2537 اوشن اویونی فرصتی نادر برای به‌دست آوردن یک دارایی مختلط 7 طبقه تازه توسعه‌یافته در قلب هوم‌کرسٹ، بروکلین ارائه می‌دهد. این ملک با مساحت تقریبی 11,293 فوت مربع شامل 10 واحد مسکونی و 2 فضای تجاری است و درآمد پیش‌بینی شده قوی‌ای با NOI پیش‌بینی شده حدود 466,836 دلار و نرخ بازده 6.14% را ارائه می‌دهد.

این ساختمان با آسانسور در کریدور پررفت و آمد اوشن اویونی بین خیابان U و خیابان T واقع شده است و دارای ساخت و ساز مدرن، حضور خیابانی استثنایی و ویترین‌های تجاری از کف تا سقف با دید فوق‌العاده است. بخش مسکونی شامل 7 واحد بازار آزاد و 3 واحد مقرون به صرفه است که بسیاری از واحدها دارای بالکن‌های خصوصی، تراس‌ها و نور طبیعی فراوان هستند. فضاهای تجاری به صورت وانیلا با سیستم‌های تهویه مطبوع، لوله کشی و آتش‌نشانی موجود تحویل داده می‌شوند که انعطاف‌پذیری فوری برای استفاده‌های پزشکی، خرده‌فروشی، رفاه یا حرفه‌ای ایجاد می‌کند.

این ملک از دسترسی آسان به قطار Q در خیابان U و همچنین چندین خط اتوبوس بهره‌مند است و ساکنان و کسب‌وکارها را در یکی از محله‌های تثبیت‌شده و پرجمعیت جنوبی بروکلین قرار می‌دهد. 2537 اوشن اویونی با احاطه شدن از توسعه‌های جدید، خرده‌فروش‌های محلی، رستوران‌ها و امکانات محلی، دارایی تولید درآمدی با قابلیت خرید آماده برای سرمایه‌گذاران ارائه می‌دهد که در یک کریدور در حال تحول سریع، پتانسیل بلندمدت بالایی دارد.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor