$9,999,000 - 240 E 9th Street, New York (Manhattan), NY 10003｜MLS # 1024440

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به همه سرمایه گذاران، توسعه دهندگان و کاربران نهایی توجه کنید!!! ساختمان مختلط ۱۳ واحدی با ۱۰۰٪ اشغال در منهتن برای فروش است!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، دیده‌بان عالی، منطقه بندی R8B/R7A/C1-5، ۸ آپارتمان آزاد، سقف‌های بلند ۸ فوتی، کنتورهای مجزا، برق سه فازی، نورپردازی ال ای دی کاملاً جدید، تهویه مطبوع و موارد دیگر است!!! این ملک در قلب شهر نیویورک بین خیابان‌های ۲ و ۳ واقع شده است و فقط ۶ بلوک از بزرگراه FDR فاصله دارد!!! همسایگان شامل بانک چیس، سیتی‌بانک، بانک آمریکا، NYU Langone، USPS، UPS، WholeFoods، Target، Best Buy، Staples، Walgreens، Ace Hardware، Trader Joe’s، IHOP و موارد دیگر هستند!!! این ملک پتانسیل بالای عظیمی را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه آینده کسب و کار شما باشد!!!

درآمد:

توکیو ماما: ۸۵,۸۴۲.۷۲ دلار در سال؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ انقضای اجاره: ۳۱/۷/۳۰.

آپارتمان ۱: ۵۱,۶۰۰ دلار در سال؛ انقضای اجاره: ۳۰/۴/۲۷.

آپارتمان ۲: ۲۷,۱۰۲.۸۴ دلار در سال؛ انقضای اجاره: ۳۱/۱۲/۲۶.

آپارتمان ۳: ۴۹,۲۰۰ دلار در سال؛ انقضای اجاره: ۲۸/۲/۲۸.

آپارتمان ۴: ۴۸,۰۰۰ دلار در سال؛ انقضای اجاره: ۳۱/۳/۲۷.

آپارتمان ۵: ۴۷,۴۰۰ دلار در سال؛ انقضای اجاره: ۳۱/۷/۲۶.

آپارتمان ۶: ۴۲,۰۰۰ دلار در سال؛ انقضای اجاره: ۳۱/۱۲/۲۶.

آپارتمان ۷: ۴۸,۰۰۰ دلار در سال؛ انقضای اجاره: ۳۱/۱۰/۲۶.

آپارتمان ۸: ۴۹,۲۰۰ دلار در سال؛ انقضای اجاره: ۳۱/۱۲/۲۶.

آپارتمان ۹: ۵۰,۴۰۰ دلار در سال؛ انقضای اجاره: ۳۱/۱۰/۲۶.

آپارتمان ۱۰: ۱۲,۰۰۰.۶۰ دلار در سال.

آپارتمان ۱۱: ۲۴,۲۰۴.۲۴ دلار در سال؛ انقضای اجاره: ۳۱/۱۰/۲۷.

آپارتمان ۱۲: ۹,۹۵۱.۷۲ دلار در سال؛ انقضای اجاره: ۲۸/۲/۲۸.

درآمد ناخالص: ۵۴۴,۹۰۲.۱۲ دلار در سال.

هزینه‌ها:

سوخت: ۱۱,۱۶۹.۲۴ دلار در سال.

برق: ۱,۲۹۷.۱۶ دلار در سال.

آب و فاضلاب: ۱۲,۲۴۷.۷۸ دلار در سال.

بیمه: ۱۱,۴۲۸ دلار در سال.

نگهداری و تعمیرات: ۱۱,۴۳۱.۰۲ دلار در سال.

مالیات‌ها: ۱۰۷,۳۵۰.۱۴ دلار در سال.

کل هزینه: ۱۵۴,۹۲۳.۳۵ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۳۸۹,۹۷۸.۷۷ دلار در سال.

MLS #‎	1024440
سال ساخت Construction Year	1900
مالیات Taxes (per year)	$121,601
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
نوع گرمایش Heat type	آب گرم Hot water
مترو Subway	4 دقیقه: 6
	5 دقیقه: L, R, W
	8 دقیقه: 4, 5, F
	9 دقیقه: N, Q
	10 دقیقه: B, D, M

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.