$4,995,000 - 74 River Road, Nyack, NY 10960｜MLS# 1054576

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

الهام‌بخش! «لندینگ»... نهایت زندگی لوکس در کنار آب، بر کرانه رودخانه هادسون و تنها ۳۵ دقیقه تا منهتن! خانه‌ای به مساحت ۴۸۰۰ فوت مربع، با دیواری تمام‌شیشه‌ای رو به آب در چندین طبقه و مجهز به آسانسور! این ملک همه‌چیز را ارائه می‌دهد: استخر داخل زمین با اسپا، اسکله‌ای طولانی در کنار ساحلی سنگی/ماسه‌ای و ساختمانی مستقل به مساحت ۴۰۰ فوت مربع که به‌عنوان استودیو استفاده می‌شود. تمامی سیستم‌ها، پنجره‌ها، درها، کف‌پوش‌ها، دیوارها، آشپزخانه و حمام‌ها به‌طور اساسی بازسازی و با طرحی مدرن جایگزین شده‌اند؛ فضاهای بزرگ و باز در ۴ تا ۵ طبقه طراحی شده‌اند. البته تمامی تأسیسات مکانیکی نیز کاملاً نو یا در حد نو هستند.

«لندینگ» خانه‌ای عالی برای تعطیلات آخر هفته یا سکونت دائم است و کاملاً آماده سکونت تحویل می‌شود! این خانه که در سال ۱۸۶۰ به سبک ویکتوریایی کوئین‌آن ساخته شده، با نام «عمارت کولز» شناخته می‌شد. نمای بیرونی خانه طراحی معماری اصیل خود را حفظ کرده است، اما فضای داخلی و نمای شرقی آن، یعنی سمت طلوع خورشید، به‌طور کامل بازطراحی شده‌اند. در سال ۱۸۹۱، بخش پشتی ملک به‌طور کامل بازسازی، هم‌سطح و آماده‌سازی شد و به چمن‌زار و باغی مسطح و زیبا تبدیل گردید. دیواره ساحلی ملک طی سال‌ها مقاوم‌سازی شده و با ایمنی کامل از خانه در برابر غافلگیری‌های طبیعت محافظت می‌کند.

حدود سال ۲۰۱۵، مالکان فعلی با همکاری معمار و طراحان خود، خانه‌ای متناسب با سبک زندگی مدرنشان ایجاد کردند؛ خانه‌ای با پرداخت‌های لوکس، پنجره‌ها و درهای شیشه‌ای متعدد که امکان تماشای رودخانه هادسون را تقریباً از هر اتاقی فراهم می‌کنند. خانه امکانات فراوانی دارد؛ از جمله آشپزخانه‌ای پیشرفته با فضای نشیمن توکار رو به رودخانه، صندلی‌های متعدد برای نشستن در کنار پیشخوان بلند، دو یخچال ساب‌زیرو، اجاق گاز شش‌شعله ولف با صفحه گریل، دو فر میله، ایستگاه قهوه و ماشین‌های ظرف‌شویی. آشپزخانه دوم در طبقه سرگرمی شامل دو دستگاه ساب‌زیرو، که یکی از آن‌ها یخچال شراب تمام‌قد است، اجاق القایی و فضای کاباناست که به‌عنوان آشپزخانه‌ای دیگر و محلی برای پذیرایی در فضای باز عمل می‌کند و به استخر و فضای پاسیو در حیاط پشتی راه دارد. این بخش همچنین دارای محوطه بسکتبال است.

حمام اصلی شامل دوش بخار و وان عمیق است. سرویس بهداشتی مهمان با پوشش اونیکس تزئین شده است. کف‌های مرمری با سیستم گرمایش تابشی در سراسر طبقه اول امتداد دارند. درهای چوب گردوی شیک به ارتفاع ۸ فوت، با الحاقات استیل در سراسر خانه، فضایی مدرن با حال‌وهوای سبک میان‌قرن ایجاد کرده‌اند. پیشخوان‌های سنگی، دیوارهای بافت‌دار و سقف‌های قاب‌دار با نورپردازی توکار، از دیگر ویژگی‌های خانه هستند. سایر پرداخت‌ها شامل گچ ونیزی، کاغذ برنجی، کاشی‌کاری سنگی و فلزی، شومینه در اتاق نشیمن و آتشدان‌های فضای باز می‌شود. حتی گاراژ نیز مدرن‌سازی شده تا ظرفیت سه خودرو را داشته باشد و به دو درگاه شارژ خودروهای برقی مجهز است. درهای شیشه‌ای نیمه‌شفاف آن تقریباً در هر ساعتی از روز نور فراوانی وارد می‌کنند.

«لندینگ» در موقعیتی ایده‌آل بین پیرمونت و نایاک قرار دارد و بسیاری از فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و اسکله‌های تفریحی این دو منطقه تنها با کمی پیاده‌روی یا رانندگی کوتاه در دسترس هستند. ایستگاه قطار تری‌تاون به گرند سنترال می‌رود و تنها ۱۲ دقیقه با خودرو فاصله دارد؛ همچنین اتوبوس مسیر میدتاون در مقابل خانه توقف می‌کند. هیچ‌چیز با «لندینگ» قابل مقایسه نیست.

MLS#‎	1054576
جزئیات ملک Details	4 اتاق خواب, 4 حمام, 2 حمام نیمه, ماشین ظرفشویی, ماشین لباسشویی, خشک‌کن لباس, گاراژ, تهویه مطبوع, نمای بیرونی: 0.39 جریب, فضای داخلی: 4800 ft2, 446m2 (DOM): 12 days
سال ساخت Construction Year	1892
مالیات Taxes (per year)	$41,705
نوع سوخت Fuel Type	گاز طبیعی Gas
نوع گرمایش Heat type	هوای گرم Hot air
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
زیرزمین Basement	زیرزمین کامل Full basement

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Ellis Sotheby's Intl Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.