$5,249,000 - 216-217 River Road, Nyack, NY 10960｜ID # 982383

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به 216-217 خیابان ریو راه خوش آمدید “گرندوویو-آن-هداستون - ۵,۵۰۰ فوت مربع، ۶ اتاق خواب، ۳.۱ سرویس بهداشتی، ۱۴۵ فوت از خط ساحلی رودخانه هادسون با ۵۶۰ فوت حقوق ریپاریان. یک املاک نادر و غیرقابل جایگزینی در رودخانه هادسون واقع در روستای مطلوب گرندوویو-آن-هداستون، دارای منظره‌های پانورامیک از خط ساحلی، دسترسی خصوصی به آب و سطحی از بازسازی که به ندرت در بازار امروز دیده می‌شود.
شامل دو قطعه زمین—که شامل خط ساحلی مستقیم با مجوز اسکله می‌باشد—این اقامتگاه استثنایی از ۲۰۱۳ تا ۲۰۱۵ یک بازسازی کامل، بدون صرف هزینه، را پشت سر گذاشت که به طرز بی‌نظیری سالمت معماری تاریخی را با زیرساخت‌های لوکس مدرن ترکیب کرد.
این خانه به طور کامل از زیرساخت‌ها بازسازی شده است، از جمله چارچوب ساختاری جدید، سیستم‌های مکانیکی جدید و بازسازی دقیق جزئیات اصلی مانند قالب‌های گچی، شومینه‌ها و کف‌پوش‌های چوبی. هر عنصر نشان‌دهنده کاردستی و دقت است.
برای راحتی و مهمانی طراحی شده، این اقامتگاه دارای یک آشپزخانه پیشرفته با وسایل درجه یک، کف‌های گرمایش تابشی، دسترسی آسانسور به تمام طبقات و امکانات اقامتی مطابق با استانداردهای ADA است.
تجربه فضای باز به همان اندازه استثنایی است، با استخر ۷۵ پایی گرم و همه‌فصلی با پوشش قابل جمع شدن، اسپای آب‌گرم و کلبه‌ای کاملاً مجهز—در برابر منظره‌های وسیعی از رودخانه. یک ایوان سرپوشیده با چراغ‌های گازی و گرمایش داخلی امکان لذت‌بردن در تمام طول سال را فراهم می‌کند.
ادغام سیستم‌های هوشمند خانگی شامل سیستم صوتی و تصویری کنترل‌شده با کرسترون، ژنراتور خانگی، سیستم‌های زهکشی پیشرفته و زیرساخت شبکه جامع است.
این یک فرصت بی‌نظیر در یک نسل است—جایی که جذابیت تاریخی، مهندسی مدرن و سبک زندگی در حاشیه آب در یکی از جذاب‌ترین و مورد تقاضاترین نواحی دره هادسون همگرا می‌شوند.
مروری بر املاک
• دو قطعه زمین:
• ۲۱۶ خیابان ریو – خط ساحلی مستقیم رودخانه هادسون
• ۲۱۷ خیابان ریو – دسترسی به پارک خطی
• بازسازی کامل انجام شده: ۲۰۱۳–۲۰۱۵
ساختاری و خارجی
• بنیاد جدید / بازسازی شده
• کل خانه به طور کامل بازسازی شده
• سقف جدید با ناودان‌های یانکی و پنهان
• تمام پنجره‌ها و سیستم‌های طوفان جدید
• سیستم زهکشی عمومی با چاه نفوذ مهندسی شده که به سیستم شهرستان متصل است
• ایوان سرپوشیده با چراغ‌های گازی و بخاری‌های برقی توکار
• فضای بزرگ انباری زیر ایوان
بازسازی داخلی
• قالب‌های گچی اصلی به طور کامل بازسازی شده
• تمامی کف‌پوش‌ها در سراسر خانه بازسازی شده
• ۵ شومینه به طور کامل بازسازی شده:
• دودکش‌ها
• پیشخوان‌ها
• کوره‌ها
• عایق کامل (دیوارها، کف‌ها، سقف‌ها) با کاهش صدا
سیستم‌های مکانیکی
• تمام سیستم‌های برق جدید
• خدمات گاز و آب جدید
• سیستم تهویه مطبوع (تسویه + هوای مرکزی)
• کف‌های گرمایش تابشی:
• آشپزخانه
• سرویس‌های بهداشتی
• اتاق کثیف
• ژنراتور طبیعی گاز ۷۰کیلووات با سوئیچ انتقال خودکار
• وکیوم مرکزی (تمام طبقات)
آشپزخانه و وسایل
آشپزخانه سرآشپز کاملاً مدرن شامل:
• سیستم قهوه توکار میله
• فر کانوکشن میله
• مایکروویو / فر کانوکشن ادوانتیوم
• اجاق گاز ل کورنو با هود همسان
• دو دستگاه ظرفشویی بوش
• بار مرطوب + سازنده یخ
فناوری و خانه هوشمند
• سیستم AV یکپارچه کرسترون
• شبکه سیمی و بی‌سیم در کل خانه
• سیستم‌های مستقل آتش و دود دوگانه با نظارت مرکزی
دسترسی و کارایی
• آسانسور خدمات‌رسان به تمام ۳ طبقه
• خروجی مطابق با استانداردهای ADA و اتاق مهمان
زندگی و امکانات فضای باز
• استخر همه‌فصلی گرم ۷۵ در ۱۶ فوت
• پوشش قابل جمع‌شدن
• اسپای ۱۲ در ۶ فوت
• کلبه کامل با:
• سرویس بهداشتی
• دوش
• آشپزخانه کوچک
• انباری
ویژگی‌های حاشیه آبی
• خط ساحلی مستقیم رودخانه هادسون
• مجوز اسکله در اختیار

ID #‎	982383
جزئیات ملک Details	6 اتاق خواب, 3 حمام, 1 حمام نیمه, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, گاراژ, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 1.5 جریب, فضای داخلی: 4446 ft2, 413m2 (DOM): 53 days
سال ساخت Construction Year	1846
مالیات Taxes (per year)	$46,445
نوع گرمایش Heat type	گرمایش از کف Radiant (Floor/Wall)
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
نوع گاراژ Garage Type	گاراژ مجزا Detached

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.