یک دارایی سرمایه‌گذاری نادر در بروکلین در زمینی به ابعاد ۲۵ در ۷۵

۹۸ هربرت معروف به ۱۱۵ کینگلند ایونیو

فرصت در دققت می‌زند.

این ساختمان آجری که به طرزی بی‌نقص نگهداری شده، ترکیبی را ارائه می‌دهد که در بروکلین به طور فزاینده‌ای سخت پیدا می‌شود: مقیاس، انعطاف‌پذیری و پتانسیل واقعی. یک ملک قانونی دو خانواده به علاوه مغازه/دفتر، که در حال حاضر به صورت سه واحد آزاد بازار پیکربندی شده است، ۱۱۵ کینگلند یک ملک درآمدزای آماده به کار و یک پروژه توسعه آینده در یک بسته است. به‌طور کامل خالی تحویل داده می‌شود.

پیکربندی

استودیوی جلویی. یک استودیو مستقل در طبقه همکف با ورودی مخصوص به خود. ایده‌آل برای اجاره، فضای خلاقانه یا دفتر مالک.

دوپلکس باغی (۱ خوابه + زیرزمین تکمیل شده). یک واحد یک خوابه ج generous که شامل طبقه همکف و یک طبقه پایین کاملاً تکمیل شده می‌باشد. طبقه پایین شامل یک اتاق تفریحی به طول ۳۶ فوت، دو کمد بزرگ، اتاق لباس‌شویی در واحد و یک حمام کامل است. در واقع یک سطح زندگی دوم به شمار می‌آید.

واحد بالایی (۳ خوابه، ۱.۵ حمام). کل طبقه دوم مانند یک خانه واقعی خانوادگی زندگی می‌کند. با یک اتاق خواب اصلی به ابعاد ۱۸'۶" و اتاق لباس مجاور، به علاوه دو اتاق خواب اضافی، یک آشپزخانه ۱۵ فوتی و منطقه نشیمن و ناهارخوری پر از نور خورشید.

زمین
زمینی به ابعاد ۲۵ در ۷۵.

پارکینگ خصوصی برای ۲ خودرو از طریق برش پیاده‌رو، که یک نادر در این کریدور است.

حقوق هوایی در دسترس برای افزایش متراژ و افزودن ارزش.

تمام واحدها آزاد بازار. هیچ Exposure با اجاره تثبیت شده. انعطاف‌پذیری کامل برای سرمایه‌گذار، استفاده‌کننده نهایی یا توسعه‌دهنده.

خالی تحویل داده می‌شود. اجاره در بازار، مالک ساکن با معافیت اجاره، یا ساخت برای حداکثر کردن حداکثر.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.