$1,999,000 - 89 Harbor Road, Head Of The Harbor, NY 11780｜MLS# 1054624

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

پناهگاهی ساحلی و کم‌یاب در روستای هد آو د هاربر

برای نخستین بار از زمان ساخت این ملک چشمگیر در بیش از نیم قرن پیش، این ملک ساحلی استثنایی برای فروش عرضه می‌شود. ۸۹ هاربر رود که به‌صورت خصوصی در زمینی به وسعت ۲٫۷۵ اِیکر و مشرف به بندر استونی بروک قرار گرفته، از زمان احداث تاکنون در مالکیت اولیه خود باقی مانده و با حریم خصوصی، زیبایی طبیعی و پیوندی خارق‌العاده با چشم‌انداز پیرامونش تعریف می‌شود. با ۲۰۰ فوت خط ساحلی، چشم‌اندازهای گسترده‌ای از فراز بندر بکر تا نیسکوگو و لانگ آیلند ساوند در دوردست امتداد می‌یابد؛ همچنین پله‌های خصوصی مستقیماً به ساحل و آب در پایین‌دست منتهی می‌شوند، جایی که یک دیواره سنگی مستحکم از خط ساحلی محافظت می‌کند.

مسیر ورودی طولانی و پیچ‌درپیچ از میان چشم‌اندازی جنگلی عبور کرده و به فضای بازی وسیع می‌رسد که اقامتگاهی سرشار از نور، در قاب درختان بلوط باشکوه و پس‌زمینه‌ای از آب و آسمان، در آن جای گرفته است. با ورود، بلافاصله این حس به وجود می‌آید که شلوغی و هیاهوی دنیای بیرون را پشت سر گذاشته‌اید—پناهگاهی آرام که در آن چشم‌انداز، جزر و مدهای متغیر و زیبایی طبیعی بندر به بخشی از زندگی روزمره تبدیل می‌شوند.

این اقامتگاه حدوداً ۴٬۶۰۰ فوت مربعی، که توسط معمار گیسـا سارکانی طراحی شده، بر محور موقعیت استثنایی خود شکل گرفته است. خانه به‌گونه‌ای طراحی شده که رو به بیرون باشد؛ دیوارهای شیشه‌ای، پیوندی بی‌وقفه میان فضای داخلی و آب و طبیعت اطراف ایجاد می‌کنند. در پس این گشودگی، خانه‌ای با ساختاری مستحکم قرار دارد که با هدف دوام و ماندگاری مهندسی و ساخته شده است. از فضاهای اصلی نشیمن، آشپزخانه و عرشه سرپوشیده، معماری پیوسته نگاه را به بیرون هدایت می‌کند و قاب‌هایی جداگانه از آسمان، خط ساحلی و بندر همواره در حال تغییر می‌سازد. پنجره‌ها و سطوح شیشه‌ای که با دقت جانمایی شده‌اند، نمای چوب سرو و مصالح طبیعی، ارتباط معماری با محیط اطراف را عمیق‌تر می‌کنند؛ در حالی که ۵ اتاق‌خواب و ۳٫۵ حمام در سه طبقه، فضای زندگی قابل‌توجهی فراهم می‌آورند.

در اینجا، هیچ دو روزی در بندر دقیقاً شبیه هم نیست. جزر و مد بالا می‌آید و فروکش می‌کند و آبراهه‌های پیچان و پهنه‌های وسیع گِلیِ جزرومدی را نمایان می‌سازد. حواصیل‌ها در امتداد ساحل پرسه می‌زنند، در حالی که عقاب‌های ماهی‌گیر و عقاب‌ها بر فراز آسمان پرواز می‌کنند و قایق‌های بادبانی، کایاک‌ها و پدل‌بوردسواران بی‌صدا از پایین عبور می‌کنند. تابستان، عصرهای طولانی بر عرشه سرپوشیده و غروب‌های نفس‌گیر بر فراز آب را به همراه می‌آورد؛ زمانی که آسمان و بندر، رنگ‌ها و بافت‌هایی همواره دگرگون‌شونده به خود می‌گیرند. در پاییز، علفزارهای باتلاقی از سبز به طلایی تغییر رنگ می‌دهند و نور متغیر و بادهای در حال تغییر، چشم‌انداز را دگرگون می‌کنند.

ارتباط با ساحل تنها به چشم‌اندازها محدود نمی‌شود؛ دسترسی مستقیم به ساحل و بندر برای کایاک‌سواری، پدل‌بوردسواری و قایقرانی بادبانی فراهم است—و آب را به بخشی جدایی‌ناپذیر از زندگی در اینجا تبدیل می‌کند.

این خانه در طول سال‌ها با عشق نگهداری و با دقت به‌روزرسانی شده است و توجه فراوانی به حفظ شخصیت معماری آن و ارتباط چشمگیرش با طبیعت پیرامون شده است. این ملک فرصتی کم‌یاب برای مالک بعدی فراهم می‌کند تا داستان آن را ادامه دهد—خواه با پذیرفتن خانه همان‌گونه که هست، یا با ایجاد تغییراتی سنجیده برای شخصی‌سازی آن.

اگرچه این موقعیت، گویی جهانی دور از زندگی روزمره است، اما در محدوده آموزشی اسمیت‌تاون قرار دارد و تنها چند دقیقه با روستای استونی بروک، دانشگاه استونی بروک و بیمارستان دانشگاه استونی بروک فاصله دارد؛ همچنین رستوران‌های محلی، مراکز خرید، منطقه طبیعی حفاظت‌شده آوالون و تاکستان‌های هارمونی نیز در نزدیکی قرار دارند—ترکیبی استثنایی از حریم خصوصی، زیبایی طبیعی و دسترسی آسان.

ترکیب وسعت زمین، حریم خصوصی، خط ساحلی قابل‌توجه، ارتفاع مناسب، دسترسی مستقیم به ساحل و چشم‌اندازهای گسترده بر فراز بندری بکر، محیطی چشمگیر پدید آورده است—فرصتی برای زندگی در میان زیبایی طبیعی، در دل اکوسیستم و چشم‌اندازی که با هر جزر و مد و هر فصل تغییر می‌کند. ملکی با چنین مجموعه‌ای از ویژگی‌ها به‌ندرت برای خرید در دسترس قرار می‌گیرد.

MLS#‎	1054624
جزئیات ملک Details	5 اتاق خواب, 3 حمام, 1 حمام نیمه, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 2.75 جریب, فضای داخلی: 4600 ft2, 427m2 (DOM): 6 days
سال ساخت Construction Year	1974
مالیات Taxes (per year)	$39,785
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
Virtual Tour	Virtual Tour
LIRR	1.8 مایل: "St. James"
	2.2 مایل: "Stony Brook"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Daniel Gale Sothebys Intl Rlty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.