در قلب گرین‌پوینت — یکی از دل‌نشین‌ترین محله‌های بروکلین، جایی که جذابیت دنیای قدیم با پرهیاهوترین فصل جدیدش درهم می‌آمیزد — شماره ۶۹۵ خیابان میکر از آن ساختمان‌هایی است که مردم به‌راحتی از دست نمی‌دهند. حالا نوبت شماست.

این ساختمان آجری سه‌طبقه و بدون آسانسور، شش واحد مسکونی با نقشه‌ای هوشمندانه را در خود جای داده است؛ هر واحد با ابعادی سخاوتمندانه شامل ۲ اتاق‌خواب، یک اتاق نشیمن، یک اتاق غذاخوری و یک حمام کامل. اتاق غذاخوری؟ همان برگ برنده‌ای است که در آستین دارید — تبدیل آسان آن به اتاق‌خواب سوم، اجاره‌بها را افزایش می‌دهد و به مالکی که ظرفیت‌های موجود را می‌بیند، پاداش می‌دهد. شش واحد، در مجموع حدود ۴٬۵۳۶ فوت مربع (۵۴×۲۲) فضای مستحکم و خوش‌تناسب، در بلوکی که هر روز بهتر می‌شود.

از ساختمان بیرون بیایید و پارک مک‌گولریک درست همان‌جاست — فضای سبز سرسبز و محبوب اهالی که این بخش از گرین‌پوینت را شکل می‌دهد. قطارهای خطوط L و G با چند دقیقه پیاده‌روی در دسترس‌اند و محله اطراف شما با رستوران‌های جدید، کافه‌ها و بوتیک‌هایی که موجی پیوسته از جوانان حرفه‌ایِ خواهان سکونت در این منطقه را جذب می‌کنند، سرزنده است.

و اما بخشی که سرمایه‌گذاران دوست دارند: درآمد ناخالص سالانه ۱۰۷٬۰۰۰ دلار، مالیات املاک تنها ۱۲٬۷۷۶ دلار، و نقشه‌ای شامل ۱۲ اتاق‌خواب و ۶ حمام که هم‌اکنون درآمدزایی دارد — با امکان افزایش بیشتر درآمد. جریان نقدی باثبات امروز، ظرفیت رشد واقعی فردا، در مسیری که ارزش املاک در آن پیوسته افزایش می‌یابد.

ساختمان‌هایی مانند این — مستحکم، شش‌واحدی، درآمدزا و واقع در بهترین بخش گرین‌پوینت — دقیقاً همان چیزی هستند که همه به دنبال آن‌اند و تقریباً هیچ‌کس نمی‌تواند پیدا کند.

*اطلاعات ارائه‌شده قابل‌اعتماد تلقی می‌شوند، اما تضمین‌شده نیستند؛ از جمله مساحت، ابعاد، کاربری منطقه‌بندی، ارقام درآمد و موارد دیگر. تمامی داده‌ها باید به‌طور مستقل بررسی و تأیید شوند. شرکت Keller Williams NYC هیچ‌گونه مسئولیتی در قبال خطاها یا موارد حذف‌شده نمی‌پذیرد. به خریداران و سرمایه‌گذاران احتمالی توصیه می‌شود پیش از هرگونه تصمیم‌گیری، با متخصصان حقوقی، مالی و منطقه‌بندی مورد اعتماد خود مشورت کنند.*

Tucked into the heart of Greenpoint — one Brooklyn's nicest neighborhoods, where old-world charm meets its buzziest new chapter — 695 Meeker Avenue is the kind of building people don't let go of easily. Now it's your turn.

This handsome 3-story brick walk-up holds six thoughtfully laid-out homes, each generously proportioned with 2 bedrooms, a living room, a dining room and a full bath. That dining room? It's the quiet ace up your sleeve — an easy conversion to a third bedroom that lifts rents and rewards the owner who sees what's possible. Six units, roughly 4,536 square feet (54x22) of well-built, well-proportioned space, on a block that keeps getting better.

Step outside and McGolrick Park is right there — the leafy, local-favorite green space that anchors this pocket of Greenpoint. The L and G trains are a short stroll, and the neighborhood around you is alive with the new restaurants, coffee bars, and boutiques drawing a steady wave of young professionals who want in.

Now the part investors love: $107,000 in annual gross income, real estate taxes of just $12,776, and a 12-bed / 6-bath layout already producing — with a path to push income higher. Steady cash flow today, genuine upside tomorrow, in a corridor where values keep climbing.

Buildings like this — solid, six-unit, income-producing, in prime Greenpoint — are exactly what everyone's hunting for and almost no one can find.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.