**لافت:**

زندگی اصیل به سبک لافت را در این استودیوی وسیع ۸۵۵ فوت‌مربعی تجربه کنید؛ جایی که مقیاس چشمگیر و طراحی هوشمندانه به‌ شکلی یکپارچه در کنار هم قرار گرفته‌اند. سقف‌های بلند، کف‌پوش‌های بلوطی، پنجره‌های بزرگ و جزئیات معماری متمایز، فضایی شیک و در عین حال دلپذیر ایجاد کرده‌اند. آشپزخانه اوپن و حمام مینیمال، امضای unmistakable فیلیپ استارک را بر خود دارند و با زیبایی‌شناسی تمیز و مدرن، تعادلی میان فرم و کارکرد برقرار می‌کنند.

یکی از مزیت‌های منحصربه‌فرد این واحد، قرار گرفتن آن در همان طبقه‌ای است که «پارک استارک» واقع شده؛ این فضا یکی از تماشایی‌ترین امکانات رفاهی ساختمان ۱۵ برود است و این اقامتگاه فوق‌العاده در فضای باز را تنها چند قدم با درِ ورودی شما فاصله می‌دهد.

طبقه هفتم، به‌عنوان نخستین طبقه مسکونی ساختمان، دسترسی آسانی از هر شش آسانسور مسافری فراهم می‌کند. همچنین مستقیماً در زیر این واحد، آپارتمان مسکونی دیگری وجود ندارد.

فضای فراوان کمدها، نورپردازی مدرن ریلی و ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد، این اقامتگاه لافتِ exceptionally وسیع را کامل می‌کنند.

**ساختمان:**

ساختمان ۱۵ برود بین وال‌استریت و اکسچنج پلیس قرار گرفته و درست روبه‌روی بورس نیویورک واقع شده است. این ساختمان از زمان تأسیس خود در سال ۱۹۱۴، پیش‌تر به‌عنوان دفتر مرکزی شرکت جی‌پی مورگان مورد استفاده بوده و در سال ۲۰۰۵ به کاندومینیومی لوکس با ۳۸۲ واحد تبدیل شده است. نمای بیرونی ساختمان به دلیل اهمیت تاریخی آن در فهرست بناهای شاخص ثبت شده، در حالی که فضای داخلی آن به دست طراح مشهور جهانی، فیلیپ استارک، دگرگون شده است.

**امکانات رفاهی:**

۱۵ برود مجموعه‌ای تماشایی از امکانات رفاهی ارائه می‌دهد، از جمله: دربان و کانسیرژ ۲۴ ساعته؛ سالن ورزشی کامل با تجهیزات پیشرفته؛ استخر مخصوص شنا و جکوزی؛ استودیوی یوگا، رقص و هنرهای رزمی؛ زمین بسکتبال نیمه‌کامل؛ زمین اسکواش؛ سالن بولینگ؛ رختکن‌های مجزا برای آقایان و بانوان همراه با سونا؛ سالن استراحت و مهمانی؛ میزهای بیلیارد و پینگ‌پنگ؛ اتاق مطالعه؛ سالن نمایش فیلم؛ اتاق بازی کودکان؛ اتاق مطالعه؛ و «پارک استارک» در طبقه هفتم، پارکی پشت‌بامی با چشم‌اندازهای خیره‌کننده از بورس نیویورک و محوطه‌سازی کامل به مساحت ۵۰۰۰ فوت مربع، مجهز به استخر انعکاسی، شومینه، میزهای غذاخوری و صندلی‌های راحتی؛ فضایی ایده‌آل برای استراحت و میزبانی از مهمانان.

**محله:**

۱۵ برود استریت در قلب منطقه تاریخی فایننشال دیستریکت، در محله‌ای قرار دارد که به‌طور کامل revitalized شده است. این منطقه به‌سرعت در حال تبدیل شدن به کانونی برای فروشگاه‌های لوکس، تجربه‌های ممتاز آشپزی و سرگرمی است و دسترسی آسان به وسایل حمل‌ونقل و پارک‌های زیبا، جذابیت آن را دوچندان کرده است.

با افتتاح شعبه‌ای کاملاً جدید از وُ hole Foods در محله و فاصله چند قدمی تا ایتالـی، خرید مواد غذایی معنای تازه‌ای پیدا کرده است. مجموعه زیبای بروکفیلد پلیس نیز تنها چند دقیقه پیاده فاصله دارد و فروشگاه ساکس فیفت اَوِنیو و بیش از ۱۰۰ فروشگاه از برندهایی مانند زارا و اپل گرفته تا گوچی و بربری را در خود جای داده است. فروشگاه زنجیره‌ای افسانه‌ای پاریسی «پرنتام» نیز با ترکیبی منتخب از کالاهای لوکس، مد و محصولات سبک زندگی، به پویایی این محله افزوده است.

این منطقه همچنین مملو از رستوران‌های متعلق به سرآشپزهای سرشناس و رستوران‌های دارای ستاره میشلن است. رستوران‌های قدیمی و محبوب محله، مانند دلمونیکو و کپیتال گریل، بر جذابیت آن می‌افزایند؛ و البته نباید از حال‌وهوای دلنشین استون استریت گذشت. ساوت استریت سی‌پورت نیز تنها چند لحظه با شما فاصله دارد و رستوران‌های عالی، سینمای آی‌پیک و اسکله زیبای ساحلی را ارائه می‌کند.

**یادداشت‌ها:**

- مبلغ ۲۵۵٫۰۰ دلار بابت ارزیابی ماهانه تا دسامبر ۲۰۲۶ برقرار است.
- مالیات‌های اعلام‌شده، تخفیف مالیاتی مربوط به تعاونی‌ها و کاندومینیوم‌ها را منعکس نمی‌کنند.
- عکس‌های آگهی به‌صورت مجازی چیدمان شده‌اند.

THE LOFT:
Experience authentic loft living in this expansive 855-square-foot studio, where dramatic scale and thoughtful design come together seamlessly. Soaring ceilings, oak floors, oversized windows, and distinctive architectural details create a refined yet inviting interior. The open kitchen and streamlined bath bear the unmistakable touch of Philippe Starck, balancing form and function with a clean, modern aesthetic.

A unique advantage of this residence is its location on the same level as “Starck Park,” one of 15 Broad’s most spectacular amenity spaces, placing this extraordinary outdoor retreat just steps from your front door.

As the building’s first residential level, the seventh floor also offers convenient access from all six passenger elevators, while the residence has no residential apartment directly below.

Abundant closet space, modern track lighting, and an in-home washer/dryer complete this exceptionally spacious loft residence.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD:
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high-end retail, culinary excellence, and entertainment, and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield Place is a short walk and is complete with Saks Fifth Avenue and 100+ retailers ranging from Zara and Apple to Gucci, and Burberry. Adding to the vibrancy is Printemps, the legendary Parisian department store, bringing its curated mix of luxury, fashion, and lifestyle to the neighborhood.

The area is also chock full of celebrity chef and Michelin-starred restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s and Capital Grille, and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre, and the beautiful waterfront.

NOTES:
- There is a monthly assessment of $255.00 in place through December 2026.
- The listed taxes do not reflect the co-op and condo tax abatement.
- Listing photos have been virtually staged