$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربر نهایی توجه کنید!!! ساختمان آپارتمانی ۱۰ واحدی تازه ساخته شده در برانکس با نرخ بازده ۹.۵۱ در نزدیکی گرند کانکورس برای فروش!!! این ملک شامل تابلوهای عالی، نمای خوب، زونینگ R7-1، سقف‌های بلند ۸ فوتی، sprinklerها، ۶ فضای پارک، حیاط جانبی حصارکشی شده، حیاط پشتی، مالیات روی ملک کم، ۴ طبقه، برق سه فاز، نورپردازی LED کاملاً جدید، تهویه مطبوع و ... می‌باشد!!! این ملک در قلب برانکس، بین ۱-۹۵، گرند کانکورس و وبستر ایونیو واقع شده است!!! این ملک در سال ۲۰۲۵ ساخته شده و دارای تخفیف مالیاتی ۴۸۵X است که در سال ۲۰۶۱ منقضی می‌شود!!! همسایگان شامل استادیوم یانکی، شل، گالف، ۷-Eleven، دانکین، کی‌فود، وایت کسل، وسترن بیف و ... هستند!!! این ملک پتانسیل عظیم رشد را ارائه می‌دهد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کارتان باشد!!!

درآمد:

واحد ۱A (استودیو): ۳۰,۰۰۰ دلار در سال.
واحد ۱B (استودیو): ۳۰,۰۰۰ دلار در سال.
واحد ۱C (استودیو): ۳۰,۰۰۰ دلار در سال.
واحد ۲A (آپارتمان ۱ خواب): ۳۲,۴۰۰ دلار در سال.
واحد ۳A (آپارتمان ۱ خواب): ۳۲,۴۰۰ دلار در سال.
واحد ۳B: ۲۵,۲۰۰ دلار در سال. (قابل دسترس)
واحد ۴A (استودیو): ۳۰,۰۰۰ دلار در سال.
واحد ۴B (آپارتمان ۱ خواب): ۳۲,۴۰۰ دلار در سال.
واحد ۴C: ۲۵,۲۰۰ دلار در سال. (قابل دسترس)

درآمد ناخالص پروفرما: ۳۰۰,۰۰۰ دلار در سال.

هزینه‌ها:

برق: ۲,۴۱۰ دلار در سال.
بیمه: ۶,۸۲۳ دلار در سال.
آب و فاضلاب: ۳,۸۶۹ دلار در سال.

مالیات‌ها: ۲,۶۹۱ دلار در سال.

جمع هزینه‌ها: ۱۵,۷۹۳ دلار در سال.

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۲۸۴,۲۰۷ دلار در سال. (پروفرما ۹.۵۱٪ نرخ بازده!!!)

MLS #‎	1022366
سال ساخت Construction Year	2024
مالیات Taxes (per year)	$2,677
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.