به 61 هال استریت خوش آمدید، یک خانه دو واحدی که در سال 1910 در قلب اوشن هیل-بدفورد-استویوسنت ساخته شده و به طور کاملاً خالی به فروش می‌رسد، با انعطاف‌پذیری واقعی برای مالکین و سرمایه‌گذاران. این ملک تقریباً 2160 فوت مربع مساحت دارد که شامل دو واحد مسکونی کامل و یک زیرزمین 600 فوت مربعی است، و در زمینی به ابعاد 18' × 100' واقع شده است. این خالی بودن به این معنی است که یک مالک جدید می‌تواند فوراً به سمت سکونت، جا به جایی یا توسعه مجدد پیش برود، چه به عنوان دوپلکس مالک با درآمد اجاره از واحد دوم، یک سرمایه‌گذاری ساده دو واحدی، یا تبدیل آن به یک اقامتگاه یک واحدی برای مالک در آینده.

دوپلکس مالک از سطح باغ آغاز می‌شود و شامل یک اتاق نشیمن و ناهارخوری روشن، یک آشپزخانه به‌روز شده، یک حمام کامل، یک اتاق لباسشویی و گل‌خانه، یک کمد بزرگ و یک شومینه تزیینی است، و دسترسی مستقیم به یک حیاط خصوصی 55' × 18' دارد. در طبقه بالا، دو اتاق خواب بزرگ با یک اتاق خواب سوم که می‌تواند به عنوان دفتر خانگی، مهدکودک یا اتاق مهمان استفاده شود، همراه با یک کمد بزرگ دیگر و یک شومینه تزیینی دیگر تکمیل می‌شود. آپارتمان طبقه بالا شامل یک اتاق خواب، یک حمام کامل، یک آشپزخانه و یک اتاق نشیمن بزرگ با شومینه تزیینی خود و فضای کافی برای کمد است که به خوبی برای اجاره درآمدزا، یک سوئیت مهمان یا توسعه آینده واحد مالک مناسب است. به طور کلی، این دو واحد به این ملک انعطاف‌پذیری واقعی به عنوان یک دو واحدی واقعی می‌دهد: در یک واحد زندگی کنید و دیگری را اجاره دهید، هر دو را اجاره دهید، یا در نهایت آنها را ترکیب کنید.

با بهره‌مندی از وضعیت کلاس مالیاتی 1، این ملک دارای مالیات‌های سالانه به طور غیرقابل باوری پایین، به مبلغ فقط 1274 دلار است. این مکان در زون R6 واقع شده و پتانسیل توسعه بیشتری با ضریب سطح ساخت (FAR) 2.2 و تقریباً 1800 فوت مربع برای ساخت باقی مانده ارائه می‌دهد.

این ملک به راحتی بین خیابان فولتون و برادوی واقع شده و فاصله کمی تا ایستگاه A/C در خیابان راکاوی دارد، با سایر اتصالات J، Z، و L و همچنین خدمات LIRR در تقاطع برادوی نزدیک، که دسترسی سریع به تمام بروکلین و منهتن را فراهم می‌کند. بلوک‌های اطراف دسترسی آسانی به امکانات غذایی، خرید و فرهنگی بدفورد-استویوسنت را ارائه می‌دهد.

61 هال استریت فرصتی نادر برای مالکیت یک دو واحدی با پتانسیل واقعی در یکی از سریع‌ترین محله‌های در حال رشد بروکلین را ارائه می‌دهد.

Welcome to 61 Hull Street, a two-unit townhouse built in 1910 in the heart of Ocean Hill-Bedford-Stuyvesant, delivered fully vacant with real flexibility for owner-occupants and investors alike. The property spans approximately 2,160 square feet across two full residential units, plus an additional 600-square-foot cellar, set on an 18' x 100' lot. That vacancy means a new owner can move immediately toward occupancy, repositioning, or redevelopment, whether as an owner's duplex with rental income from the second unit, a straightforward two-unit investment, or a future conversion into one owner-occupied residence down the line.

The owner's duplex begins on the garden level with a bright living and dining area, an updated kitchen, a full bathroom, a laundry and mud room, a walk-in closet, and a decorative fireplace, plus direct access to a private 55' x 18' backyard. Upstairs, two oversized bedrooms are complemented by a third bedroom which can be flexible as a home office, nursery, or guest room, along with a second walk-in closet and a second decorative fireplace. The top-floor apartment offers one bedroom, a full bathroom, a kitchen, and a spacious living room with its own decorative fireplace and ample closet space, well suited as an income-producing rental, a guest suite, or a future extension of the owner's unit. Together, the two units give this property genuine flexibility as a true two-unit dwelling: live in one and rent the other, rent both, or eventually combine them.

Benefiting from Tax Class 1 status, the property carries exceptionally low annual taxes of just $1,274. Zoned R6, the site offers further development potential with an FAR of 2.2 and approximately 1,800 buildable square feet remaining.

Conveniently located between Fulton Street and Broadway, 61 Hull Street is a short distance to the A/C at Rockaway Avenue, with additional J, Z, and L connections plus LIRR service at nearby Broadway Junction, offering quick access throughout Brooklyn and Manhattan. The surrounding blocks offer easy reach to Bedford-Stuyvesant's dining, shopping, and cultural amenities.

61 Hull Street offers a rare opportunity to own a two-unit townhouse with real upside in one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods.