این پنت‌هاوس دوبلکس چهارخوابه و سه‌حمامِ تراس‌دار، که به‌ندرت عرضه می‌شود، واقعاً باید دیده شود تا باور کنید؛ خانه‌ای «در آسمان».

این خانه که در گوشه جنوب‌شرقی ساختمان قرار گرفته و چشم‌اندازهای باز و گسترده‌ای از شهر و رودخانه دارد، در تمام طول روز غرق نور خورشید است. جریان حرکتی و چیدمان آن استثنایی است و هم برای زندگی روزمره‌ای راحت و باشکوه و هم برای پذیرایی‌های بزرگ‌مقیاس طراحی شده است.

فضای اصلی زندگی حول یک سالن بزرگ و دوست‌داشتنی شکل گرفته که به‌نرمی به تراسی دلنشین رو به جنوب راه می‌یابد؛ محیطی ایده‌آل برای قهوه صبحگاهی، نوشیدنی هنگام غروب یا صرفاً لذت بردن از خط افق شهر. آشپزخانه پنجره‌دار در موقعیتی عالی برای پذیرایی قرار دارد. یک اتاق‌خواب بزرگ در طبقه اصلی نیز به‌راحتی می‌تواند به‌عنوان اتاق نشیمن خانوادگی، دفتر کار خانگی یا فضای زندگی پرستار کودک استفاده شود و حمام کامل اختصاصی خود را دارد. گوشه‌ای دنج برای مطالعه پشت راه‌پله قرار گرفته و فضایی عالی برای استراحت با کتاب محبوبتان فراهم می‌کند.

بخش طبقه بالا به فضاهای خصوصی زندگی اختصاص یافته است. سوئیت اصلیِ گوشه‌ای از نور فوق‌العاده و چشم‌اندازهای رودخانه بهره می‌برد و دارای کمدهای جادار کالیفرنیا کلوزتس و حمام لوکس پنج‌تکه اختصاصی است. دو اتاق‌خواب بزرگ دیگر نیز از یک حمام کامل و convenient مشترک استفاده می‌کنند و حریم خصوصی راحتی برای اعضای خانواده یا مهمانان فراهم می‌آورند. طبقه بالا همچنین برای آوردن چمدان‌ها هنگام بازگشت از سفر دسترسی آسانی دارد؛ زیرا درِ مستقیمی به راهروی ساختمان دارد.

تزئینات و امکانات نفیس در سراسر خانه شامل کف‌پوش‌های بلوط قرمز با رنگ‌آمیزی غنی، دیوار کتابخانه توکار چشمگیر، سیستم گرمایش و تهویه مطبوع مرکزی، ماشین لباس‌شویی و خشک‌کن داخل واحد و فضای ذخیره‌سازی استثنایی می‌شود.

ساختمان «گریسی تاون هاوس» که در سال ۱۹۶۳ ساخته شده، ساختمانی پساجنگی، تمام‌خدمات و به‌خوبی اداره‌شده از نوع تعاونی-کاندومینیوم است که انعطاف‌پذیری مالکیت، امکان اجاره فرعی نامحدود، نداشتن اجاره زمین و—برای مالکان—عدم نیاز به تأیید هیئت‌مدیره را فراهم می‌کند. مالکان همچنین امکان تبدیل سهام تعاونی خود به مالکیت کاندومینیومی را دارند؛ امکانی بسیار کمیاب و پرتقاضا در منهتن.

امکانات ساختمان شامل کارکنان ورودی ۲۴ساعته، سرپرست مقیم، مرکز تناسب‌اندام، انبار اختصاصی و محل نگهداری دوچرخه، رخت‌شویی در همان طبقه، پارکینگ داخل ساختمان و اتاق دریافت بسته‌ها با فضای نگهداری مجهز به یخچال است. و بله، نگهداری حیوانات خانگی نیز مجاز است.

این ساختمان در فاصله‌ای کوتاه از پارک کارل شورز، مجموعه آسفالت گرین و تفرجگاه رودخانه ایست ریور قرار دارد و بهترین‌های زندگی در آپر ایست ساید را ارائه می‌دهد؛ با دسترسی آسان به قطار Q خط خیابان دوم در خیابان ۸۶، ایستگاه خیابان ۹۰ شرقی فری نیویورک، یک فروشگاه مواد غذایی و بازار کوشر درست روبه‌روی ساختمان، و همچنین کافه‌ها، رستوران‌های محلی، مراکز خرید و امکانات تفریحی.

این پنت‌هاوس با ترکیب چشم‌اندازهای خیره‌کننده، بهترین تجربه زندگی در فضای داخلی و بیرونی، انعطاف‌پذیری چشمگیر و ارزشی استثنایی، فرصتی نادر است که تنها یک‌بار در زندگی پیش می‌آید.

Rarely available, this terraced penthouse four-bedroom, three-bathroom duplex "in the sky" must be seen to be believed.

Situated on the southeast corner of the building, and boasting open city and river views, the home is sun-flooded all day long. The flow and layout are exceptional, providing for gracious everyday living or entertaining on a grand scale.

The main living space is anchored by a wonderful great room that flows seamlessly to a charming south-facing terrace - an idyllic setting for morning coffee, sunset cocktails, or simply taking in the city skyline. The windowed kitchen is perfectly positioned for entertaining, while a spacious bedroom on the main floor easily doubles as a den, home office, or au pair's living space, complemented by its own full bathroom. A cozy reading nook is tucked behind the staircase, creating the perfect spot to unwind with your favorite book.

The upstairs wing is dedicated to the private living quarters. The corner primary suite enjoys spectacular light and river views, generous California Closets, and a luxurious five-piece en-suite bathroom. Two additional oversized bedrooms share a convenient full bathroom, providing comfortable privacy for family or guests alike. The upper floor also offers easy access for bringing in suitcases when you're coming home from vacation, through its own door to the building's hallway.

Refined finishes throughout include richly stained red oak floors, a striking built-in bookcase wall unit, central forced-air heat and air conditioning, an in-unit washer-dryer, and exceptional storage.

Built in 1963, The Gracie Towne House is a well-run full-service post-war cond-op building that provides flexibility of ownership, unlimited subletting, no ground lease, and NO BOARD APPROVAL for owners. Owners also have the ability to convert their cooperative shares into condominium ownership: a highly coveted rarity in Manhattan.

Building features include a 24-hour door staff, live-in superintendent, fitness center, private and bike storage, laundry room on the floor, on-site parking garage, and a package room with refrigerator storage. And yes, pets are permitted.

Perfectly located moments from Carl Schurz Park, Asphalt Green, and the East River Esplanade, the building offers the very best of Upper East Side living with convenient access to the Second Avenue Q train at 86th Street, the NYC Ferry's East 90th St. stop, a grocery store and kosher market directly across the street, as well as coffee shops, neighborhood dining, shopping and recreation.

Combining breathtaking views, the finest indoor-outdoor living, remarkable flexibility, and outstanding value, this penthouse opportunity is a rarity that only comes around once.