$2,150,000 - 3121 46th Street, Astoria, NY 11103｜MLS# 1046857

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

این ملک که در قلب آستوریا واقع شده است، فرصتی استثنایی برای مالکیت یک ساختمان آجری قانونی سه‌خانواری و قابل‌توجه فراهم می‌کند؛ ساختمانی با فضای زندگی گسترده، نقشه‌های متنوع، فضاهای خصوصی بیرونی، پارکینگ خارج از خیابان و پتانسیل عالی درآمدزایی.

این ملک که در سال ۱۹۸۰ ساخته شده و با دقت نگهداری شده است، تقریباً ۳٬۳۶۴ فوت مربع فضای مسکونی را در زمینی به ابعاد ۲۲ در ۱۰۰ فوت ارائه می‌دهد و دارای گاراژ متصل، مسیر ورودی خصوصی، چندین بالکن و زیرزمین کاملاً تکمیل‌شده است.

واحد مسکونی طبقه اصلی شامل دو اتاق‌خواب، یک حمام کامل و فضای نشیمن بسیار جادار است و دسترسی مستقیم و便利ی به گاراژ متصل دارد. ابعاد مناسب و نقشه انعطاف‌پذیر این واحد، آن را برای سکونت مالک یا استفاده اجاره‌ای بسیار مناسب می‌سازد.

طبقه دوم دارای سه اتاق‌خواب و دو حمام کامل است که یکی از اتاق‌خواب‌ها، حمام اختصاصی دارد. اتاق نشیمن بزرگ، فضای غذاخوری مجزا، آشپزخانه و بالکن خصوصی رو به خیابان، نقشه‌ای مشخص و کاربردی ایجاد کرده‌اند که فضای کافی برای زندگی روزمره و پذیرایی فراهم می‌کند.

طبقه سوم نیز شامل نقشه‌ای جادار با سه اتاق‌خواب و دو حمام است و همچنان از یک اتاق‌خواب اصلی با حمام اختصاصی، فضاهای مجزای نشیمن و غذاخوری، آشپزخانه و بالکن خصوصی برخوردار است. کف‌پوش‌های چوبی، نور طبیعی فراوان و فضای کافی کمدها، واحدهای طبقات بالاتر را بیش از پیش ارتقا می‌دهند.

زیرزمین کاملاً تکمیل‌شده، فضای انعطاف‌پذیر و ارزشمندی به ملک می‌افزاید و شامل یک حمام کامل و چندین فضاست که می‌توانند، مشروط به مقررات مربوطه و کاربری مجاز، برای تفریح، انبار، دفتر کار خانگی یا سایر استفاده‌های جانبی به کار روند.

این ملک سه‌خانواری در آستوریا که به‌خوبی نگهداری شده و با دقت طراحی شده است، انعطاف‌پذیری چشمگیری برای مالک آینده خود فراهم می‌کند. مالک ساکن می‌تواند از یک واحد مسکونی جادار بهره‌مند شود و هم‌زمان درآمد اجاره‌ای جانبی داشته باشد؛ در حالی که سرمایه‌گذار می‌تواند از ساختار قانونی سه‌خانواری ملک و سکونت تثبیت‌شده آن بهره ببرد.

این ملک در نزدیکی محورهای خیابان برادوی و خیابان اشتاین‌وی واقع شده و دسترسی آسانی به رستوران‌های پرجنب‌وجوش، مراکز خرید، خدمات محلی و وسایل حمل‌ونقل آستوریا دارد؛ همچنین دسترسی به منهتن نیز方便 است. این ملک با سه واحد مسکونی، فضای داخلی قابل‌توجه، بالکن‌های خصوصی، زیرزمین تکمیل‌شده، گاراژ متصل و مسیر ورودی خصوصی، ترکیبی جذاب از فضا، انعطاف‌پذیری و پتانسیل درآمدزایی را در یکی از مطلوب‌ترین محله‌های کوئینز ارائه می‌دهد.

تمام اطلاعات قابل‌اعتماد تلقی می‌شوند، اما تضمین‌شده نیستند. خریدار و نمایندگان خریدار مسئولیت دارند تمام اطلاعات مربوط به ملک، از جمله اما نه محدود به ابعاد، مساحت زیربنا، ضوابط منطقه‌بندی، کاربری مجاز، مالیات‌ها، وضعیت سکونت و شرایط ملک را به‌طور مستقل بررسی و تأیید کنند.

MLS#‎	1046857
جزئیات ملک Details	3 خانوادگی, 7 اتاق خواب, 5 حمام, گاراژ, تهویه مطبوع (DOM): 39 days
سال ساخت Construction Year	1980
مالیات Taxes (per year)	$15,492
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	3 دقیقه: Q104
	5 دقیقه: Q18
	6 دقیقه: Q101
	7 دقیقه: Q66
مترو Subway	3 دقیقه: M, R
LIRR	1 مایل: "Woodside"
	2.1 مایل: "Hunterspoint Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Team. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.