is finished in warm natural stone with a glass-enclosed tub and shower.

The Newport East is a full-service cooperative with the kind of amenities that make life in the city a little easier-and a lot more fun. Residents enjoy 24-hour doorman and concierge service, a live-in resident manager, two central laundry rooms, bicycle and private storage for additional fee, and an attended third party on-site parking garage. The real standout is the rooftop, with a heated saltwater swimming pool, lifeguard and expansive sundeck surrounded by open city views-an incredible amenity to have just an elevator ride from home, there are additional annual fees for pool. Monthly maintenance includes utilities. With entrances on both East 75th and East 76th Streets, you're close to the Q and 6 trains, John Jay and Carl Schurz Parks, the East River Esplanade, Equinox, Citarella, Agata & Valentina and all of the neighborhood restaurants, cafés and conveniences that make this part of the Upper East Side so easy to love.

The cooperative permits up to 75% financing, with co-purchasing and gifting permitted subject to board approval and guarantors considered on a case-by-case basis. Pets up to 30 pounds are welcome, and subletting is permitted for two out of every five years with board approval. Pied-à-terre ownership and in-unit washer/dryers are not permitted, the building is smoke-free, and a 2% flip tax applies. Spacious, sunny and incredibly flexible, C1001 is the kind of apartment that works beautifully as it is today, with plenty of room to adapt as life changes.

All utilities except cable/internet are included in maintenance!Included in listed $1,957.93 maintenance total:$1,685.15 Maintenance base
$188.85 monthly capital assessment
$88.93 operating assessment
Both assessments currently set to expire 12/31/26