با موقعیتی بی‌نظیر در فورت گرین، یک واحد تریپلکس پایینی وسیع و واقعاً منحصربه‌فرد، و همچنین یک آپارتمان یک‌خوابه در طبقه آخر با درآمد اجاره‌ای بالا، خانه شماره ۱۴۱ خیابان سنت فلیکس ترکیبی نامتعارف از فضا، انعطاف‌پذیری و ظرفیت درآمدزایی را ارائه می‌دهد.

پس از بالا رفتن از پلکان ورودیِ کلاسیک خانه‌های براون‌استون و عبور از درِ قرمزِ دل‌نشین، وارد طبقه پذیرایی تریپلکس می‌شوید. این طبقه با عرض ۲۰ فوت و عمق ۴۸ فوت و سقف‌های بلند ۱۱ فوتی، دارای پلان باز است که با عناصر معماری شیک و ساده، هر فضا را به‌وضوح از دیگری جدا می‌کند؛ از اتاق نشیمن و غذاخوری گرفته تا آشپزخانه، در حالی که پیوستگی مطلوب میان فضاها حفظ شده است. نور فراوان نیز از طریق آتریوم دوطبقه در بخش پشتی خانه به داخل می‌تابد.

نقطه کانونی اتاق نشیمن جادار، شومینه‌ای فعال با سوخت هیزم است که با کاشی‌های زیبا و آجر سفیدِ نمایان احاطه شده است. پنجره‌های بزرگ رو به غرب، مجهز به کرکره‌های توکار، نور دل‌انگیز بعدازظهر را به داخل می‌آورند. اتاق نشیمن به‌راحتی به فضای غذاخوری وسیع راه می‌یابد؛ فضایی که برای شام‌های بزرگ، گردهمایی‌های خانوادگی و جشن‌ها کنار میز، کاملاً مناسب است. یک سرویس بهداشتی مهمان نیز به‌طور discreet میان دو کمد در نزدیکی آن تعبیه شده است. در ادامه، آشپزخانه با دقت طراحی شده و جزیره مرکزی آن ضمن تعریف فضا، ارتباطی روان با غذاخوری برقرار می‌کند. لوازم استیل ضدزنگ، کابینت‌های فراوان از چوب بلوط و سطح کافی برای کار، آشپزخانه را هم زیبا و هم کاربردی کرده‌اند؛ در حالی که گوشه دنج صبحانه‌خوری با چشم‌انداز باغ، مکانی ایده‌آل برای نوشیدن قهوه صبحگاهی است.

یکی از متمایزترین ویژگی‌های این خانه، آتریوم چشمگیر دوطبقه در بخش پشتی آن است. این دیوار شیشه‌ای مرتفع که پلکان میان طبقات پذیرایی و باغ را در بر گرفته، نور فراوانی را به مرکز خانه می‌آورد و ارتباط بصری زیبایی میان دو طبقه و باغ پشت خانه ایجاد می‌کند.

طبقه باغ نیز به همان اندازه وسیع است و پلان باز آن انعطاف‌پذیری بسیاری فراهم می‌کند. این فضا می‌تواند اتاق کار خانگی، اتاق تلویزیون، کتابخانه، اتاق بازی، فضای مهمان، باشگاه خانگی یا ترکیبی از همه این موارد باشد. قفسه‌های توکار، در کنار شومینه هیزمی دنج دیگری، فضایی طبیعی برای کتابخانه یا مطالعه ایجاد کرده‌اند و ورودی مستقل، این طبقه را کاربردی‌تر نیز می‌کند. همچنین یک اتاق رختشویی مجزا با سینک خدماتی و یک حمام کاملِ به‌زیبایی بازسازی‌شده وجود دارد که به روشویی بزرگ، دوش بدون کابین و طراحی مدرن و ساده مجهز است.

طبقه سوم تریپلکس شامل سه اتاق‌خواب و یک حمام کامل دیگر است. اتاق‌خواب اصلی که سراسر عرض خانه را در بر گرفته، دارای سومین شومینه فعالِ هیزمی و یک کمد دیواری بزرگِ قابل ورود است. حمام بازسازی‌شده به روشویی دوگانه، دوش بزرگ بدون کابین، کاشی‌های شش‌ضلعی کف و کاشی‌های زیبای آبیِ مترو مجهز است. هر دو اتاق‌خواب پشتی چشم‌اندازی از باغ سرسبز زیرین دارند.

باغ که کاملاً محصور و بسیار خصوصی است، دارای پاسیو آجری است که درختان بالغ و فضای سبز تثبیت‌شده آن را احاطه کرده‌اند. این باغ با وجود سایه‌دار بودن، همچنان روشن است و خلوتگاهی آرام در فضای باز به شمار می‌رود؛ مکانی ایده‌آل برای غذاخوری، پذیرایی از مهمانان، باغبانی یا صرفاً فاصله گرفتن از هیاهوی شهر.

آپارتمان یک‌خوابه طبقه آخر نیز به‌اندازه سایر بخش‌های خانه جذاب است و شومینه هیزمی فعال، اتاق نشیمن و اتاق‌خواب جادار، و تراسی خصوصی با چشم‌انداز باغ دارد. این واحد در حال حاضر به‌صورت اجاره‌ای مستقل با درآمد بالا استفاده می‌شود و درآمد اضافی قابل‌توجهی ایجاد می‌کند. اگر ترجیح می‌دهید کل خانه شهری را به‌عنوان یک خانه تک‌خانواری استفاده کنید، پلکان ارتباطی همچنان در جای خود باقی مانده و تبدیل آن نسبتاً ساده خواهد بود.

خانه شماره ۱۴۱ خیابان سنت فلیکس بیش از ۴۰ سال با عشق توسط یک خانواده مرمت، بازسازی و نگهداری شده است. موقعیت آن نیز استثنایی است. این خانه در قلب فورت گرین و تقریباً در نقطه تلاقی فورت گرین، بوئروم هیل و پارک اسلوپ قرار دارد؛ کمتر از یک بلوک با خطوط متعدد مترو فاصله دارد و تنها چند لحظه با آتلانتیک ترمینال، مرکز بارکلیز و مرکز هنری BAM فاصله دارد، در حالی که بازار وول‌فودز نیز فقط چند بلوک آن‌سوتر است.

With an incredible Fort Greene location, a sprawling and truly unique lower triplex, plus a high-income-producing one-bedroom rental on the top floor, 141 St. Felix Street offers an unusual combination of space, flexibility and income potential.

Up the quintessential brownstone stoop and through the charming red door, you'll enter the parlor level of the triplex. Measuring 20 feet wide and 48 feet deep, with soaring 11-foot ceilings, the parlor floor's open plan is accented with crisp architectural elements that clearly define each space, from the sitting room to the dining room to the kitchen, while still maintaining a continuous flow and illuminated brightly by the two story atrium in the rear.

The focal point of the spacious living room is a working wood-burning fireplace with a lovely tile surround and exposed white brick. Oversized west-facing windows, complete with pocket shutters, bring in beautiful afternoon light. The living room flows easily into the generous dining area, with plenty of room for large dinners, family gatherings and holidays around the table. A powder room is discreetly tucked between two closets nearby. Beyond, the kitchen is thoughtfully laid out with a center island that defines the space while maintaining an easy connection to the dining area. Stainless-steel appliances, abundant oak cabinetry and ample counter space make the kitchen both attractive and functional, while a cozy breakfast nook overlooking the garden is the perfect spot for morning coffee.

One of the home's most distinctive features is the dramatic two-story atrium at the rear of the house. Framing the staircase between the parlor and garden levels, this soaring wall of glass brings tremendous light into the center of the home and creates a wonderful visual connection between the two floors and the garden beyond.

The garden level is equally expansive, with an open layout offering tremendous flexibility. There is room for a home office, TV room, library, playroom, guest space, home gym-or some combination of them all. Built-in bookshelves create a natural library or reading area next to another cozy woodburning fireplace, while a private entrance makes the floor even more versatile. There is also a separate laundry room with a utility sink and a beautifully renovated full bath with a large vanity, walk-in shower and clean, modern finishes.

The third floor of the triplex is home to three bedrooms and another full bath. Spanning the width of the house, the spacious primary bedroom features a third working wood-burning fireplace and a large walk-in closet. The renovated bathroom has a double vanity, a large walk-in shower, hexagon floor tile and beautiful blue subway tile. Both rear bedrooms overlook the leafy garden below.

Fully fenced and wonderfully private, the garden features a brick patio surrounded by mature trees and established landscaping. Shaded yet still bright, it's a peaceful outdoor retreat with plenty of room for dining, entertaining, gardening or simply escaping the city.

The top-floor one-bedroom apartment is every bit as appealing as the rest of the house, with its own working wood-burning fireplace, spacious living room and bedroom, and a private deck overlooking the garden. Currently configured as a separate, high-income-producing rental, it offers meaningful additional income. Prefer to use the entire townhouse as a single-family home? The connecting staircase remains in place, making a future conversion relatively straightforward.

141 St. Felix Street has been lovingly restored, renovated and cared for by the same family for more than 40 years. And the location is exceptional. Set in the heart of Fort Greene, virtually at the meeting point of Fort Greene, Boerum Hill and Park Slope, the house is less than a block from numerous subway lines and moments from Atlantic Terminal, Barclays Center and BAM, with Whole Foods Market just a couple of bl