به ۴۰۷ ایست خیابان ۹۱، واحد 1H خوش آمدید؛ یک آپارتمان دوبلکس لافتِ جادار و متمایز که سقف‌های بلند، ابعاد سخاوتمندانه و نقشه‌ای فوق‌العاده انعطاف‌پذیر را در بلوکی آرام در آپر ایست ساید ارائه می‌دهد.

ورودی خانه بلافاصله مقیاس و شخصیت زندگی لافتی را به نمایش می‌گذارد؛ سقف‌ها حدود ۱۲ فوت ارتفاع دارند و فضای وسیع نشیمن و غذاخوری، برای زندگی روزمره و پذیرایی از مهمانان، فضای کافی فراهم می‌کند. پنجره‌های بزرگ، آجرهای نمایان و کف‌های چوبی، گرما و جلوه‌ای معماری به فضا می‌بخشند، و تناسبات باز امکان چیدمان‌های متنوع را فراهم می‌کنند. آشپزخانه مجزا مجهز به لوازم استیل ضدزنگ، کابینت‌های فراوان و فضای کافی روی کانتر است؛ یک حمام کامل و اتاق انباری اختصاصی نیز این طبقه را تکمیل می‌کنند.

در طبقه پایین، بخش خصوصی اتاق‌خواب‌ها چیدمانی کم‌نظیر و بسیار انعطاف‌پذیر ارائه می‌دهد. اتاق‌خواب اصلی بزرگ دارای دو پنجره، کابینت‌های توکار متعدد و فضای کمد عالی است. اتاق‌خواب دوم انعطاف بیشتری برای خواب، کار از خانه یا اقامت مهمانان فراهم می‌کند؛ همچنین چندین کمد و یک کلوزتِ مجزای قابل‌ورود، فضای ذخیره‌سازی چشمگیری در سراسر این طبقه ایجاد کرده‌اند.

حمام اصلی در حال حاضر تحت بازسازی است و فرصت منحصربه‌فردی را برای مالک بعدی فراهم می‌کند. از آنجا که بازسازی از پیش آغاز شده، این فضا در مرحله‌ای ایده‌آل قرار دارد تا بتوانید انتخاب‌های طراحی، مصالح نهایی و جزئیات شخصی خود را در آن اعمال کنید، نه اینکه بازسازی فرد دیگری را به ارث ببرید.

در سراسر خانه، جزئیاتی همچون آجرهای نمایان، سقف‌های بلند، پنجره‌های بزرگ، فضاهای ذخیره‌سازی توکار و مقیاس چشمگیر و لافت‌مانند، به این آپارتمان شخصیتی می‌بخشند که به‌ندرت در نقشه‌های متعارف‌تر یافت می‌شود. واحد 1H با داشتن دو حمام کامل، دو طبقه فضای زندگی و بخش‌های متعدد قابل‌تطبیق با نیازهای متغیر، انعطاف لازم را برای خلق خانه‌ای فراهم می‌کند که واقعاً با سبک زندگی شما هماهنگ باشد.

ساختمان ۴۰۷ ایست خیابان ۹۱، با تنها ۳۸ واحد مسکونی، یک کوآپ صمیمی و به‌خوبی اداره‌شده مربوط به پیش از جنگ است که امکاناتی همچون آسانسور، سرپرست مقیم، رختشویی مرکزی و اتاق اختصاصی دریافت بسته‌ها برای تحویل و دریافت آسان مرسولات دارد. این ساختمان حیوانات خانگی را نیز می‌پذیرد و یک پارکینگ درست در آن سوی خیابان واقع شده است.

این موقعیت مکانی، برخی از بهترین امکانات محله‌ای آپر ایست ساید را در فاصله‌ای نزدیک قرار می‌دهد. پارک کارل شورز و عمارت گریسی تنها چند بلوک فاصله دارند، در حالی که مجموعه ورزشی آسفالت گرین درست در گوشه خیابان واقع شده است. رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، مدارس و سرویس اتوبوس عرضی شهر همگی در نزدیکی قرار دارند و دسترسی آسان به متروی خیابان دوم نیز فراهم است.

Welcome to 407 East 91st Street, Unit 1H, a spacious and distinctive duplex loft offering soaring ceilings, generous proportions and an exceptionally flexible layout on a quiet Upper East Side block.

The entry level immediately delivers the scale and character of loft living, with ceilings reaching approximately 12 feet and an expansive living and dining area with plenty of room for both everyday living and entertaining. Oversized windows, exposed brick and hardwood floors add warmth and architectural character, while the open proportions allow the space to be arranged in a variety of ways. The separate kitchen features stainless steel appliances, abundant cabinetry and counter space, while a full bathroom and dedicated storage room complete this level.

Downstairs, the private sleeping level offers an unusually versatile configuration. The oversized primary bedroom features two windows, substantial built-in cabinetry and excellent closet space. A second bedroom provides additional flexibility for sleeping, working from home or guests, while multiple closets and a separate walk-in closet provide an impressive amount of storage throughout the level.

The primary bathroom is currently under construction, presenting a unique opportunity for the next owner. With the renovation already underway, the space is at an ideal stage to incorporate your own design choices, finishes and personal touches rather than inheriting someone else's renovation.

Throughout the home, details including exposed brick, high ceilings, oversized windows, built-in storage and a dramatic loft-like scale give the apartment a character rarely found in more conventional layouts. With two full bathrooms, two levels of living space and numerous areas that can adapt to changing needs, Unit 1H offers the flexibility to create a home that truly works for the way you live.

With just 38 residences, 407 East 91st Street is an intimate, well-run prewar co-op offering an elevator, live-in superintendent, central laundry room and a dedicated package room for convenient deliveries and pickups. The building is also pet-friendly, and a parking garage is located directly across the street.

The location puts some of the Upper East Side's best neighborhood amenities close at hand. Carl Schurz Park and Gracie Mansion are just a few blocks away, while Asphalt Green Athletic Complex is right at the corner. Restaurants, shopping, schools and crosstown bus service are all nearby, along with convenient access to the Second Avenue Subway.