به خانه دوطبقه رویایی خود در فلورنس خوش آمدید.

این اقامتگاه ترکیبی شگفت‌انگیز، یک خانه سه‌خوابه با دو و نیم حمام است که به زیبایی طراحی شده و لوکس بودن، جذابیت و مقیاس را در قلب محله یواش‌یار غربی به طرز بی‌نظیری ترکیب می‌کند. این خانه عالی در فلورنس واقع شده است، یکی از مشهورترین تعاونی‌های پیش از جنگ در خیابان غربی اند.

این اقامتگاه وسیع شامل دو سطح به‌دقت طراحی شده با ورودی‌های جداگانه در هر طبقه است و ابعاد بزرگ، جزئیات معماری بی‌زمان و طراحی ایدئال برای زندگی روزمره و مهمانی‌ها را ارائه می‌دهد.

سطح اصلی با یک اتاق نشیمن بزرگ که شامل سقف‌های قاب‌بندی‌شده، کف‌پوش چوبی هیرینگبون و نور طبیعی زیبا در طول روز است، اهرم می‌شود. درهای فرانسوی به یک اتاق غذاخوری رسمی منتهی می‌شود که به‌طرز ایده‌آلی برای شام‌های باشکوه، تعطیلات و مهمانی‌ها مناسب است. آشپزخانه دارای پنجره هم عملکردی و هم دلپذیر است و دارای کابینت‌های فراوان، کانترهای سنگی و یک گوشه صبحانه جذاب برای غذاخوری غیررسمی است. همچنین در این طبقه دو اتاق خواب جدا نیز وجود دارد که انعطاف‌پذیری برای زندگی خانوادگی، مهمانان یا یک دفتر خانگی اختصاصی را فراهم می‌آورد، همچنین یک حمام کامل به‌طور مناسب در انتهای راهرو قرار دارد.

طبقه بالایی به‌طور کامل به یک سوئیت اصلی استثنایی اختصاص داده شده است و فضایی ساکت و خصوصی از بقیه خانه ایجاد می‌کند. اتاق خواب بزرگ با یک حمام مجلل و یک کمد لباس بزرگ که به‌عنوان یک اتاق لباس واقعی عمل می‌کند، تکمیل می‌شود. ماشین لباسشویی و خشک‌کن در کمد بزرگ به‌طرز نامحسوسی ادغام شده‌اند و سطح نادری از راحتی را برای یک اقامتگاه پیش از جنگ ارائه می‌دهند. تهویه مطبوع مرکزی در طبقه بالا وجود دارد.

فلورنس که در سال ۱۹۲۴ ساخته شده و در سال ۱۹۸۳ به مالکیت تعاونی تبدیل شده است، یک تعاونی ۱۶ طبقه و تمام‌خدمت است که شامل ۹۵ واحد مسکونی می‌باشد. امکانات شامل دربان تمام‌وقت، اتاق لباس‌شویی، اتاق بازی / مهدکودک و انبار عمومی است. تأمین مالی تا ۷۵٪ مجاز است و ساختمان حدود ۳۷٪ کسر مالیات را ارائه می‌دهد.

این دوطبقه به‌طرز کاملاً مناسبی بین خیابان‌های ۸۶ غربی و ۸۷ غربی واقع شده و تنها چند لحظه با پارک ریور ساید، حمل و نقل و برخی از بهترین رستوران‌ها و فروشگاه‌های محله یواش‌یار غربی فاصله دارد و فرصت نادری را برای مالکیت یک خانه بزرگ و به‌خوبی طراحی شده در خیابان نمادین غربی فراهم می‌آورد.

جزئیات ساختمان و مالکیت
اجاره مجدد با تأیید هیئت‌مدیره پس از سه سال مالکیت مجاز است، تا سه سال در هر پنج سال دوره (حداکثر نه سال کل) و با توجه به سیاست‌ها و هزینه‌های ساختمان. ارزیابی فعلی قانون محلی ۱۱: ۳۹۱.۵۳ دلار در ماه تا دسامبر ۲۰۲۶.
هیچ مالیاتی در صورت فروش وجود ندارد. به‌راحتی می‌توان آن را به یک اقیانوس چهار خوابه تبدیل کرد. تأمین مالی تا ۷۵٪ مجاز است. حدود ۳۷٪ کسر مالیات را ارائه می‌دهد.

Welcome to your dream duplex home at The Florence.

This stunning, turn-key combination residence is a beautifully designed three-bedroom, two-and-a-half-bath duplex that seamlessly blends luxury, charm, and scale in the heart of the Upper West Side. Offering the warmth and privacy of a townhouse with the convenience of full-service cooperative living, this exceptional home is nestled within The Florence, one of West End Avenue's most distinguished prewar cooperatives.

Spanning two thoughtfully designed levels with separate entrances on each floor, this expansive residence offers gracious proportions, timeless architectural detail, and an ideal layout for both everyday living and entertaining.

The main level is anchored by an oversized living room featuring coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light throughout the day. French doors lead into a formal dining room perfectly suited for elegant dinners, holidays, and entertaining. The windowed kitchen is both functional and inviting, complete with abundant cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook ideal for casual dining. Also located on this floor are two split bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a dedicated home office, as well as a full bathroom conveniently positioned off the hallway.

The upper level is devoted entirely to an extraordinary primary suite, creating a quiet and private retreat from the rest of the home. The oversized bedroom is complemented by a spacious en-suite bath and an expansive walk-in closet that functions as a true dressing room. Discreetly integrated within the massive oversized closet area is an in-unit washer and dryer, delivering a rare level of convenience for a prewar residence. Central AC on the top floor.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-service cooperative comprised of 95 residences. Amenities include a full-time doorman, laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Perfectly positioned between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and some of the Upper West Side's finest dining and shopping, this elegant duplex offers a rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out home on iconic West End Avenue.

Building & Ownership Details Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees. Current Local Law 11 assessment: $391.53/month through Dec. 2026. No Flip Tax Can easily be converted into a 4 bedroom oasis Financing is permitted up to 75% Offers approximately 37% tax deductibility