$2,350,000 - 365 E 197th Street, Bronx, NY 10458｜MLS # 1003030

Property Description « فارسی Persian (Farsi) »

به تمام سرمایه‌گذاران، توسعه‌دهندگان و کاربران نهایی سلام!!! ساختمان/محل توسعه مختلط بازار آزاد به مساحت بیش از ۶,۲۰۰ فوت مربع با زون R7B برای فروش!!! این ملک شامل قرارگیری عالی، تابلوهای عالی، زون R7B، ۱۰ جای پارک، سقف‌های بلند ۸ فوتی، (۳) آپارتمان ۳ خوابه، ۴ طبقه، گاراژ ۵ اتومبیله، زیرزمین کامل، و مالیات‌های املاک پایین است. تمامی نورپردازی‌های LED جدید، برق ۲۰۰ آمپر و ++ وجود دارد!!! این ملک در قلب برانکس بین خیابان گرند کنکورس و خیابان وبستر واقع شده است، نزدیک به دانشگاه فوردهم!!! ساختمان در یک قطعه بسیار بزرگ به مساحت بیش از ۶,۰۰۰ فوت مربع ساخته شده است!!! همسایگان شامل باغ وحش برانکس، استارباکس، بانک چیس، بانک تی‌دی، تارگت، پی‌سی ریچارد و پسر، کیوب‌اسمارت خود ذخیره‌سازی، دانکن، اتو زون، برلینگتون، تی.جی. مککس، اسکچرز، والگرینز، چیک-فیل-ای، آنتی آن، کریسپی کرم، وایت کسل، مایداس، فایو بِلُو، فمیلی دلار، آلدی و ++ هستند!!! کل ملک در صورت نیاز می‌تواند خالی باشد. این ملک پتانسیل بزرگی برای سودآوری دارد!!! این می‌تواند سایت توسعه بعدی شما یا خانه بعدی کسب و کارتان باشد!!!

درآمد:

آپارتمان ۱ (۳ خوابه، ۲ حمام): ۴۵,۶۰۰ دلار در سال (در دسترس)

آپارتمان ۲ (۳ خوابه، ۱.۵ حمام): ۴۶,۸۰۰ دلار در سال (در دسترس)

آپارتمان ۳ (۳ خوابه، ۱.۵ حمام): ۴۳,۶۰۰ دلار در سال (در دسترس)

گاراژ ۵ اتومبیله: ۶۲,۸۰۰ دلار در سال (در دسترس)

۱۰ جای پارک: ۳۶,۰۰۰ دلار در سال (در دسترس)

درآمد ناخالص پروفرما: ۲۳۴,۸۰۰ دلار در سال

هزینه‌ها:

نفت: ۴,۰۰۰ دلار در سال

برق: ۸۹۰ دلار در سال (فقط راهرو)

بیمه: ۳,۸۴۵ دلار در سال

مالیات‌ها: ۸,۶۸۸ دلار در سال

آب و فاضلاب: ۲,۸۲۳ دلار در سال

کل هزینه‌ها: ۲۰,۴۹۶ دلار در سال

درآمد عملیاتی خالص (NOI): ۲۱۴,۳۰۴ دلار در سال (پروفرما ۹.۱۲ CAP!!!)

MLS #‎	1003030
سال ساخت Construction Year	1930
مالیات Taxes (per year)	$8,688
نوع سوخت Fuel Type	گرمایش نفتی Oil

ماشین‌حساب وام مسکن در ماه
قیمت خانه
مبلغ وام (ماهیانه)
پیش‌پرداخت	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
نرخ بهره	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
مدت وام	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.