$7,500,000 - 717 E 5th Street, New York (Manhattan), NY 10009｜MLS# 1024507

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

فراخوان به همه سرمایه‌گذاران، سازندگان و کاربران نهایی!!! ساختمان آپارتمانی ۲۲ واحدی در ایست ویلیج، با نرخ سرمایه‌گذاری ۵.۸٪ و اشغال ۱۰۰٪، برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای تبلیغاتی عالی، دید و مواجهه بسیار خوب، پهنه‌بندی R8B، ۵ آپارتمان با اجاره آزاد، سقف‌های بلند ۹ فوتی، نورگیر سقفی، کنتورهای مجزا، برق سه‌فاز، تماماً مجهز به روشنایی LED جدید، سیستم تهویه مطبوع و امکانات بیشتر است!!! این ملک در قلب منهتن و تنها ۲ بلوک دورتر از مسیر FDR قرار دارد!!! همسایگان شامل بانک آمریکا، USPS، UPS، تی‌موبایل، بوست موبایل، وُله‌فودز، تارگت، استیپلز، CVS، والگرینز، دانکین، واندر و موارد دیگر هستند!!! این ملک پتانسیل بسیار زیادی برای افزایش ارزش دارد!!! این می‌تواند محل توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب‌وکارتان باشد!!!

درآمد:

آپارتمان BA: سالانه ۲۶٬۷۳۴٫۶۸ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۳/۲۰۲۷.
آپارتمان BC: سالانه ۲۷٬۳۰۰ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۷/۲۰۲۷.
آپارتمان 1A: سالانه ۲۶٬۶۱۶٫۱۲ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۰۲۷.
آپارتمان 1B: سالانه ۳۳٬۳۰۰ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۰۲۸.
آپارتمان 1C: سالانه ۳۳٬۳۰۰ دلار؛ پایان اجاره: ۲۸/۲/۲۰۲۷.
آپارتمان 1D: سالانه ۲۵٬۷۰۵٫۴۴ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۰۲۶.
آپارتمان 2A: سالانه ۳۲٬۷۰۰ دلار؛ پایان اجاره: ۳۰/۱۱/۲۰۲۶.
آپارتمان 2B: سالانه ۳۰٬۹۰۰ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۱/۲۰۲۷.
آپارتمان 2C: سالانه ۱۷٬۴۸۴٫۹۶ دلار؛ پایان اجاره: ۳۰/۶/۲۰۲۷.
آپارتمان 2D: سالانه ۲۶٬۶۸۵٫۶۰ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۷/۲۰۲۷.
آپارتمان 3A: سالانه ۳۳٬۶۰۰ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۰۲۸.
آپارتمان 3B: سالانه ۳۰٬۶۰۰ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۰۲۸.
آپارتمان 3C: سالانه ۱۷٬۶۲۵٫۷۲۱ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۱/۲۰۲۷.
آپارتمان 3D: سالانه ۲۱٬۲۵۰٫۹۲ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۳/۲۰۲۸.
آپارتمان 4A: سالانه ۳۰٬۰۸۶٫۰۴ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۰۲۷.
آپارتمان 4B: سالانه ۲۸٬۱۰۲٫۵۶ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۰۲۷.
آپارتمان 4C: سالانه ۲۵٬۱۵۱٫۷۶ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۷/۲۰۲۸.
آپارتمان 4D: سالانه ۳۲٬۴۰۰ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۱/۲۰۲۷.
آپارتمان 5A: سالانه ۲۹٬۰۴۶ دلار؛ پایان اجاره: ۳۰/۴/۲۰۲۷.
آپارتمان 5B: سالانه ۳۰٬۰۹۶ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۰۲۸.
آپارتمان 5C: سالانه ۲۱٬۰۰۰ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۸/۲۰۲۸.
آپارتمان 5D: سالانه ۲۶٬۷۳۵٫۲۸ دلار؛ پایان اجاره: ۳۱/۵/۲۰۲۷.

درآمد ناخالص: سالانه ۶۰۶٬۴۲۱٫۰۸ دلار

هزینه‌ها:

سوخت: سالانه ۸٬۱۰۶٫۳۹ دلار
برق: سالانه ۱٬۴۳۲٫۹۶ دلار
آب و فاضلاب: سالانه ۸٬۵۲۵٫۸۴ دلار
بیمه: سالانه ۱۱٬۴۶۳٫۶۱ دلار
نگهداری و تعمیرات: سالانه ۱۳٬۱۸۲٫۲۹ دلار
مالیات: سالانه ۱۲۸٬۶۹۵٫۸۵ دلار

مجموع هزینه‌ها: سالانه ۱۷۱٬۴۰۶٫۹۴ دلار

درآمد خالص عملیاتی (NOI): سالانه ۴۳۵٬۰۱۴٫۱۴ دلار (نرخ سرمایه‌گذاری ۵.۸٪!!!)

MLS#‎	1024507
سال ساخت Construction Year	1920
مالیات Taxes (per year)	$128,696
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil
نوع گرمایش Heat type	آب گرم Hot water

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.