فرصت عالی در گرین‌پوینت: ۱۰۵ خیابان مانیتور

به‌ندرت فرصتی برای مالکیت بخشی از تاریخ گرین‌پوینت به فاصله‌ای اندک از پوشش سبز پارک مک‌گورلک به‌وجود می‌آید. این خانه دوخانوادگی که در یک مسیر آرام و درخت‌رافته خیابان مانیتور واقع شده، به‌عنوان یک فروش ورثه‌ای ارائه می‌شود و بوم عالی برای استفاده‌کنندگان نهایی و سرمایه‌گذاران فراهم می‌کند تا یک اثر هنری سفارشی در یکی از مطلوب‌ترین نقاط بروکلین بسازند.

ملک: این اقامتگاه دارای یک طرح کلاسیک است که در حال حاضر به‌صورت دو واحد جادار پیکربندی شده است. چه به‌دنبال ملکی برای سرمایه‌گذاری باشید و چه به‌دنبال تبدیل آن به یک خانه بزرگ تک‌خانوادگی، ابعاد آن پتانسیل نامحدودی را ارائه می‌دهد.

فضای خارج: یک باغ خصوصی در عقب، فرار آرامی از شهر را فراهم می‌کند. حیاط پشتی شامل یک انبار کاربردی است که برای ذخیره‌سازی اضافی، یک ایستگاه گلدان‌کاری یا یک فضای کاری خلاقانه مناسب است.

پتانسیل گسترش: با نسبت FAR (نسبت مساحت کف) سخاوتمندانه‌ای که در این منطقه معمول است، ممکن است فضای قابل توجهی برای گسترش پایه موجود وجود داشته باشد (بسته به تأیید مستقل).

محله: یک مرکز فرهنگی و آشپزی - "سوی شرقی" گرین‌پوینت یک جذابیت مسکونی متمایز را ارائه می‌دهد و در عین حال تنها چند دقیقه با غذاخوری‌های درجه یک و صحنه هنری پرجنب‌وجوش فاصله دارد. شما در نزدیکی مکان‌های محلی محبوب و نمادهای فرهنگی به‌طور ایده‌آل قرار دارید:

غذاخوری‌های مقصد: چند قدم از پیتزای افسانه‌ای کریسی و برش الماس محلی. سایر جواهرات نزدیک شامل نورا، برنی و کافه واریته است.

هنر و فرهنگ: این منطقه به‌عنوان یک آهنربا برای خلاقیت، محل استودیوها و گالری‌های هنری متعدد از جمله گالری ژورنال است، که نمایشگاه‌های هنری موقتی و رویدادهای فرهنگی محلی را به‌طور مکرر برگزار می‌کند.

تفریح: نیم بلوک تا پارک تاریخی مک‌گورلک، که شامل یک بازار کشاورزان در آخر هفته، پیاده‌روی مخصوص سگ‌ها و پاسیوی نمادین است. این محله همچنین تنوعی از فضاهای بازی و امکانات به‌تازگی بازسازی شده در پارک مک‌کرن را ارائه می‌دهد.

اتصال و حمل و نقل: ۱۰۵ خیابان مانیتور به‌عنوان یک هاب حمل و نقل بی‌دردسر عمل می‌کند، ایده‌آل برای رفت و آمد آسان:

حمل و نقل عمومی: فاصله کوتاهی تا خط G در خیابان ناسو و خط L در خیابان گراهام، که دسترسی مستقیم به بقیه بروکلین و منهتن را فراهم می‌آورد.

رانندگی: دسترسی فوری و آسان به BQE (I-278) و LIE (I-495)، که سفر به منهتن، کوئینز یا لانگ‌آیلند را بسیار ساده می‌کند.

نکات برجسته:

فروش ورثه‌ای: به‌صورت "همان‌طور که هست" فروخته می‌شود، که اجازه بازسازی کامل و سفارشی را می‌دهد.

نور طبیعی: نور طبیعی استثنایی با دو طرف نورگیر در طول روز.

موقعیت عالی: نیم بلوک تا پارک و چند دقیقه فاصله از خرید در خیابان دریگز.

معمار و دیدگاه خود را به ۱۰۵ خیابان مانیتور بیاورید - یک فرصت نادر برای تصاحب قلب گرین‌پوینت.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.