فرصت سرمایه‌گذاری فوق‌العاده — ساختمان چندمنظوره برای فروش در سانست پارک. این ملک شامل ۳ واحد مسکونی به‌همراه ۱ فروشگاه/دفتر است و در خیابان پرتردد خیابان چهارم واقع شده است.

این ساختمان ۴٬۰۰۰ فوت‌مربع زیربنا دارد و شامل ۳ آپارتمان مسکونی در طبقات چهارم، سوم و دوم است. هر آپارتمان دارای ۳ اتاق‌خواب، آشپزخانه، اتاق نشیمن و یک حمام کامل است.

فضای تجاری طبقه اول به زیرزمین تکمیل‌شده دسترسی دارد و از انعطاف‌پذیری بالایی برخوردار است.

پهنه‌بندی R7A / C2-4، نسبت سطح زیربنا (FAR) برابر با ۲٫۴۷، و مالیات سالانه املاک برابر با ۲۰٬۱۶۹ دلار است. فروشگاه و طبقه دوم در حال حاضر خالی هستند. درآمد اجاره سالانه پیش‌بینی‌شده: ۱۵۰٬۰۰۰ دلار. هزینه‌های واقعی سالانه: ۳۲٬۸۶۹٫۵۲ دلار. درآمد خالص عملیاتی پیش‌بینی‌شده (NOI): ۱۱۷٬۱۳۱ دلار. *** نرخ بازده سرمایه‌گذاری ۵٪ ***

موقعیتی فوق‌العاده ممتاز با رفت‌وآمد بسیار زیاد، نزدیک به همه امکانات و درست روبه‌روی ایستگاه مترو! برای بازدید حضوری تشریف بیاورید.

Incredible Investment Opportunity - Mixed Use Building for sale in Sunset Park. This 3 family + 1 Store/Office is located on busy 4th Avenue.

This 4,000 Square Feet building consists of 3 residential apartments located on the 4th, 3rd, & 2nd floor. Each apartment has 3 Bedrooms, Kitchen, Living Room, and a Full Bathroom.

The 1st floor commercial space has access to the finished basement giving it flexibility.

R7A / C2-4 Zoning, FAR 2.47, Annual R.E. taxes are $20,169. Store and 2nd floor currently vacant. Projected Annual Rent Roll = $150,000. Actual Annual Expenses = $32,869.52. Projected NOI = $117,131. *** 5% CAP ***

Super prime, heavy foot traffic location near everything and across the street from the subway! Come take a look for yourself.