$3,995,000 - 27 Castle Road, Piermont, NY 10968｜MLS# 1017797

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

KoiHaus، خانه‌ای مدرن به سبک میانه قرن بیستم در زمینی به مساحت ۳٫۱۶ ایکر است که در جاده‌ای خلوت و دورافتاده، نزدیک کرانه‌های رود هادسون قرار گرفته—تنها چند قدم دورتر از شاهکار افسانه‌ای دهه ۱۸۹۰، یعنی قلعه لرد، اثر مک‌کیم، مید و وایت. این گوهر معماری، نمونه‌ای درخشان از طراحی ارگانیک است که گفت‌وگویی چشمگیر میان زیبایی‌شناسی مدرن میانه قرن و میراث معنوی باغ‌آرایی ژاپنی شکل می‌دهد.

KoiHaus چیزی فراتر از یک اقامتگاه لوکس است؛ پناهگاهی زنده که در آن خانه و طبیعت همچون یک وجود واحد در کنار هم زندگی می‌کنند.

محوطه‌سازی به‌اندازه طراحی معماری اهمیت دارد. معمار منظر، باغ‌ها را از درون به بیرون و از میان ۱۰۰ پنجره خانه طراحی کرده است. میان بستر طبیعی خانه و طراحی معماری آن هماهنگی چشمگیری وجود دارد. هنگامی که به خانه نزدیک می‌شوید و از کنار فیل فولادی ۱۳ فوتی در حیاط جلویی عبور می‌کنید—که با وزش باد به‌طور طبیعی حرکت می‌کند—ساختمان گویی از خط زمین سر برمی‌آورد.

KoiHaus در وفاداری به میراث فرانک لوید رایت، از خطوط تمیز و اشکال هندسی بهره می‌گیرد؛ خطوط و اشکالی که باغ‌ها و محوطه ژاپنی آن‌ها را نرم و متعادل کرده‌اند. این بنا از پنج حجم به‌هم‌پیوسته تشکیل شده که با نمایی متشکل از بتن، گچ، سنگ و چوب سخت مرغوب پوشانده شده‌اند و سقفی بادوام با عمر ۵۰ سال بر فراز آن‌ها قرار دارد. بااین‌حال، آنچه بیش از همه نمای بیرونی را تعریف می‌کند، رابطه آن با نور است. پنجره‌های متعدد با اشکال و اندازه‌های گوناگون، در طول روز قاب‌هایی برای مناظر طبیعیِ همواره در حال تغییر می‌سازند.

هر جزئیات خانه به سوی مینیمالیسمی ظریف و مدرن گرایش دارد. قاب‌بندی‌های پهن و تخت، دیوارهای سنگ طبیعی را تکمیل می‌کنند؛ درحالی‌که درهای کشویی توکار در سراسر خانه به کار رفته‌اند تا حجم اتاق‌ها به حداکثر برسد و تداعی‌گر پرده‌های کشویی ژاپنی باشند. از جمله پرداخت‌های ممتاز بنا می‌توان به کانترهای سنگ بلوستون صیقلی اشاره کرد.

ویژگی مهندسی متمایز KoiHaus، طراحی پیِ دوپاره آن است. از نظر فنی، این خانه از دو سازه مستقل تشکیل شده که به‌وسیله پلی چشمگیر از شیشه و فولاد به یکدیگر متصل شده‌اند. در زیر این پل، حوضی پیوسته و گسترده از ماهی‌های کوی جریان دارد که در زیر و پیرامون خانه پیچ‌وتاب می‌خورد. ساکنان تقریباً از هر نقطه‌ای می‌توانند بیرون را تماشا کنند و نیشیکی‌گوی‌ها—«جواهرات زنده» ژاپن—را ببینند که با ظرافت در زیستگاه طبیعی خود شنا می‌کنند. در فلسفه ژاپنی، ماهی کوی نماد پشتکار، قدرت، هماهنگی و دگرگونی است.

این ملک با حدود ۵٬۸۰۰ فوت مربع فضای زندگی که با دقت طراحی شده، پذیرایی در مقیاس بزرگ را با آسایش و صمیمیت متعادل می‌کند:
۱) طبقات اصلی و بالا، به مساحت ۳٬۷۰۰ فوت مربع: شامل آشپزخانه‌ای بزرگ در حد آشپزخانه سرآشپز، با انباریِ بسیار وسیع و قابل ورود، اتاق غذاخوری‌ای که به‌خوبی برای تماشای منظره غروب قرار گرفته و کف‌پوش بامبو در سراسر خانه.
۲) طبقه پایین با دسترسی مستقیم به بیرون، به مساحت ۲٬۰۰۰ فوت مربع: این طبقه از دو طرف بالاتر از سطح زمین قرار دارد و شامل اتاق ورزشی بزرگی با دیواری تمام‌پنجره‌ای است که می‌تواند به‌عنوان اتاق نشیمن دیگری نیز استفاده شود، سینمای خانگی، اتاق بارِ مجهز به سینک و یک حمام کامل. وان آب گرم نیز به‌طور مناسبی بیرون از درهای پشتی آن قرار گرفته است.
۳) ساختمان الحاقی: فضایی نیمه‌تمام به مساحت ۱٬۰۰۰ فوت مربع، مجهز به کنترل اقلیم، که گزینه‌های بی‌پایانی در اختیار می‌گذارد. این فضا در حال حاضر به‌عنوان اتاق تمرین گروه موسیقی استفاده می‌شود! مجموع مساحت: ۶٬۸۰۰ فوت مربع.

مشخصات ملک: مساحت کل: ۵٬۸۰۰ فوت مربع، به‌علاوه ۱٬۰۰۰ فوت مربع در ساختمان الحاقی. اتاق‌خواب‌ها: ۴ اتاق، با امکان افزایش به ۶ یا ۷ اتاق. حمام‌ها: ۴ حمام. فضای زندگی در بیرون: ۱٬۵۰۰ فوت مربع کف‌سازی ممتاز از چوب ایپه. گاراژ: ظرفیت ۲ خودرو، با دو بالابر برای جای دادن ۴ خودرو. کنترل اقلیم: گرمایش کاملِ منطقه‌بندی‌شده و تهویه مطبوع مرکزی در سراسر خانه.

این بنا توسط معمار برجسته دوکرانه‌ای، برایان اسپنس، AIA، در نیویورک و لس‌آنجلس طراحی شده و محوطه آن را اشر براون، متخصص نامدار باغ‌های ژاپنی، طراحی کرده است.

با اینکه KoiHaus همچون جهانی مستقل به نظر می‌رسد، ارتباطی شگفت‌انگیز با پیرامون خود دارد. این ملک که نزدیک روستای تاریخی پیرمونت در کنار رود هادسون واقع شده، دسترسی به رستوران‌های پنج‌ستاره، اسکله‌های محلی، بازارهای پرجنب‌وجوش محصولات کشاورزی و پارکی ایالتی بکر به مساحت ۷۰۰ ایکر را فراهم می‌کند. رفت‌وآمد نیز بسیار آسان است: تنها ۶ دقیقه تا پل ماریو کومو فاصله دارد؛ پلی که از طریق مترو-نورث مسیری مستقیم به گرند سنترال فراهم می‌کند. همچنین پل جرج واشنگتن و منهتن تنها ۱۵ دقیقه با آن فاصله دارند.

برای دوستداران هنر، معماری و زندگی آگاهانه، از همان لحظه ورود کاملاً روشن می‌شود: KoiHaus. هیچ‌چیز با آن قابل مقایسه نیست.

MLS#‎	1017797
جزئیات ملک Details	4 اتاق خواب, 4 حمام, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, گاراژ, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 3.16 جریب, فضای داخلی: 3800 ft2, 353m2 (DOM): 91 days
سال ساخت Construction Year	2006
مالیات Taxes (per year)	$35,765
نوع گرمایش Heat type	آب گرم Hot water
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
نوع گاراژ Garage Type	پارکینگ داخلی Attached (4 car garage)

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.