فرصتی نادر برای مالکیت یک خانه ردیفی سه‌واحدی در بلوکی آرام و درخت‌کاری‌شده در هارلم مرکزی!

شماره ۱۰ خیابان ایست ۱۲۹ حدود ۳٬۹۹۰ فوت مربع فضای بالای تراز زمین، سه واحد مسکونی جادار تمام‌طبقه، فضای خصوصی روباز و انعطاف‌پذیری فوق‌العاده‌ای برای سکونت مالک یا سرمایه‌گذاری ارائه می‌دهد.

این ملک که در سال ۲۰۱۰ ساخته شده، در زمینی به عرض ۱۹٫۲۵ فوت و عمق ۹۹ فوت قرار دارد و شامل یک دوبلکس باغی به‌همراه دو واحد سه‌خوابه دیگر در طبقات کامل بالایی است. هر آپارتمان از چشم‌اندازهای شمالی و جنوبی، نور طبیعی عالی، کف‌پوش چوبی، فضای کمد فراوان و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن اختصاصی برخوردار است.

**واحد باغی شماره ۱:**

یک دوبلکس جادار دوخوابه با یک حمام کامل و یک سرویس نیمه‌کامل. طبقه اصلی دارای فضای روشن نشیمن و غذاخوری، آشپزخانه‌ای باز با کانتر سنگی، لوازم استیل ضدزنگ، ماشین ظرف‌شویی و پیشخوان صبحانه، دو اتاق‌خواب، یک حمام کامل و دسترسی مستقیم به باغ پشتی خصوصی و تا حدی محوطه‌سازی‌شده است. طبقه پایین فضای اضافی قابل‌توجهی برای تفریح، کار، سرگرمی یا فعالیت‌های خلاقانه فراهم می‌کند. این طبقه در حال حاضر به‌صورت استودیوی موسیقی و فضای نشیمن طراحی شده و همچنین شامل یک سرویس نیمه‌کامل و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن است.

**واحدهای شماره ۲ و ۳**

دو واحد تقریباً یکسان سه‌خوابه و دوحمامه با نقشه تمام‌طبقه. هر واحد دارای اتاق نشیمن روشن در قسمت جلویی، با پنجره‌های بزرگ رو به خیابان درخت‌کاری‌شده، و آشپزخانه‌ای باز با کانتر سنگی و لوازم استیل ضدزنگ است. اتاق‌خواب سوم در مجاورت اتاق نشیمن قرار دارد و به‌طور طبیعی می‌تواند به‌عنوان دفتر کار خانگی نیز استفاده شود. دو اتاق‌خواب دیگر در بخش پشتی، رو به باغ، قرار گرفته‌اند که یکی از آن‌ها سوئیت اصلی با حمام اختصاصی و بالکن خصوصی خود است. کمدهای جادار، امکانات شست‌وشوی لباس داخل واحد و وان/دوش عمیق، امکانات هر واحد را کامل می‌کنند.

با توجه به خالی بودن آپارتمان باغی و امکان تحویل دو واحد بالایی به‌صورت خالی، شماره ۱۰ خیابان ایست ۱۲۹ انعطاف‌پذیری چشمگیری ارائه می‌دهد. برای مالک ساکن، دوبلکس باغی فرصتی برای لذت بردن از زندگی به سبک خانه‌های شهری و فضای روباز خصوصی فراهم می‌کند، در حالی که درآمد اجاره‌ای حاصل از دو واحد سه‌خوابه تمام‌طبقه در بالا می‌تواند بخشی از هزینه‌های نگهداری ساختمان را جبران کند. از سوی دیگر، این ملک می‌تواند برای یک خانواده گسترده مناسب باشد یا به‌عنوان سرمایه‌گذاری کاملاً درآمدزا مورد استفاده قرار گیرد.

این موقعیت، محیطی مسکونی و آرام را با آسایش و پویایی هارلم مرکزی ترکیب می‌کند. باغ زیبای هارلم رز درست در مجاورت ملک قرار دارد و پارک مارکوس گاروی نیز در نزدیکی، یکی از فضاهای سبز شاخص محله را فراهم می‌کند. تنها چند بلوک دورتر، مسیر خیابان ۱۲۵ امکاناتی مانند فروشگاه Whole Foods Market، Trader Joe’s، Target، تئاتر آپولو و مجموعه گسترده‌ای از فروشگاه‌ها و رستوران‌ها را ارائه می‌دهد؛ رستوران‌های محبوب محله، از جمله Red Rooster و Sylvia’s، نیز در فاصله‌ای نزدیک قرار دارند. دسترسی حمل‌ونقل بسیار مناسب است و خطوط متروی ۲/۳ و ۴/۵/۶ و همچنین قطارهای Metro-North در خیابان ۱۲۵ به‌راحتی در دسترس هستند.

این ملک از نظر بلندمدت نیز پتانسیل قابل‌توجهی دارد؛ در حال حاضر نسبت سطح زیربنا به مساحت زمین (FAR) آن حدود ۱٫۹۲ است، در حالی که FAR مجاز مسکونی ۳٫۰ است. داده‌های موجود درباره ضوابط منطقه‌بندی نشان می‌دهند که حدود ۲٬۰۵۲ فوت مربع فضای قابل ساخت اضافی وجود دارد که امکان توسعه در آینده را فراهم می‌کند. هرگونه توسعه یا گسترش بنا منوط به ضوابط منطقه‌بندی، امکان‌سنجی معماری، اخذ مجوزهای لازم و بررسی‌های دقیق خریدار خواهد بود.

سه واحد مسکونی، فضای روباز خصوصی، نزدیک به ۴٬۰۰۰ فوت مربع زیربنای بالای تراز زمین، پتانسیل درآمدزایی و امکان توسعه در آینده—همه در قلب هارلم.

**توجه:** واحدهای ۲ و ۳ در حال حاضر هرکدام با اجاره ماهانه ۳٬۹۰۰ دلار اجاره داده شده‌اند، اما با اعلام ۶۰ روزه می‌توانند به‌صورت خالی تحویل شوند. واحدهای ۲ و ۳ از نظر جزئیات نهایی و نقشه، کاملاً یکسان هستند.

A rare opportunity to own a three-family rowhouse on a quiet, tree-lined Central Harlem block!

10 East 129th Street offers approximately 3,990 square feet above grade, three spacious floor-through residences, private outdoor space, and exceptional flexibility for an owner-user or investor.

Built in 2010 and set on a 19.25-foot-wide by 99-foot-deep lot, the property is configured as a garden duplex with two additional full-floor three-bedroom residences above. Each apartment enjoys north and south exposures, excellent natural light, hardwood floors, generous closet space, and its own washer and dryer.

The Garden Residence #1:

A spacious two-bedroom, one-and-a-half-bath duplex. The main level features a bright living and dining area, an open pass-through kitchen with stone countertops, stainless-steel appliances, dishwasher, and breakfast bar, two bedrooms, a full bath, and direct access to a private, partially landscaped rear garden. Downstairs, the lower level provides substantial additional space for recreation, work, hobbies, or creative pursuits. Currently configured with a music studio and living area, this level also includes a half bath and washer/dryer.

Residences #2 and #3

Two nearly identical three-bedroom, two-bath floor-through layouts. Each features a bright front living room with large windows overlooking the tree-lined street and an open pass-through kitchen with stone countertops and stainless-steel appliances. A third bedroom sits just off the living room and also lends itself naturally to use as a home office. Two additional bedrooms are positioned at the rear overlooking the garden, including a primary suite with an en-suite bath and its own private balcony. Generous closets, in-unit laundry, and deep soaking tub/showers complete each residence.

With the garden apartment currently vacant and the two upper residences able to be delivered vacant, 10 East 129th Street offers tremendous flexibility. For an owner-user, the garden duplex provides the opportunity to enjoy townhouse-style living and private outdoor space while generating rental income from two full-floor three-bedroom residences above to help offset the building's carrying costs. Alternatively, the property can accommodate an extended household or serve as a fully income-producing investment.

The location combines a peaceful residential setting with the convenience and energy of Central Harlem. The picturesque Harlem Rose Garden sits immediately next door, while nearby Marcus Garvey Park provides one of the neighborhood's signature green spaces. Just a few blocks away, the 125th Street corridor offers Whole Foods Market, Trader Joe's, Target, the Apollo Theater, and a broad selection of shopping and dining, with neighborhood favorites including Red Rooster and Sylvia's close at hand. Transportation is excellent, with convenient access to the 2/3 and 4/5/6 subway lines as well as Metro-North at 125th Street.

Adding to the property's long-term potential, the site is currently built to an FAR of approximately 1.92 versus a permitted residential FAR of 3.0. Available zoning data indicates approximately 2,052 square feet of additional buildable area, offering potential for future expansion. Any development or expansion is subject to zoning, architectural feasibility, required approvals, and the purchaser's own due diligence.

Three residences, private outdoor space, nearly 4,000 square feet above grade, income-producing potential, and room for future possibilities—all in the heart of Harlem.

Note: Units 2&3 are currently rented at $3,900 each, but can be delivered vacant with a 60 day notice. Apartments 2 and 3 have identical finishes and layouts.