به خانه رویایی خود در فلورنس خوش آمدید. این ترکیب جذاب و آماده برای سکونت، یک دوطبقه سه خوابه و دو و نیم حمام است که به طرز زیبایی طراحی شده و در قلب بخش بالای غربی نیویورک با تجمل، جذابیت و مقیاس ترکیب می‌شود. این خانه استثنایی گرم و خصوصی بودن یک خانه شهری را با راحتی زندگی در یک مجتمع خدماتی کامل ارائه می‌دهد و در فلورنس، یکی از برجسته‌ترین تعاون‌های پیش از جنگ در خیابان وستیند واقع شده است.

این اقامتگاه وسیع بر روی دو سطح با ورودی‌های جداگانه در هر طبقه طراحی شده و دارای تناسبات بزرگ، جزئیات معماری بی‌زمان و چیدمانی ایده‌آل برای زندگی روزمره و سرگرمی است.

طبقه اصلی با یک اتاق نشیمن بزرگ که دارای سقف‌های قاب بندی شده، کف‌های چوبی طرح هریینگ‌بان و نور طبیعی زیبا در طول روز است، محکم شده است. درب‌های فرانسوی به یک اتاق غذاخوری رسمی که به طور کامل برای شام‌های مجلل، تعطیلات و سرگرمی مناسب است، می‌رود. آشپزخانه دارای پنجره هم کاربردی و دعوت‌کننده است و با کابینت‌های فراوان، صفحه‌های سنگی و یک ناهارخوری دنج که برای ناهارهای غیررسمی ایده‌آل می‌باشد، کامل شده است. همچنین در این طبقه دو اتاق خواب جداگانه وجود دارد که امکان انعطاف‌پذیری برای زندگی خانوادگی، مهمان‌ها یا یک دفتر خانگی اختصاصی را فراهم می‌آورد و همچنین یک حمام کامل به‌طرز مناسبی در کنار راهرو قرار دارد.

طبقه بالایی کاملاً به یک سوئیت اصلی فوق‌العاده اختصاص یافته است که مکانی آرام و خصوصی از بقیه خانه ایجاد می‌کند. اتاق خواب بزرگ با یک حمام اختصاصی فضاساز و یک کمد بزرگ جداگانه که به‌عنوان یک اتاق لباس واقعی عمل می‌کند، تکمیل شده است. درون این فضای وسیع کمد بزرگ به‌طور بی‌صدا یک ماشین لباسشویی و خشک‌کن واحد ادغام شده است که سطح نادری از راحتی را برای یک اقامتگاه پیش از جنگ فراهم می‌کند. سیستم تهویه مطبوع مرکزی در طبقه بالایی قرار دارد.

فلورنس که در سال 1924 ساخته شده و در سال 1983 به مالکیت تعاونی تبدیل شد، یک مجتمع 16 طبقه با خدمات کامل است که متشکل از 95 واحد مسکونی می‌باشد. امکانات شامل دربان تمام‌وقت، اتاق لباس‌شویی، اتاق بچه‌داری/بازی و انباری مشترک است. تامین مالی تا 75% مجاز است و این ساختمان تقریباً 37% کسر مالیات را ارائه می‌دهد.

این دوطبقه زیبا که به‌طرز عالی بین خیابان‌های غربی 86 و 87 واقع شده و در فاصله‌ای نزدیک به پارک ریور ساید، حمل و نقل و برخی از بهترین رستوران‌ها و فروشگاه‌های منطقه بالای غربی قرار دارد، فرصتی نادر برای مالکیت یک خانه چشم‌گیر و به طرز زیبایی طراحی‌شده در خیابان نمادین وستیند را ارائه می‌دهد.

جزئیات ساختمان و مالکیت: اجاره دادن با تأیید هیئت مدیره پس از سه سال مالکیت مجاز است، برای حداکثر سه سال در هر دوره پنج ساله (حداکثر نه سال کل) و مشمول سیاست‌ها و هزینه‌های ساختمان است. ارزیابی فعلی قانون محلی 11: 391.53 دلار در ماه. هیچ مالیات فروش مجددی وجود ندارد و می‌تواند به راحتی به یک خانه چهار خوابه تبدیل شود.

Welcome to your dream home at The Florence. This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.
Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis