یک تحول معماری که تجمل مدرن را بازتعریف می‌کند، رووان II یک فصل جدید جسورانه برای آستوریا است که طراحی پیچیده را با شخصیت زنده و اصیل یکی از محله‌های تاریخی نیویورک ترکیب می‌کند. به رووان II خوش آمدید، یک اقامتگاه برتر هفت‌طبقه که به دقت توسط معماران INOA طراحی شده است. با پیروی از رویکردی آینده‌نگر به زندگی شهری، این ساختمان شامل مجموعه‌ای از خانه‌های روشن و پیچیده است که با نقشه‌های وسیع و کار دستی با کیفیت جهانی افزایش یافته است. ساکنان از یک مجموعه امکانات بی‌نظیر و ارتقاءیافته شامل دربان تمام‌وقت، استخر و سونای خصوصی، مرکز تناسب اندام پیشرفته با اتاق یوگا، اتاق بازی کودکان و منطقه بازی بیرونی متصل برای بچه‌ها، شبیه‌ساز گلف حرفه‌ای و اتاق دوچرخه‌ سواری برخوردار خواهند بود. برای کسانی که از خانه کار می‌کنند، این ساختمان فضایی مخصوص همکاری و اتاق‌های مطالعه خصوصی ارائه می‌دهد. تجربه با یک تراس فوق‌العاده در پشت بام که شامل کباب‌پز، نواحی غذاخوری و فضاهای نشیمن با چشم‌اندازهای وسیع از آسمان‌خراش‌های منهتن است، به اوج خود می‌رسد. اقامتگاه PH2-F یک واحد سه‌خوابه با مساحت ۱,۵۴۵ فوت مربع است که دارای دو و نیم حمام و اتاق خواب‌های گوشه‌ای با نمای شرق، جنوب و غرب و همچنین نمای شمال شرق، جنوب شرق، جنوب و جنوب غرب است. برای کسانی که فضای بیرونی را دوست دارند، PH2-F یک تراس وسیع دورچین به طور مستقیم از فضای نشیمن ارائه می‌دهد، و همچنین یک کابانا خصوصی متصل، به راحتی قابل دسترسی با مناظر وسیع از شهر. این خانه منحصر به فرد دارای یک آشپزخانه با طراحی باز و جزیره مرکزی است که به طرز یکپارچه‌ای به فضای نشیمن و غذاخوری متصل می‌شود و فضایی دراماتیک نزدیک به ۲۳ فوت عرضی برای مهمانی را ایجاد می‌کند که با پنجره‌های کف تا سقف و دسترسی مستقیم به تراس احاطه شده است. فضای نشیمن با دو نمای گوشه‌ای که به سمت جنوب، غرب و شرق قرار دارند، برجسته شده است و فضایی آفتاب‌گیر برای مهمانی از طلوع تا غروب را فراهم می‌آورد. PH2-F با اتاق خواب‌های بزرگ و جادار تکمیل می‌شود، از جمله یک اتاق خواب اصلی با نمای دوگانه، کمد لباس بزرگ و یک حمام مستر پنج تکه وسیع با روشویی دوگانه و دوش مجزا و وان حمام جداگانه. این پنت هاوس استثنایی پر از نور طبیعی در طول روز است و به خوبی مناسب برای زندگی راحت و مهمانی‌های درونی و بیرونی ارتقا یافته است. دکوراسیون داخلی با کفپوش‌های زیبای چوبی چروبی و کنترل دما از طریق سیستم گرمایش و سرمایش چندمنطقه‌ای تضمین می‌شود. برتری آشپزی در آشپزخانه‌های رووان II در انتظار شماست، جایی که کانترهای مرمر سفید وارداتی با لبه‌های آبشاری و پشت‌سری‌های هماهنگ زیر پوشش‌های باکیفیت درخشش می‌یابند. آشپزخانه‌ها با مجموعه‌ای کامل از لوازم گران‌قیمت Miele و هودهای کاملاً تهویه شده کامل می‌شوند و برای علاقه‌مندان به آشپزی طراحی شده‌اند. این تعهد به تجمل در حمام‌ها نیز وجود دارد که دارای کف‌های حرارتی تابشی، کانترهای سینک مرمر کلاچاتا و روشویی‌های چوبی شناور سفارشی است. این فضاها با دیوارهای کاشی مرمر هیرینگ‌بن و تجهیزات برنجی برس‌خورده کُهلر، مکان‌هایی شبیه به اسپا را با وان‌های عمیق و در برخی واحدها، لوازم بهداشتی هوشمند ارائه می‌دهند. رووان II در قلب دیتمارز-استاین‌وی واقع شده است و در مرکز انرژی پویای آستوریا قرار دارد که خیابان‌های مسکونی درخت‌کاری شده به صحنه‌های فرهنگی و رستورانی با کیفیت جهانی می‌رسند. در محله نزدیک به رووان II، ساکنان می‌توانند از نمادهای محلی مانند Taverna Kyclades، Agnanti و Watawa Sushi لذت ببرند، یا یک قهوه در OK Cafe یا Under Pressure بخورند، در میان گزینه‌های غذایی بی‌شمار. برای شب‌نشینی، این محله گزینه‌های شیک شامل The Last Word، The Bonnie و باغ آبجو و سالن تاریخی Bohemian Hall و بسیاری دیگر را ارائه می‌دهد. عاشقان فضای بیرونی از نزدیکی به پارک ۶۰ هکتاری آستوریا قدردانی خواهند کرد که شامل پیست دویدن، زمین‌های تنیس و استخر فضای باز است. امکانات ضروری در درب منزل شما وجود دارد، از جمله Lincoln Market، Target و ایستگاه مترو Astoria-Ditmars Blvd N/W که دسترسی آسان به منهتن را فراهم می‌کند.

An architectural evolution that redefines modern luxury, Rowan II represents a bold new chapter for Astoria, seamlessly blending sophisticated design with the vibrant, authentic character of one of New York City’s most storied neighborhoods. Welcome to ROWAN II, a seven-story premier residence meticulously designed by INOA Architects. Following a forward-looking approach to urban living, the building features a collection of bright, sophisticated homes enhanced by expansive layouts and world-class craftsmanship. Residents will enjoy an elevated, unrivaled amenity suite including a full-time doorman, a private pool and sauna, a state-of-the-art fitness center with distinct yoga room, children’s playroom and connected outdoor kids playground area, a professional-grade golf simulator, and bike room. For those who work from home, the building offers a dedicated co-working lounge and private study rooms. The experience is crowned by a stunning rooftop terrace featuring BBQ grills, dining areas, and lounge spaces with sweeping views of the Manhattan skyline. Residence PH2-F is a 1,545 square foot three-bedroom, two-and-a-half-bathroom winged-bedroom corner residence with east, south, and western exposures, northeast, southeast, south, and southwest exposures. For those who adore outdoor space, PH2-F offers an expansive wraparound terrace directly off of the living space, as well as an attached, directly accessible private rooftop cabana with expansive city views. This unique home features a thoughtfully designed open-concept kitchen with center island that flows seamlessly into the living and dining area, creating a dramatic nearly 23-foot-wide entertaining space surrounded by floor-to-ceiling windows and direct terrace access. The living space is highlighted by double corner exposures facing south, west, and east for a sun-quenched entertaining space from sunrise to sunset. PH2-F is complete with generously sized winged bedrooms, including a primary bedroom with double, corner exposure, large walk-in closet, and a massive five-piece en suite bathroom with double sink vanity and distinct walk-in shower and separate soaking tub. This is an exceptional Penthouse home flooded with natural light throughout the day, perfectly suited for both comfortable living and elevated indoor-outdoor entertaining. The interiors are anchored by exquisite Chevron oak flooring and are climate-controlled via a multi-zone heating and cooling system. Culinary excellence awaits in the Rowan II kitchens, where imported white marble countertops with waterfall edges and matching backsplashes glow under refined finishes. Complemented by a full suite of integrated Miele appliances and fully vented hoods, the kitchens are designed for the gourmet enthusiast. This commitment to luxury extends to the bathrooms featuring radiant heated floors, Calacatta marble sink countertops, and custom floating wooden vanities. Clad in marble herringbone tiled walls and featuring Kohler brushed brass hardware, these spaces offer a spa-like retreat with deep soaking tubs and, in select units, smart toilet fixtures. Located in the heart of Ditmars-Steinway, Rowan II is at the center of Astoria’s dynamic energy where tree-lined residential streets meet a world-class dining and cultural scene. In the immediate neighborhood of Rowan II residents can indulge in local icons like Taverna Kyclades, Agnanti, and Watawa Sushi, or grab a coffee at OK Cafe or Under Pressure, amongst the myriad of cuisine options. For nightlife, the neighborhood offers sophisticated options including The Last Word, The Bonnie, and the historic Bohemian Hall and Beer Garden, plus many more. Outdoor enthusiasts will appreciate the close proximity to the 60-acre Astoria Park, offering a running track, tennis courts, and outdoor pool. Essential conveniences are at your doorstep, including Lincoln Market, Target, and the Astoria-Ditmars Blvd N/W subway station, providing effortless access to Manhattan.