$7,500,000 - 35-02 Ditmars Boulevard, Astoria, NY 11105｜MLS # 1038827

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

ملک سرمایه‌گذاری مختلط با موقعیت عالی در قلب منطقه دیتمارز-استین‌وی آستوریا.

این ملک گوشه‌ای خودنمایی در ۳۵-۰۲ بولوار دیتمارز، آستوریا، نیویورک ۱۱۱۰۵ واقع شده و فرصتی عالی برای سرمایه‌گذاران جست‌وجوگر درآمد اجاری بالا، تنوع در اجاره‌نشینان و پتانسیل افزایش قیمت درازمدت را ارائه می‌دهد.

ساختمان سه‌طبقه مختلط بر روی زمینی به ابعاد ۲۰ در ۱۰۰ واقع شده و حدود ۴,۵۰۰ فوت مربع فضای قابل استفاده را فراهم می‌کند. این ملک به منطقه R5D/C1-3 تخصیص یافته و شامل ۵ کنتور برق و ۲ کنتور گاز است. مالیات‌های سالانه املاک حدود ۲۶,۴۲۴ دلار است.

این ملک شامل سه فضای تجاری است که در حال حاضر به ترتیب حدود ۲۰,۰۰۰ دلار، ۳,۰۰۰ دلار و ۳,۰۰۰ دلار در ماه درآمد دارند، به همراه دو آپارتمان مسکونی Spacious با سه اتاق خواب که به قیمت‌های حدود ۳,۶۵۰ دلار و ۳,۷۵۰ دلار در ماه اجاره داده می‌شوند. مجموع درآمد سالانه از اجاره حدود ۴۰۰,۰۰۰ دلار است.

ویژگی‌های اضافی شامل تهویه مطبوع مرکزی برای فضای تجاری طبقه اول، سیستم گرمایش پیاده‌رو و یک زیرزمین کامل با فضای ذخیره‌سازی می‌باشد.

این ملک در کریدور تجاری شلوغ بولوار دیتمارز با موقعیت ایده‌آل قرار دارد و از دید عالی، ترافیک پیاده‌رو و خودرو، و دسترسی راحت به رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، سوپرمارکت‌ها و سایر امکانات محلی بهره‌مند است. در نزدیکی ایستگاه مترو آستوریا-دیتمارز بولوار واقع شده است که خدمات راحت و سریع قطار N/W به منهتن را ارائه می‌دهد.

این ملک مختلط گوشه‌ای در آستوریا، دارایی نادری است که چندین جریان درآمدی، دید تجاری قوی و پتانسیل عالی سرمایه‌گذاری درازمدت را ارائه می‌دهد.

MLS #‎	1038827
جزئیات ملک Details	2 خانوادگی, تهویه مطبوع (DOM): 10 days
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$26,424
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
اتوبوس Bus	1 دقیقه: Q69
	4 دقیقه: Q101
	7 دقیقه: Q100, Q19
مترو Subway	3 دقیقه: N, W
LIRR	2 مایل: "Woodside"
	3 مایل: "Hunterspoint Avenue"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Chase Global Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.