۶.۵٪ نرخ بازگشت سرمایه پیش‌بینی‌شده - بازار آزاد و خالی تحویل داده‌شده

این ملک آماده و به دقت نگهداری شده، ۲۰ آوه‌نیو تی یک ملک مختلط کاملاً نوسازی شده است که به صورت خالی تحویل داده شده و انعطاف‌پذیری فوری را برای سرمایه‌گذاران یا کاربران نهایی فراهم می‌کند.

این ملک دارای یک فضای تجاری در طبقه همکف با دسترسی مستقیم به یک حیاط خصوصی و زیرزمینی کامل با ارتفاع سقف ۷ فوت و ۲ اینچ است. بالاتر، دو آپارتمان یک‌خوابه کاملاً نوسازی شده و در بازار آزاد، جذابیت بالای اجاره و طرح‌های کارآمدی را ارائه می‌دهند.

با هزینه‌های عملیاتی کم و پتانسیل اجاره بالا، این ملک پیش‌بینی می‌کند که نرخ بازگشت سرمایه‌ای بالای ۶٪ بر اساس تثبیت داشته باشد.

این ساختمان در تقاطع گریوزند و بنسون‌هرست واقع شده و در یک بلوک مسکونی آرام قرار دارد که تنها چند لحظه با کریدور تجاری پر جنب‌وجوش خیابان ۸۶ فاصله دارد. حمل‌ونقل در این منطقه بی‌نظیر است: ایستگاه قطار D در خیابان ۲۵A/خیابان ۸۶ تنها نیم بلوک فاصله دارد، ایستگاه قطار N در آوه‌نیو تی و خیابان غربی ۹ تقریباً ۶ دقیقه پیاده‌روی است، و اتوبوس‌های B1، B3 و B4 همه در فاصله نیم بلوک قرار دارند.

نکات مثبت محله شامل فروشگاه‌ها، رستوران‌ها و محبوبیت‌های محلی مانند L&B Spumoni Gardens است که تنها دو بلوک فاصله دارد.

این یک فرصت نادر برای خرید یک دارایی تولید درآمد کاملاً خالی در یکی از پایدارترین و دسترسی‌پذیرترین محله‌های جنوبی بروکلین است.

لطفاً برای اطلاعات مالی، سوالات یا تعیین وقت برای بازدید مستقیماً تماس بگیرید.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.