ملک چندمنظوره شامل ۱ واحد تجاری و ۳ واحد مسکونی، واقع در منطقه‌ای ممتاز در بروکلین. تمامی واحدها مستأجر دارند و درآمد ناخالص اجاره فعلی ۷٬۲۳۰ دلار در ماه (۸۶٬۷۶۰ دلار در سال) است. تمامی واحدها دارای سیستم‌های جداگانه گاز، برق و آب گرم هستند که منجر به هزینه‌های عملیاتی پایین می‌شود. هزینه‌های سالانه شامل حدود ۷٬۱۶۵ دلار مالیات بر ملک، ۲٬۴۰۰ دلار بیمه و ۱٬۸۰۰ دلار آب و فاضلاب است. نرخ بازده سرمایه‌گذاری تقریبی ۴٫۹٪ بوده و امکان افزایش اجاره‌بها در آینده وجود دارد. ملک در موقعیتی مناسب و نزدیک به حمل‌ونقل عمومی، مراکز خرید، رستوران‌ها، مدارس و دیگر امکانات محله قرار دارد. فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاران، خریداران متقاضی مبادله ۱۰۳۱ یا خریدارانی که قصد استفاده شخصی از ملک را دارند. بازدید فقط با تعیین وقت قبلی امکان‌پذیر است.

Mixed-use property featuring 1 commercial storefront and 3 residential units in a prime Brooklyn location. Fully occupied with stable tenants and current gross rental income of $7,230/month ($86,760/year). Separate gas, electric, and hot water systems for all units, resulting in low operating expenses. Annual expenses include approximately $7,165 property tax, $2,400 insurance, and $1,800 water/sewer. Approximate 4.9% Cap Rate with potential for future rent growth. Conveniently located near public transportation, shopping, restaurants, schools, and other neighborhood amenities. Excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or owner-users. Showings by appointment only.