$2,988,000 - 2097 Davidson Avenue, Bronx, NY 10453｜MLS # 1022442

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی را دعوت می‌کنم!!! ساختمان جدید ۱۰ واحدی آپارتمان در برانکس با نرخ بالای ۸.۴۶% در نزدیکی خیابان دانشگاه برای فروش!!! این ملک دارای تابلوهای عالی، قرارگیری عالی، منطقه‌بندی R7-1، سقف‌های بالا به ارتفاع ۸ فوت است. حیاط پشتی بزرگ، سیستم آتش‌نشانی، ۶ فضای پارکینگ، ۴ طبقه، برق سه‌فاز، تمام نورپردازی LED جدید، تهویه مطبوع و+++!!! این ملک در قلب برانکس بین I-278 و Grand Concourse واقع شده است!!! این ساختمان بین خیابان دانشگاه و خیابان جروم قرار دارد، نزدیک به کالج جامعه برانکس!!! این ساختمان در سال ۲۰۲۲ ساخته شده و دارای معافیت مالیاتی ۴۲۱-A تا سال ۲۰۶۰ است!!! همسایگان شامل استادیوم یانکی، باغ وحش برانکس، بانک چیس، اداره پست ایالات متحده، Planet Fitness، AutoZone، Dunkin'، مرکز پزشکی مونتیفوره و بیمارستان سن بارناباس هستند. H & R Block، Total Wireless، مک‌دونالدز، تاکو بل، دامینو و Subway و+++!!! این ملک پتانسیل بزرگ سوددهی دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کارتان باشد!!

درآمد:

واحد ۱A: ۲۶,۴۷۲ دلار سالانه.
واحد ۱R: ۲۷,۳۳۶ دلار سالانه.
واحد ۲A: ۲۷,۳۳۶ دلار سالانه.
واحد ۲B: ۲۵,۸۹۶ دلار سالانه.
واحد ۲C: ۲۶,۹۴۰ دلار سالانه.
واحد ۳A: ۲۵,۸۹۶ دلار سالانه.
واحد ۳B: ۲۵,۹۲۰ دلار سالانه.
واحد ۳C: ۲۷,۳۰۰ دلار سالانه.
واحد ۴A: ۲۹,۴۰۰ دلار سالانه.
واحد ۴B: ۲۶,۹۴۰ دلار سالانه.

درآمد کل: ۲۶۹,۴۳۹ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

برق: ۲,۴۰۳ دلار سالانه.

بیمه: ۶,۲۵۰ دلار سالانه.

آب و فاضلاب: ۳,۲۰۰ دلار سالانه.

اینترنت: ۱,۰۸۰ دلار سالانه.

مالیات: ۳,۶۰۰ دلار سالانه.

کل هزینه‌ها: ۱۶,۵۳۳ دلار سالانه.

درآمد خالص عملیاتی (NOI): ۲۵۲,۹۰۶ دلار سالانه (۸.۴۶% نرخ!!!)

MLS #‎	1022442
سال ساخت Construction Year	2022
مالیات Taxes (per year)	$3,600
نوع سوخت Fuel Type	برق Electric
نوع گرمایش Heat type	برق Electric

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.