بهترین توسعه جدیدی که به آدرس‌های پرطرفدار آستوریا رسیده‌است، به شما خوش آمد می‌گوید، در چند قدمی از خیابان ۳۸ و بلوار دیتمارس، قلب بدون شک محله. این خانه دوخانواری ۲۰ فوتی، کاملاً هوشمند و آماده سکونت است: یک تریپلکس وسیع مالک با یک تراس خصوصی روی پشت بام که نمای غروب آفتاب منهتن را بدون مانع نمایش می‌دهد، به علاوه یک واحد اجاره‌ای دوخوابه و دوحمامی که درآمد زاست و یک طبقه پایین و انعطاف‌پذیر که آماده تبدیل به یک سوئیت مهمان، باشگاه خانگی، دفتر کار یا محل اقامت پرستار زنده است که به تریپلکس مالک متصل می‌شود.

هر اینچ از این خانه به سطحی ساخته شده که به ندرت در این نقطه قیمت دیده می‌شود، با وسایل برتاچونی، مرمر تاج محل، چوب سخت مهندسی شده، پنجره‌ها و درب‌های کشویی پلا، سیستم هوشمند لپروت، گرمایش/سرمایش، پرده‌های پنجره، شومینه الکترونیکی، سیستم صوتی احاطه‌ای و اتوماسیون الکسا، هوای مرکزی یورک و گرمایش گاز ناویان در تمام نقاط خانه. پارکینگ سه‌ماشینی در پشت دروازه اتوماتیک از راه دور، بسته‌ای را تکمیل می‌کند که هم سبک زندگی و هم مستاجر داخلی برای کاهش هزینه‌های شما را ارائه می‌دهد.

-----

ساختمان و ساخت و ساز

- دو خانواری جدید، عرض ۲۰ فوت
- پنجره‌ها و درب‌های کشویی پلا در سراسر
- درب‌های چوبی Solid با لولاهای پنهان موریلی
- کفپوش چوبی مهندسی شده ۸ اینچی با ونت‌های چوبی
- نرده‌های شیشه‌ای در تمام بالکن‌ها
- سه بالکن در مجموع
- خدمات گاز در سراسر (فرهای گازی، گرمای گازی)

پارکینگ

- پارکینگ سه‌ماشینی
- دروازه پارکینگ اتوماتیک از راه دور در عقب

تراس روی بام (واحد مالک)

- تراس خصوصی ۱۰۰۰ فوت مربعی با نمای غروب آفتاب منهتن
- عرشه ترکس، نورپردازی کامل
- برقی و لوله‌کشی اولیه آماده — اگر دوست دارید یک جکوزی، آشپزخانه بیرونی و بخش کامل سرگرمی اضافه کنید!
- سیستم کنترل موسیقی روی بام سانداوو

محل اقامت مالک — تریپلکس + طبقه پایین

- چهار طبقه به اضافه دسترسی به تراس خصوصی در پشت بام (در مجموع پنج طبقه قابل دسترسی)
- هر طبقه حدود ۱۰۰۰ فوت مربع
- دسترسی خصوصی مستقیم به تراس روی پشت بام و زیرزمین برای واحد مالک
- پله‌های اصلی و خارجی روشن

آشپزخانه و زندگی

- تمام وسایل برتاچونی با سرخ‌کن هوایی
- شیر آب فوق‌العاده روی اجاق
- یخچال با سازنده یخ و دستگاه آب‌ساز
- خنک‌کننده دو منطقه‌ای در آشپزخانه اصلی
- شومینه کنترل شده با صدا
- تلویزیون ۸۵ اینچی توکار به همراه کارهای گرانیتی سفارشی
- سیستم صوتی در کل خانه، شامل بلندگوهای توکار
- سینما خانگی؛ سیستم صوتی اتاق نشیمن متصل به تلویزیون و شومینه

سوئیت اصلی و حمام‌ها

- مرمر تاج محل در اتاق اصلی
- اتاق خواب اصلی کاملاً الکترونیکی و عایق صدا با بالکن خصوصی
- کمدهای سفارشی کالیفرنیایی و ونت شده در اتاق خواب اصلی برای نگهداری لباس‌های طراح شما
- کف‌های گرم‌کننده در حمام‌های واحد مالک
- وان آزاد برای حمام
- اتاق بخار + دوش با سر دوش بارانی
- گرم‌کن حوله، آینه الکترونیکی
- توالت هوشمند با سیستم bidet الکترونیکی گرم

خانه هوشمند و آب و هوا (واحد مالک)

- نورپردازی لپروت در سراسر
- ادغام Alexa در کل خانه — کنترل تمام چراغ‌ها با صدا
- پرده‌های موتوری کنترل شده از طریق الکسا یا تویا
- هوای مرکزی یورک (گاز)
- بخاری گاز دیواری ناویان

طبقه پایین — سوئیت انعطاف‌پذیر / مهمان / پرستار زنده

- سقف‌های ۸ فوتی
- ورودی خصوصی جداگانه با پله‌های روشن
- با موتور و متر عمومی جداگانه، با آبگرم‌کن مستقل
- سیستم تهویه مطبوع جداگانه
- حمام کامل با آینه الکترونیکی و دوش ایستاده
- سینک خیساندن
- ۲۲۰ ولت و لوله‌کشی کامل برای خوش آمدگویی به یک آشپزخانه کوچک — ماشین ظرفشویی، سینک و واحد لباسشویی ۲ در ۱ اگر بخواهید بعد از خرید بگذارید
- مناسب به عنوان دفتر کار خانگی، باشگاه، خانه مهمان، یا واحد پرستار زنده / خدمتکار
- می‌تواند جداگانه تمام شود و اجاره داده شود

واحد اجاره‌ای — ۲ خوابه / ۲ حمام

- یک طبقه، حدود ۱۰۰۰ فوت مربع‌ترین واحدها نشان می‌دهند ۴۵۰۰ دلار
- دو اتاق خواب، دو حمام، به همراه کمد ورودی
- سیستم تهویه مطبوع CT Morley
- ماشین لباسشویی و خشک‌کن در واحد (با خروجی)
- مایکروویو با هواکش
- درب‌های چوبی Solid، آینه‌های الکترونیکی
- خط اینترنت/فیبر اختصاصی با تقویت‌کننده‌های Wi-Fi
- نورپردازی لپروت با کنترل تلفن
- گرمایش گاز دیواری ناویان

Welcome to the finest new development to hit Astoria’s most coveted address, steps off 38th Street and Ditmars Blvd, the undisputed heart of the neighborhood. This 20-foot-wide, smart-wired two-family is a turnkey trophy: a sprawling owner’s triplex crowned by a private rooftop terrace with unobstructed Manhattan skyline sunset views, plus a income-producing two-bedroom two-bath rental and a flexible, fully plumbed lower level ready to become a guest suite, home gym, office, or live-in au pair quarters connected to the owners triplex.

Every inch is built to a level rarely seen at this price point, Bertazzoni appliances, Taj Mahal marble, engineered hardwood, Pella windows and sliders, full-home Lutron, heating/cooling, window blinds, electronic fireplace, surround sound music and Alexa automation, York central air, and Navien gas heat throughout. Three-car parking behind a remote automatic gate completes a package that delivers both lifestyle and a built-in tenant to offset your carrying costs.

-----

Building & Construction

- Brand-new two-family, 20 feet wide
- Pella windows and Pella sliders throughout
- Solid wood doors with Morelli concealed hinges
- Engineered 8-inch hardwood flooring with wood floor vents
- Glass railings on all balconies
- Three balconies total
- Gas service throughout (gas ovens, gas heat)

Parking

- Three-car parking
- Remote automatic parking gate in the rear

Rooftop Terrace (Owner’s Unit)

- Private 1,000 sq ft rooftop w/ Manhattan skyline sunset views
- Trex decking, fully ambient lighting
- Electric and plumbing roughed in — add a Jacuzzi, outdoor kitchen, and full entertainment section if you'd like!
- Soundavo rooftop music control system

Owner’s Residence — Triplex + Lower Level

- Four floors counting the lower level, plus private rooftop terrace access (Five walkable floors total)
- Each level approximately 1,000 sq ft
- Direct private access to both the rooftop terrace and the basement for owner's unit
- Lit main & exterior staircase

Kitchen & Living

- All Bertazzoni appliances with air fryer
- Pot filler over the range
- Refrigerator with ice maker and water dispenser
- Two-zone wine cooler in the main kitchen
- Voice-activated fireplace
- Built-in 85” TV surrounded by custom granite millwork
- Whole-home sound system, including in-ceiling speakers
- Home theater; living room sound system tied to the TV and fireplace

Master Suite & Baths

- Taj Mahal marble in the master
- Soundproofed, fully electronic master bedroom with private balcony
- Vented custom California closets in the master bedroom to keep your designer clothes smelling fresh
- Heated bathroom floors in owner's unit
- Freestanding soaking tub
- Steam room + shower with rainfall head
- Towel warmer, electronic mirror
- Smart touch-less toilet with heated electronic smart bidet

Smart Home & Climate (Owner’s Unit)

- Lutron lighting throughout
- Whole-home Alexa integration — control all lights by voice
- Motorized shades controlled via Alexa or Tuya
- York central air (gas)
- Navien wall-mounted gas boiler

Lower Level — Flex / Guest / Au Pair Suite

- 8-foot ceilings
- Separate private entrance with lit staircase
- On its own engine and communal meter, with its own hot water heater
- Own split-system HVAC
- Full bathroom with electronic mirror and stand-up shower
- Slop sink
- 220V and full rough plumbing to welcome a kitchenette — dishwasher, sink, and 2-in-1 washer unit if you'd like to put it in after purchase
- Perfectly suited as a home office, gym, guest home, or live-in au pair / housekeeper unit
- Can be finished and rented separately

Rental Unit — 2 Bed / 2 Bath

- One level, approximately 1,000 sq ft comps show $4,500
- Two bedrooms, two bathrooms, plus walk-in closet
- CT Morley split-system HVAC
- In-unit washer and dryer (vented out)
- Vented microwave
- Solid wood doors, electronic mirrors
- Dedicated internet/fiber line with Wi-Fi extenders
- Lutron lighting with phone control
- Navien wall-mounted gas