**لوفت:**

تجربه‌ای کم‌نظیر از وسعت، سبک و انعطاف‌پذیری را در این لوفت زیبای ۱۵۰۹ فوت‌مربعی تجربه کنید؛ جایی که سقف‌های بلند و پلان گسترده، حس واقعی و کم‌نظیری از حجم و فضا ایجاد می‌کنند که به‌ندرت در مرکز شهر یافت می‌شود.

در قلب این خانه، اتاق بزرگ و چشمگیر قرار دارد؛ فضایی وسیع و انعطاف‌پذیر که هم برای پذیرایی‌های بزرگ و هم برای شب‌های آرام در خانه کاملاً مناسب است. این فضا می‌تواند کاملاً باز مورد استفاده قرار گیرد یا به‌راحتی به اتاق نشیمن خصوصی، اتاق‌خواب یا دفتر کار خانگی اضافی تبدیل شود و خود را به‌سادگی با نیازهای شما هماهنگ کند.

آشپزخانه بازسازی‌شده، در عین چشم‌نواز بودن، بسیار کاربردی است و شامل کابینت‌کاری چوبی فاخر، سنگ مرمر زیبا، لوازم خانگی ممتاز و اجاق هشت‌شعله میله است.

یک دفتر کار خانگی کاملاً خصوصی یا اتاق‌خواب داخلی، جدایی و حریم‌خصوصی فوق‌العاده‌ای از فضای اصلی لوفت فراهم می‌کند و حمام اختصاصی خود را دارد. ویژگی منحصربه‌فرد دیگر این خانه، داشتن دو ورودی مجزا است: یکی مستقیماً به لوفت اصلی و دیگری به دفتر کار/اتاق‌خواب منتهی می‌شود. این طراحی انعطاف‌پذیری چشمگیری برای پذیرایی از مهمانان، کار از خانه یا ایجاد یک سوئیت‌خواب خصوصی‌تر فراهم می‌کند.

از دیگر ویژگی‌های برجسته می‌توان به دو حمام کامل، کف‌پوش چوبی با رنگ گردویی، نورپردازی توکار سفارشی، جزئیات معماری متمایز و کمد رخت‌شویی مناسب مجهز به ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن اشاره کرد.

**ساختمان:**

ساختمان ۱۵ برود در میان وال‌استریت و اکسچنج پلیس و درست روبه‌روی بورس نیویورک قرار دارد. این ساختمان از زمان تأسیس در سال ۱۹۱۴، پیش‌تر مقر اصلی جی‌پی مورگان بوده و در سال ۲۰۰۵ به کاندومینیوم لوکس امروزی با ۳۸۲ واحد تبدیل شده است. نمای بیرونی ساختمان به‌دلیل اهمیت تاریخی آن در فهرست بناهای شاخص قرار دارد، در حالی که فضای داخلی آن توسط طراح مشهور جهانی، فیلیپ استارک، بازطراحی شده است.

**امکانات:**

۱۵ برود فهرستی فوق‌العاده از امکانات ارائه می‌دهد، از جمله: دربان و کانسیرژ ۲۴ساعته؛ سالن ورزشی مجهز به پیشرفته‌ترین تجهیزات؛ استخر شنای طولی و جکوزی؛ استودیوی یوگا/رقص/هنرهای رزمی؛ زمین بسکتبال نیمه‌کامل؛ زمین اسکواش؛ سالن بولینگ؛ رختکن‌های مجزا برای آقایان و بانوان به‌همراه سونا؛ سالن استراحت/مهمانی؛ میزهای بیلیارد و پینگ‌پنگ؛ اتاق مطالعه؛ سالن نمایش فیلم؛ اتاق بازی کودکان؛ و «پارک استارک» در طبقه هفتم، پارکی بام با محوطه‌سازی کامل به مساحت ۵۰۰۰ فوت مربع و چشم‌اندازهای خیره‌کننده از بورس نیویورک. این فضا به استخر انعکاسی، شومینه، میزهای غذاخوری و صندلی‌های راحتی مجهز است و برای استراحت و پذیرایی ایده‌آل خواهد بود.

**محله:**

۱۵ برود استریت در قلب منطقه تاریخی فایننشال دیستریکت و در محله‌ای قرار دارد که به‌طور کامل بازآفرینی شده است. این منطقه به‌سرعت در حال تبدیل شدن به مقصدی محبوب برای فروشگاه‌های لوکس، غذاهای ممتاز و سرگرمی است و دسترسی آسان آن به وسایل حمل‌ونقل و پارک‌های زیبا، جذابیتش را دوچندان کرده است.

با افتتاح فروشگاه کاملاً جدید وول‌فودز در محله و فاصله چند قدمی تا ایتالی، خرید مواد غذایی معنای تازه‌ای پیدا کرده است. مجموعه زیبای بروکفیلد پلیس نیز در فاصله کوتاهی قرار دارد و شامل فروشگاه ساکس Fifth Avenue و بیش از ۱۰۰ فروشگاه از برندهایی مانند زارا و اپل تا برندهای لوکس‌تری همچون گوچی و باربری است. این منطقه مملو از رستوران‌های سرآشپزهای مشهور و رستوران‌های دارای ستاره میشلن است. رستوران‌های قدیمی و محبوب محله، از جمله دلمونیکو، کپیتال گریِل و البته حال‌وهوای دوست‌داشتنی استون استریت، بر جذابیت آن می‌افزایند. ساوث استریت سی‌پورت نیز تنها چند لحظه فاصله دارد و رستوران‌های عالی، سینمای آی‌پیک و ساحل زیبای آن را در خود جای داده است.

**توضیحات:**

- مالیات ماهانه اعلام‌شده شامل معافیت مالیاتی تعاونی و کاندومینیوم نمی‌شود.
- تا پایان سال، مبلغ ارزیابی ماهانه ۴۴۹٫۹۷ دلار برقرار است.

THE LOFT:
Experience exceptional scale, style, and versatility in this beautifully configured 1,509-square-foot loft, where soaring ceilings and an expansive floor plan create a true sense of volume rarely found downtown.

At the heart of the home is the massive great room, an impressive, flexible space equally suited to large-scale entertaining or quiet evenings at home. It can be enjoyed completely open or transformed to create a separate den, bedroom, or additional home office, allowing the space to adapt effortlessly to your needs.

The renovated kitchen is both striking and highly functional, featuring rich wood millwork, beautiful marble, top-of-the-line appliances, and an eight-burner Miele range.

A fully private home office or interior bedroom provides exceptional separation from the main loft and includes its own en-suite bath. Even more unusual, the home offers two separate entrances, one directly into the main loft and another into the home office/bedroom, creating tremendous flexibility for guests, working from home, or a more private bedroom suite.

Additional highlights include two full baths, walnut-stained hardwood flooring, custom recessed lighting, distinctive architectural details, and a convenient laundry closet with washer and dryer.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, and Burberry. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
-The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement.
-There is a monthly assessment of $449.97 in place through the end of the year.