ترکیبی نادر از وسعت، فضای خصوصی برای زندگی در فضای باز و طراحی پایدار، این دوبلکس سه‌خوابه و دو حمام‌ونیم، حدود ۲۱۰۰ فوت مربع زیربنا دارد و در قلب پارک اسلوپ واقع شده است. این خانه که نخستین واحد عرضه‌شده برای فروش مجدد در این ساختمان است، امکان خرید یک جای پارک در محل را نیز فراهم می‌کند (ایستگاه شارژ خودروی برقی در محل موجود است).

این واحد که مطابق استانداردهای سخت‌گیرانه خانه منفعل (Passive House) ساخته شده، بهره‌وری انرژی، آسایش، کاهش انتقال صدا و کیفیت هوای داخلی exceptionalی ارائه می‌دهد. سازه با قالب‌های عایق بتنی، پنجره‌های بزرگ سه‌جداره، صفحات دید یک‌طرفه در هر دو اتاق‌خواب جلویی و پرده‌های سفارشی بالارونده/پایین‌رونده در تمام اتاق‌خواب‌ها، حریم خصوصی، کنترل نور و عایق‌کاری حرارتی بیشتری فراهم می‌کنند. سامانه تهویه و بازیابی حرارت Zehnder، هوای تازه و فیلترشده را در تمام طول سال به‌طور پیوسته در فضا به گردش درمی‌آورد.

طبقه اصلی وسیع خانه دارای سقف‌های بلند، کف‌پوش بلوط با عرض هفت اینچ و باغچه‌های خصوصی در جلو و عقب است. باغچه پشتی محوطه‌سازی‌شده، با تراس سنگ‌فرش و چمن مصنوعی، برای صرف غذا، پذیرایی و استراحت در فضای باز ایده‌آل است.

آشپزخانه اوپن دارای کابینت‌های سفارشی، کانترهای مرمری، لوازم توکار و اجاق Viking است. هر سه اتاق‌خواب به‌راحتی در طبقه اصلی قرار گرفته‌اند. سوئیت اصلی به باغچه جلویی راه دارد و از کمدهای جادار و حمام مرمری اختصاصی برخوردار است؛ دو اتاق‌خواب دیگر نیز از یک حمام کامل مهمان به‌صورت مشترک استفاده می‌کنند.

طبقه پایین که از نور طبیعیِ حیاطچه‌های نورگیر جلو و عقب بهره می‌برد، شامل سرویس بهداشتی مهمان، اتاق رخت‌شویی Bosch و فضای ذخیره‌سازی فراوان است و فضایی انعطاف‌پذیر برای اتاق رسانه، دفتر کار، سالن ورزش، اتاق بازی یا استودیو ارائه می‌دهد.

از دیگر امکانات می‌توان به دسترسی مستقیم با آسانسور، آیفون هوشمند ButterflyMX، باغ مشترک محوطه‌سازی‌شده و تراس بام مشترک اشاره کرد.

این خانه استثنایی که تنها سه بلوک با پارک پراسپکت فاصله دارد و در چندقدمی رستوران‌ها، کافه‌ها، بوتیک‌ها و خطوط متروی F، G و R پارک اسلوپ واقع شده است، فضای جادار و حریم خصوصی زندگی به سبک خانه‌های شهری را با بهره‌وری و آسایش ساخت‌وساز مدرن به شیوه خانه منفعل ترکیب می‌کند.

مالیات اعلام‌شده شامل تخفیف مالیاتی STAR است.

A rare combination of scale, private outdoor living and sustainable design, this three-bedroom, two-and-a-half-bathroom duplex offers approximately 2,100 square feet in the heart of Park Slope. As the first resale ever offered in the building, the home also presents the opportunity to purchase an on-site parking space (ELECTRIC VEHICLE CHARGING STATION AVAILABLE ON SITE).

Built to rigorous Passive House standards, the residence offers exceptional energy efficiency, comfort, sound attenuation and indoor air quality. Insulated concrete-form construction, oversized triple-pane windows, one-way vision screens in both front bedrooms and custom top-down/bottom-up blinds throughout all bedrooms provide enhanced privacy, light control and thermal insulation. A Zehnder HRV system continuously circulates filtered fresh air year-round.

The expansive main level features soaring ceilings, seven-inch-wide oak floors and private gardens at both the front and rear. The landscaped rear garden, with paved terrace and turf lawn, is ideal for dining, entertaining and relaxing outdoors.

The open kitchen features custom cabinetry, marble countertops, integrated appliances and a Viking range. All three bedrooms are conveniently located on the main level. The primary suite opens to the front garden and features generous closets and an en suite marble bath, while two additional bedrooms share a full guest bath.

Enhanced by natural light from front and rear areaways, the substantial lower level includes a powder room, Bosch laundry room and abundant storage, with flexible space for a media room, office, gym, playroom or studio.

Additional amenities include direct elevator access, ButterflyMX smart intercom, a landscaped common garden and shared roof deck.

Just three blocks from Prospect Park and moments from Park Slope's restaurants, cafés, boutiques and F, G and R subway lines, this exceptional residence offers the space and privacy of townhouse-style living with the efficiency and comfort of modern Passive House construction.

Taxes advertised include STAR abatement