ما با افتخار این ساختمان چندمنظوره را در شرایطی عالی و در موقعیتی بسیار مطلوب معرفی می‌کنیم. این ملک از بالا تا پایین به‌طور کامل بازسازی و نوسازی شده و عملیات آن در سال ۲۰۱۸ به پایان رسیده است. ساختمان از واحد تجاری خرده‌فروشی در طبقه همکف درآمد قابل‌توجهی دارد. این واحد همچنین دارای زیرزمینی بزرگ و کاملاً تکمیل‌شده با سقف‌های بلند، به‌علاوه آشپزخانه‌ای کامل مجهز به فریزر و یخچال است. مالک فعلی ماهانه ۱۵٬۰۰۰ دلار اجاره پرداخت می‌کند و قرارداد اجاره‌ای پنج‌ساله با امکان تمدید برای پنج سال دیگر امضا خواهد کرد.

علاوه بر این، ساختمان دارای دو آپارتمان دوخوابه است که هر واحد نقشه‌ای زیبا، یک حمام کامل، تراس خصوصی در قسمت پشتی و پنجره‌های عایق صدا دارد. هزینه گرمایش و برق بر عهده مستأجران است. آپارتمان دوخوابه طبقه بالا ماهانه ۳٬۵۹۵ دلار و واحد طبقه میانی ماهانه ۳٬۵۵۰ دلار اجاره دارد.

واحد تجاری مجهز به دو دستگاه تهویه مطبوع ۷٫۵ تُنی و یک دستگاه ۵ تُنی است. همچنین دستگاه‌های تهویه مطبوع آپارتمان‌ها به‌ترتیب ۴ تُنی و ۳ تُنی هستند. ساختمان به‌طور کامل با فوم عایق‌کاری شده و به‌خوبی نگهداری می‌شود.

ایستگاه قطارهای N و R درست در نزدیکی این ملک قرار دارد و مجموعه اینداستری سیتی تنها چند دقیقه با آن فاصله دارد. همچنین دو مدرسه در نزدیکی ساختمان واقع شده‌اند. رفت‌وآمد زیاد عابران پیاده و خودروها، دیده‌شدن بسیار خوبی برای این ملک فراهم می‌کند.

درآمد ناخالص سالانه ۲۶۵٬۷۴۰ دلار و درآمد خالص عملیاتی آن ۲۳۷٬۵۶۱ دلار است. این موقعیت در آینده می‌تواند گزینه‌ای ایده‌آل برای راه‌اندازی یک شعبه فرانچایز باشد!

We are PROUD to present this mixed use building in Superb condition and it's location is highly desirable. This property had a full renovation & construction work done from top to bottom and completed in 2018. The building has a significant income from the ground level retail unit which also has a massive full finished basement with high ceilings plus a full kitchen with freezers and frig which the current owner is paying $15,000.00 monthly and will sign a 5 year lease with 5yr option to renew. Plus there two (2 bedroom apartments) each unit has beautiful layout ,1 full bath , private rear terraces and sound proof windows (tenants pay their own heat and electric). The top 2 bedroom pays $ 3,595.00 and the middle unit pays $ 3,550.00. The commercial unit has 2x 7-1/2 ton AC units plus 1 -5 ton in addition the apartments AC units are a 4 ton and 3 ton. The building is completely foam insulated and well maintained. Plus the N and R train stops right at this location , industry-city few minutes away also 2 schools close by and the busy pedestrian and vehicle traffic offer great exposure for this property. The yearly gross income is $ 265,740.00 and its NOI is $237,561.00. This spot in the future would be perfect for a franchise!!!!!