۴۱۱۱ خیابان چهارم – فرصت ممتاز برای توسعه

سان‌ست پارک، بروکلین، نیویورک

این ملک توسعه‌ای استثنایی که در موقعیتی شاخص در یکی از گوشه‌های مرکز سان‌ست پارک قرار دارد، فرصتی نادر برای سرمایه‌گذاران، سازندگان و مصرف‌کنندگان نهایی فراهم می‌کند. این ملک با برخورداری از عوامل بنیادی قدرتمند و پهنه‌بندی منعطف، گزینه‌ای ایده‌آل برای اجرای پروژه‌ای چندمنظوره و اثرگذار است.

ویژگی‌های برجسته ملک:

- مساحت زمین: حدود ۱۰۰ در ۱۰۰ فوت (۱۰٬۰۰۰ فوت مربع)
- پهنه‌بندی: R7A با لایه تجاری C2-4
- مساحت قابل ساخت: حدود ۴۶٬۰۰۰ فوت مربع
- موقعیت نبش: برخوردار از نور، هوای تازه و دید عالی
- نوع کاربری: توسعه مسکونی، خرده‌فروشی یا چندمنظوره

مروری بر موقعیت:

این ملک که در امتداد خیابان پررونق چهارم واقع شده است، از رفت‌وآمد عابران، حضور تثبیت‌شده واحدهای خرده‌فروشی و رشد مستمر محله بهره می‌برد. سان‌ست پارک همچنان یکی از فعال‌ترین و مطلوب‌ترین کریدورهای توسعه در بروکلین به شمار می‌رود.

پتانسیل سرمایه‌گذاری:

- ایده‌آل برای آپارتمان‌های مسکونی با واحدهای خرده‌فروشی در طبقه همکف
- تقاضای بالا برای اجاره و فروش مجدد
- ظرفیت قابل‌توجه رشد ارزش برای سازندگان و سرمایه‌گذاران
- چشم‌انداز عالی برای افزایش ارزش در بلندمدت

حمل‌ونقل و دسترسی:

دسترسی آسان به خطوط اصلی مترو، مسیرهای اتوبوس‌رانی و بزرگراه‌ها، امکان ارتباط روان با بروکلین و منهتن را فراهم می‌کند.

4111 4th Avenue – Prime Development Opportunity



Sunset Park, Brooklyn, NY



Positioned on a prominent corner in the heart of Sunset Park, this exceptional development site offers a rare opportunity for investors, builders, and end-users alike. With strong fundamentals and flexible zoning, this property is ideal for a high-impact mixed-use project.



Property Highlights:



- Lot Size: Approx. 100’ x 100’ (10,000 SF)

- Zoning: R7A with C2-4 Commercial Overlay

- Buildable Area: Approx. 46,000 SF

- Corner Location: Excellent light, air, and visibility

- Usage: Residential, retail, or mixed-use development



Location Overview:

Located along bustling 4th Avenue, the property benefits from strong foot traffic, an established retail presence, and ongoing neighborhood growth. Sunset Park continues to be one of Brooklyn’s most active and desirable development corridors.



Investment Potential:



- Ideal for residential apartments with ground-floor retail

- Strong rental and resale demand

- Significant upside for developers and investors

- Excellent long-term appreciation potential



Transportation & Accessibility:

Convenient access to major subway lines, bus routes, and highways, providing seamless connectivity to Brooklyn and Manhattan.