به خانه جدیدتان خوش آمدید — جایی که زندگی در کنار پارک، ساخت‌وساز کاملاً جدید و یک سرمایه‌گذاری هوشمند همه زیر یک سقف قرار دارد، فقط چند قدم دورتر از پارک آستوریا.

آیا می‌خواهید در کنار پارک زندگی کنید، اما از شلوغی و همهمه منهتن دور باشید؟ به جای درستی آمده‌اید. این یک خانه منحصر به فرد و آماده برای سکونت با دو واحد است که بیش از ۲۰۰۰ فوت مربع در چهار سطح گسترش یافته — سه طبقه به اضافه یک زیرزمین تکمیل شده — به‌طور هوشمندانه‌ای طراحی شده است تا شما بتوانید بزرگ زندگی کنید و به طور هوشمندانه زندگی کنید.

جادوی چیدمان در اینجاست: واحد مالک یک دوپلکس بلند در طبقات دوم و سوم است که با نه یکی، بلکه دو تراس خصوصی بزرگ بر روی هر طبقه تاج‌گذاری شده است — جفتی از پناهگاه‌های آسمانی خودتان. واحد دوم در طبقه اول قرار دارد و زیرزمین زیر آن با تراس خصوصی خود. در دوپلکس نمایشی بالا زندگی کنید، واحد باغ را در زیر اجاره دهید و بگذارید که خانه‌تان به خودتان کمک کند تا هزینه‌هایش را پرداخت کند — یک rarity واقعی در یکی از پرتقاضاترین محله‌های کینز. این دو خانه فقط یک ورودی مشترک دارند، هر کدام کاملاً جدا و مستقل هستند — حریم خصوصی برای شما، حریم خصوصی برای مستأجر شما.

به دوپلکس مالک وارد شوید و سطح اصلی مانند نفسی تازه باز می‌شود: پنجره‌های بزرگ که نور خورشید را بر روی زمین‌های چوبی عریض می‌پاشند، آشپزخانه‌ای درخشان و نمایشگر که به جزیره آبشار متصل است، وسایل استیل ضد زنگ درخشان و نورپردازی گرم مجلسی در تمام نقاط. این جایی است که قهوه صبحگاهی آرام و مهمانی‌های شاداب شام به یک اندازه در آن احساس راحتی می‌کنند. به واحد دیگر بروید و تجربه بیشتر از همین چیزها را داشته باشید، علاوه بر اینکه زیرزمین تکمیل شده تبدیل به دنیای خصوصی شما می‌شود — سالن رسانه، دفتر کار خانگی، سوئیت مهمان، اتاق بازی، شما نام ببرید.

هر دو واحد به یک استاندارد درخشان تکمیل شده‌اند: حمام‌هایی در سطح اسپا با کاشی‌های طراحی‌شده، سیستم گرمایش و سرمایش مرکزی در هر اتاق، ماشین لباسشویی و خشک‌کن در واحد و یک ماشین ظرفشویی — کارهای کوچک، که قبلاً انجام شده‌اند. همه اینها را جمع کنید و به تقریباً ۷۵۰ فوت مربع فضای خصوصی در فضای باز در سه تراس، به علاوه پارکینگ اختصاصی خواهید رسید — دو چیز که هر نیویورکی خوابش را می‌بیند و تقریباً هرگز نمی‌یابد، به‌عنوان تجهیزات استاندارد تحویل داده شده‌اند.

موقعیت محل معامله را می‌بندد. قطار N/W فقط چند دقیقه فاصله دارد و با یک سفر زیر ۲۰ دقیقه به میدتاون می‌رسید، فرودگاه لاگاردیا ۵ دقیقه دور است و رستوران‌ها، کافه‌ها و فروشگاه‌های بوته‌ای افسانه‌ای بولوار دیت‌مارس به‌راحتی در دسترس شما هستند — با پارک آستوریا و نوار ساحلی تقریباً در گوشه خیابان.

ساخت جدید، مجاور پارک، درآمدزا، با پارکینگ و فضایی بزرگ و خصوصی در فضای باز نادر؟ خانه‌هایی مانند این معمولاً به‌راحتی پیدا نمی‌شوند — و وقتی هم پیدا می‌شوند، مدت زیادی نمی‌مانند.

*اطلاعات ارائه‌شده قابل اعتماد ولی تضمین‌شده نیست، از جمله مساحت، ابعاد، زونینگ، ارقام درآمد و غیره. همه داده‌ها باید به‌صورت مستقل تأیید شوند. کلر ویلیامز نیویورک هیچ مسئولیتی در قبال اشتباهات یا سهو ندارد. خریداران و سرمایه‌گذاران پیشنهادی تشویق می‌شوند که قبل از اتخاذ هر تصمیم، با کارشناسان قانونی، مالی و زونینگ خود مشورت کنند.

Welcome to your new home — where park-side living, brand-new construction, and a smart investment all live under one roof, just steps from Astoria Park.

Want to live by the park, but away from the hustle and bustle of Manhattan? You came to the right place. This is a one-of-a-kind, turn-key two-family spanning over 2,000 square feet across four levels — three floors plus a finished cellar — thoughtfully designed so you can live large and live smart.

Here's the magic of the layout: the owner's unit is a soaring duplex across the 2nd and 3rd floors, crowned by not one but two oversized private terraces — one on each level — your own pair of open-sky retreats. The second unit occupies the 1st floor with the cellar below and its own private terrace. Live in the showpiece duplex up top, rent out the garden unit below, and let your home help pay for itself — a genuine rarity in one of Queens' most in-demand neighborhoods. The two homes share nothing but a common front entrance, each is completely separate and self-contained — privacy for you, privacy for your tenant.

Step into the owner's duplex and the main level opens up like a breath of fresh air: oversized windows spilling sunlight across wide-plank floors, a showstopping chef's kitchen anchored by a waterfall island, gleaming stainless steel appliances, and warm recessed lighting throughout. It's the kind of space where quiet morning coffee and lively dinner parties feel equally at home. Head to the other unit and experience more of the same, in addition to the finished cellar becoming your own private world — media lounge, home office, guest suite, playroom, you name it.

Both units are finished to the same brilliant standard: spa-worthy bathrooms in designer tile, split-system heating and cooling in every room, in-unit washer and dryer, and a dishwasher — the little things, already handled. Add it all up and you get roughly 750 square feet of private outdoor space across three terraces, plus dedicated parking — the two things every New Yorker dreams of and almost never finds, delivered here as standard equipment.

The location seals the deal. The N/W train is minutes away with a sub-20-minute ride into Midtown, LaGuardia is a 5-minute hop, and Ditmars Boulevard's legendary restaurants, cafés, and boutique shops are right outside your door — with Astoria Park and the waterfront practically around the corner.

New construction, park-adjacent, income-producing, with parking and a rare large private outdoor space? Homes like this don't come around often — and when they do, they don't sit long.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.