$5,200,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜ID # 1024533

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به معرفی ۳۲۶ خیابان شرقی ۹۳، یک ملک برجسته پنج طبقه با ۱۰ واحد مسکونی و یک دفتر اضافی که به طور ایده‌آل در محله یورک‌ویل در منهتن واقع شده است، می‌پردازیم. این دارایی با عملکرد بالا، حدود ۸،۴۴۸ فوت مربع را در بر می‌گیرد و با مراقبت و توجه استثنایی به جزئیات بهبود یافته و در وضعیت آماده به کار با نرخ سرمایه‌گذاری جذاب ۵٫۵۰٪ ارائه شده است.

چیدمان مسکونی شامل دو آپارتمان یک‌خوابه، واحدهای ۱A و ۱B، به همراه هشت آپارتمان دوخوابه است: واحدهای ۲A، ۲B، ۳A، ۳B، ۴A، ۴B، ۵A و ۵B. علاوه بر ۱۰ واحد مسکونی، واحد ۱C به عنوان یک دفتر دو اتاقه با نیم‌حمام و دسترسی مستقیم به باغ خصوصی پشتی طراحی شده که انعطاف‌پذیری ارزشمندی برای مالکیت، مدیریت یا استفاده اداری فراهم می‌آورد.

ترکیب مسکونی شامل هفت واحد بازار آزاد، دو واحد با کرایه تثبیت‌شده و یک واحد با کرایه کنترل‌شده است که تعادل قوی بین درآمد فعلی، انعطاف‌پذیری عملیاتی و پتانسیل ارزش آینده را ایجاد می‌کند.

یک ویژگی بارز این ملک، حیاط عقب خصوصی و بزرگ با مناظر طبیعی است که امکانی نادر برای یک ساختمان چندخانواده‌ای در منهتن به شمار می‌رود. این فضای بیرونی که توسط درختان بالغ، گیاهان گلدار و تخت‌های باغی ایجاد شده است، فضایی آرام برای نشستن، پذیرایی و لذت ساکنان ارائه می‌دهد. دسترسی مستقیم از دفتر به این فضای استثنایی عملکرد آن را بیشتر بهبود می‌بخشد.

این ملک در خیابان‌های درخت‌صف کشیده شده در سمت شرقی بالای منهتن واقع شده و به راحتی به رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، پارک‌ها، موسسات پزشکی، متروی خیابان دوم و بزرگراه FDR نزدیک است و دسترسی آسان به سراسر منهتن و فراتر از آن را فراهم می‌آورد. اکنون برای یک مالک یا بهره‌بردار جدید در دسترس است، درآمد ثابت و پایدار، وضعیت آماده به کار و مقیاس کارآمد آن را تبدیل به یک خرید ایده‌آل برای سرمایه‌گذاری می‌کند که در حال تکمیل مبادله مالیاتی ۱۰۳۱ معوق است.

۳۲۶ خیابان شرقی ۹۳ یک فرصت نادر برای به دست آوردن یک دارایی چندخانواده‌ای بزرگ در یورک‌ویل را که جریان نقدی فوری، فضای بیرونی خصوصی و پتانسیل آینده معنادار را ارائه می‌کند، به ارمغان می‌آورد.

ID #‎	1024533
جزئیات ملک Details	18 اتاق خواب, 11 حمام, 2 حمام نیمه, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.06 جریب, فضای داخلی: 8448 ft2, 785m2 (DOM): 40 days
سال ساخت Construction Year	1910
مالیات Taxes (per year)	$64,948
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
تهویه مطبوع Air Conditioning	کولر دیواری Wall Unit AC
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement
مترو Subway	4 دقیقه: Q
	7 دقیقه: 6
	9 دقیقه: 4, 5

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.