$7,750,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS # 1024507

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان آپارتمانی ۲۲ واحدی در ایست ویلیج با نرخ سرمایه‌گذاری ۵.۴۳ و ۱۰۰٪ اشغال به فروش می‌رسد!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، دید بسیار خوب، منطقه‌بندی R8B، ۵ آپارتمان رایگان، سقف‌های بلند ۹ فوتی، نورگیر، کنتورهای جداگانه، برق سه‌فازه، تمام روشنایی‌های LED جدید، تهویه هوای مرکزی و ... می‌باشد!!! این ملک در قلب منهتن و تنها ۲ بلوک از خیابان FDR واقع شده است!!! همسایگان شامل بانک آمریکا، USPS، UPS، T-Mobile، Boost Mobile، WholeFoods، Target، Staples، CVS، Walgreens، Dunkin، Wonder و ... هستند!!! این ملک پتانسیل رشد بسیار بالایی دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکار شما باشد!!!

درآمد:

آپارتمان BA: ۲۶,۷۳۴.۶۸ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۳/۲۷.

آپارتمان BC: ۲۶,۲۸۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۰/۴/۲۷.

آپارتمان ۱A: ۲۵,۸۴۷.۸۸ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۸/۲۶.

آپارتمان ۱B: ۳۱,۵۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۸/۲۶.

آپارتمان ۱C: ۳۳,۳۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۲۸/۲/۲۷.

آپارتمان ۱D: ۲۵,۷۰۵.۴۴ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۸/۲۶.

آپارتمان ۲A: ۳۲,۷۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۰/۱۱/۲۶.

آپارتمان ۲B: ۳۰,۹۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۱/۲۷.

آپارتمان ۲C: ۱۶,۹۷۵.۶۸ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۰/۶/۲۶.

آپارتمان ۲D: ۲۵,۸۳۶.۳۶ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۷/۲۶.

آپارتمان ۳A: ۳۱,۸۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۸/۲۶.

آپارتمان ۳B: ۲۷,۶۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۵/۲۶.

آپارتمان ۳C: ۱۷,۶۲۵.۷۲۱ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۱/۲۷.

آپارتمان ۳D: ۲۱,۲۵۰.۹۲ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۳/۲۸.

آپارتمان ۴A: ۲۹,۲۰۹.۸۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۸/۲۶.

آپارتمان ۴B: ۲۷,۲۸۴.۰۴ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۵/۲۶.

آپارتمان ۴C: ۲۴,۰۶۸.۶۴ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۷/۲۶.

آپارتمان ۴D: ۳۲,۴۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۱/۲۷.

آپارتمان ۵A: ۲۹,۰۴۶ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۰/۴/۲۷.

آپارتمان ۵B: ۳۰,۰۹۶ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۵/۲۸.

آپارتمان ۵C: ۲۰,۴۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۲۱/۱۱/۲۵.

آپارتمان ۵D: ۲۵,۹۵۶.۶۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا اجاره: ۳۱/۵/۲۶.

درآمد کل: ۵۹۲,۵۱۷.۷۶ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

سوخت: ۸,۱۰۶.۳۹ دلار سالانه.

برق: ۱,۴۳۲.۹۶ دلار سالانه.

آب و فاضلاب: ۸,۵۲۵.۸۴ دلار سالانه.

بیمه: ۱۱,۴۶۳.۶۱ دلار سالانه.

نگهداری و تعمیرات: ۱۳,۱۸۲.۲۹ دلار سالانه.

مالیات‌ها: ۱۲۸,۶۹۵.۸۵ دلار سالانه.

کل هزینه: ۱۷۱,۴۰۶.۹۴ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۴۲۱,۱۱۰.۸۲ دلار سالانه (۵.۴۳٪ نرخ سرمایه‌گذاری!!!)

MLS #‎	1024507
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$125,558
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
نوع گرمایش Heat type	آب گرم Hot water

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.