$45,500,000 - 25177 Jericho Turnpike, Bellerose, NY 11426｜MLS # 1019082

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی فراخوانده می‌شوند!!! ساختمان چهارگوش ۲۰ واحدی با بیش از ۸۴،۳۰۰ فوت مربع و مستاجران ملی و پارکینگ خصوصی در جاده جریکو به فروش می‌رسد!!! این ملک در قلب بللروز در تقاطع جاده لیتل نک واقع شده است. تنها چند بلوک از بزرگراه کراس آیلند فاصله دارد!!! این ساختمان دارای تابلوهای عالی، نمای خوب، منطقه‌بندی R2A/C8-1، ارتفاع سقف ۱۵ فوت، پارکینگ خصوصی زیرزمینی، ۲ منطقه ذخیره‌سازی بزرگ، ۴ منطقه ذخیره‌سازی کوچک، آسانسور، سیستم آتش‌نشانی، ۲ ورودی استراتژیک، تقاطع مجهز به چراغ راهنما، ۴ طبقه، ۱۲۰ فضای پارکینگ، برق سه فاز، تمامی روشنایی LED جدید، سیستم تهویه مطبوع، و غیره است!!! همسایگان شامل استارباکس، بانک چیس، وبستر بانک، بانک فلگ‌استار، CubeSmart Self Storage، U-Haul، UPS، AT&T، Staples، Mobil، Gulf، Shell، CVS، Dunkin’، 7-Eleven، Mavis Discount Tire، Advance Auto Parts، Dollar Tree، CityMD، Jiffy Lube، Wendy’s، Taco Bell، KFC، و غیره هستند!!! این ملک دارای ۱۹۰ فوت نمای جاده جریکو و ۱۳۴ فوت نمای جاده لیتل نک است!!! این ملک دارای ترافیک روزانه ۳۲،۰۰۰+ وسیله نقلیه در روز است!!!

درآمد:

LL:

پارکینگ واحد (۱۵،۰۰۰ فوت مربع): ۲۲۵،۰۰۰ دلار سالانه (در دسترس)

C1 ذخیره‌سازی (۷،۵۰۰ فوت مربع): ۱۱۲،۵۰۰ دلار سالانه؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱ ژوئیه ۲۰۲۶؛ (۱) گزینه ۲ ساله.

C2: ذخیره‌سازی Northbay Builders Corp (۵،۰۰۰ فوت مربع): ۷۵،۰۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۰ آوریل ۲۰۲۷.

C2: اتاق بایگانی AB Capstone (۶۰۰ فوت مربع): ۱۲،۰۰۰ دلار سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۰ آگوست ۲۰۲۸.

C3: ذخیره‌سازی (۶۰۰ فوت مربع): ۱۲،۰۰۰ دلار سالانه (در دسترس)

طبقه اول:

واحد ۱: Retro Fitness (۲،۸۵۰ فوت مربع): ۹۹،۷۵۰ دلار سالانه؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱ مه ۲۰۳۵؛ (۱) گزینه ۵ ساله.

واحد ۲: Kung Fu Tea (۵۸۹ فوت مربع): ۳۶،۸۹۶.۱۵ دلار سالانه؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۰ ژانویه ۲۰۳۱؛ (۱) گزینه ۵ ساله.

واحد ۳: US Kitchen Cabinet LLC (۱،۵۰۰ فوت مربع): ۷۷،۶۶۰.۱۱ دلار سالانه؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱ دسامبر ۲۰۳۳؛ (۱) گزینه ۵ ساله.

واحد ۴-۶: Tiger Schulman Karate (۴،۳۳۴ فوت مربع): ۲۰۴،۳۱۷.۱۲ دلار سالانه؛ ۱۰٪ افزایش هر ۵ سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱ آگوست ۲۰۳۶؛ (۲) گزینه ۵ ساله.

واحد ۷: Juice Bar (۶۰۰ فوت مربع): ۳۰،۰۰۰ دلار سالانه؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱ آگوست ۲۰۲۸.

واحد ۸: LYMM Creations Krafty Hands (۱،۲۰۰ فوت مربع): ۶۰،۷۷۷.۴۶ دلار سالانه؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱ دسامبر ۲۰۳۳؛ (۱) گزینه ۵ ساله.

واحد ۱۰: Children Of America (۳،۰۵۸ فوت مربع): شامل اجاره سوئیت ۳۰۲.

طبقه دوم:

سوئیت ۲۰۱: دفتر وکالت (۱،۲۰۰ فوت مربع): ۴۶،۲۷۵.۸۴ دلار سالانه؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۰ نوامبر ۲۰۲۶؛ (۱) گزینه ۵ ساله.

سوئیت ۲۰۲: دفتر (۸۰۰ فوت مربع): ۳۰،۹۰۰ دلار سالانه؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱ آگوست ۲۰۳۰؛ (۱) گزینه ۵ ساله.

سوئیت ۲۰۳: Primerica (۱،۵۵۰ فوت مربع): ۸۰،۹۲۲.۰۳ دلار سالانه؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۰ نوامبر ۲۰۲۶؛ (۱) گزینه ۵ ساله.

سوئیت ۲۰۴: Retro Fitness (۱۴،۵۰۰ فوت مربع): ۶۲۳،۸۰۵.۹۶ دلار سالانه؛ ۱۰٪ افزایش هر ۵ سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱ آگوست ۲۰۳۳؛ (۳) گزینه ۵ ساله.

طبقه سوم:

سوئیت ۳۰۱: Northwell Health (۳،۷۶۶ فوت مربع): ۱۷۹،۷۹۰.۷۲ دلار سالانه؛ ۱۰٪ افزایش هر ۵ سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱ مارس ۲۰۲۹؛ (۱) گزینه ۳ ساله.

سوئیت ۳۰۲: Children Of America (۹،۲۶۷ فوت مربع): ۴۸۰،۰۵۸.۷۵ دلار سالانه؛ ۱۰٪ افزایش هر ۵ سال؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۰ آوریل ۲۰۳۹؛ (۳) گزینه ۵ ساله. (شامل واحد ۱۰ + فضای بام)

طبقه چهارم:

سوئیت ۴۰۰: Body Language Aesthetics Corp (۱،۵۰۰ فوت مربع): ۶۱،۷۴۴.۳۸ دلار سالانه؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱ دسامبر ۲۰۲۹.

سوئیت ۴۰۱: Borealis Dermatology (۲،۴۰۰ فوت مربع): ۱۲۴،۵۷۰.۸۸ دلار سالانه؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱ اکتبر ۲۰۲۹؛ (۱) گزینه ۵ ساله.

سوئیت ۴۰۳ (۳،۰۰۰ فوت مربع): ۱۴۴،۰۰۰ دلار سالانه (در دسترس)

سوئیت ۴۰۴: دفتر پیشرفت نقدی (۳،۵۰۰ فوت مربع): ۱۴۴،۰۰۰ دلار سالانه؛ ۳٪ افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱ ژوئیه ۲۰۳۳؛ (۱) گزینه ۵ ساله.

بام:

آنتن: Dish Network (۱،۰۰۰ فوت مربع): ۳۱،۲۱۲ دلار سالانه؛ ۲٪ افزایش سالانه؛ تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱ آگوست ۲۰۴۲.

زمین بازی: Children Of America (۵،۰۰۰ فوت مربع): تاریخ انقضا قرارداد: ۳۱ اکتبر ۲۰۳۸.

درآمد اجاره: ۲،۸۹۳،۱۸۱.۴۰ دلار سالانه.

درآمد بازپرداخت: ۲۸۹،۵۰۰ دلار سالانه.

هزینه‌ها:

Utilities: ۲۴،۰۰۰ دلار سالانه.

بیمه: ۴۶،۸۹۰ دلار سالانه.

نگهداری و تعمیرات: ۳۷،۵۰۰ دلار سالانه.

مالیات: ۴۵۰،۰۰۰ دلار سالانه.

درآمد ناخالص: ۳،۱۸۲،۶۸۱.۴۰ دلار سالانه.

کل هزینه‌ها: ۵۵۸،۳۹۰ دلار سالانه.

درآمد عملیاتی خالص پروفرما (NOI): ۲،۶۲۴،۲۹۱.۴۰ دلار سالانه.

MLS #‎	1019082
سال ساخت Construction Year	2015
مالیات Taxes (per year)	$913,026
تهویه مطبوع Air Conditioning	تهویه مرکزی Central Air
اتوبوس Bus	0 دقیقه: Q36
LIRR	0.3 مایل: "Floral Park"
	0.5 مایل: "Bellerose"

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.