$3,280,000 - 1476 White Plains Road, Bronx, NY 10462｜MLS# 1049754

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

ملک سرمایه‌گذاری نادرِ گوشه‌ای با کاربری مختلط، واقع در قلب یک کریدور تجاری پرتردد در برانکس. این ساختمان گوشه‌ایِ مشرف به خیابان و واقع در وایت پلینز رود، از تردد سنگین خودرو و عابر پیاده، جمعیت متراکم مسکونی اطراف و تقاضای بالای محلی بهره‌مند است.

این ساختمان دوطبقه با کاربری مختلط، در زمینی به ابعاد تقریبی ۴۵ در ۹۰ فوت قرار دارد و حدود ۷٬۳۰۰ فوت مربع فضای قابل‌استفاده ارائه می‌دهد. همچنین، طبق ضوابط منطقه‌بندی R6 / C1-2، پتانسیل ساخت حداکثر حدود ۱۲٬۲۸۵ فوت مربع را دارد؛ مشروط به بررسی معمار و اخذ تأییدیه‌های دولتی.

این ملک دارای ۹ منبع درآمد است که شامل ۵ واحد خرده‌فروشی، ۲ دفتر و ۲ واحد مسکونی می‌شود. پنج واحد خرده‌فروشی، کسب‌وکارهایی باسابقه و قدیمی هستند که برخی از آن‌ها بیش از ۳۰ سال فعالیت داشته‌اند و درآمد اجاره‌ای باثباتی ایجاد می‌کنند. درآمد سالانه فعلی از اجاره‌ها نزدیک به ۲۹۰٬۰۰۰ دلار است و با تعدیل اجاره‌بها در آینده، درآمد سالانه بالقوه حدود ۳۵۰٬۰۰۰ دلار یا بیشتر برآورد می‌شود.

موقعیتی ممتاز در نزدیکی حمل‌ونقل مترو و اتوبوس، از جمله دسترسی نزدیک به خط ۶ مترو و اتوبوس Q44، و تنها حدود ۱۵ دقیقه رانندگی تا داون‌تاون فلاشینگ / خیابان مین. فرصتی عالی برای سرمایه‌گذارانی که به‌دنبال ملکی گوشه‌ای با دیده‌شدن بالا، جریان نقدی باثبات، درآمد متنوع، ارزش مناسب برای نگهداری بلندمدت و پتانسیل رشد در آینده هستند.

MLS#‎	1049754
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$38,223
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.