به این واحد ترکیبی فوق‌العاده و آماده سکونت خوش آمدید. این یک اثر هنری دو طبقه با ۳ اتاق خواب و ۲.۵ حمام است، با اتاق خواب اصلی بزرگ که شامل یک کمد لباس وسیع و منطقه‌ای برای لباسشویی می‌باشد. جایی است که لوکس بودن، جذابیت و فضا به هم می‌آمیزند تا پناهگاهی ایده‌آل در قلب محله‌ی آپر وست ساید ارائه دهند. احساس زندگی در خانه‌ای شهری که در یک ساختمان خدمات کامل واقع شده است.

واقع در فلورانس، یک تعاونی پیش از جنگ با خدمات کامل و متمایز در خیابان معروف وست اند است. این خانه دو طبقه وسیع با ۳ اتاق خواب و ۲.۵ حمام با ورودی‌های جداگانه در هر طبقه و ماشین لباسشویی و خشک‌کن در واحد، ابعاد بزرگ، جزئیات معماری کلاسیک و چیدمان طراحی‌شده کاملی را در دو سطح ارائه می‌دهد.
طبقه اول برای زندگی روزمره و پذیرایی ایده‌آل است. یک اتاق نشیمن با ابعاد بزرگ دارای سقف‌های طاق‌دار، کف‌های چوبی هارینگبون و نور طبیعی زیبا است. درهای فرانسوی به یک اتاق غذاخوری رسمی باز می‌شوند که به خوبی برای شام‌های مجلل و گردهمایی‌ها مناسب است. آشپزخانه دارای پنجره نه تنها کاربردی بلکه دلپذیر است، با کابینت‌های فراوان، کانترهای سنگی و یک ناهارخوری دنج برای وعده‌های غذایی غیررسمی. همچنین در این سطح دو اتاق خواب با ابعاد مناسب وجود دارد که انعطاف‌پذیری را برای زندگی خانوادگی، مهمانان یا یک دفتر خانگی ارائه می‌دهد، به همراه یک حمام کامل که به راحتی در کنار راهرو واقع شده است. این طبقه تعادل ایده‌آلی بین فضای عمومی و خصوصی ارائه می‌دهد و زندگی راحتی را بدون قربانی کردن جریان پذیرایی امکان‌پذیر می‌سازد.

طبقه بالا به طور کامل به سوئیت اصلی اختصاص داده شده و فضای خصوصی و آرامی را ایجاد می‌کند. اتاق خواب بسیار بزرگ با یک حمام اختصاصی وسیع و یک کمد لباس بزرگ که به عنوان یک اتاق لباس واقعی عمل می‌کند، تکمیل شده است. ماشین لباسشویی و خشک‌کن که به طور هوشمند در این منطقه کمد گنجانده شده، به طور پنهانی و در عین حال به راحتی در دسترس است و سطحی از راحتی را اضافه می‌کند که به ندرت در خانه‌های پیش از جنگ یافت می‌شود.

ساختمان که در سال ۱۹۲۴ ساخته شده و به مالکیت تعاونی در سال ۱۹۸۳ تبدیل شده است، یک ساختمان ۱۶ طبقه با دربان تمام‌وقت است که ۹۵ آپارتمان دارد. امکانات شامل اتاق لباسشویی، اتاق کودک/بازی و انبار مشترک است. تأمین مالی تا ۷۵٪ مجاز است و این ساختمان تقریباً ۳۷٪ قابل کسر مالیاتی را ارائه می‌دهد.

این آپارتمان با موقعیتی ایده‌آل بین خیابان‌های غرب ۸۶ و غرب ۸۷، در چند قدمی پارک ریور ساید، وسایل حمل و نقل و بهترین رستوران‌ها و فروشگاه‌های آپر وست ساید واقع شده است و این دو طبقه زیبا مقیاس و حس یک خانه شهری را با سهولت و امنیت زندگی تعاونی با خدمات کامل ارائه می‌دهد.

این فرصتی نادر برای مالکیت یک دو طبقه سه‌خوابه substantial و به‌خوبی طراحی شده در خیابان وست اند است.

• اجاره دادن با تأیید هیئت مدیره پس از سه سال مالکیت مجاز است، برای حداکثر سه سال در هر دوره پنج ساله (حداکثر نه سال کل)، مشروط به سیاست‌ها و هزینه‌های ساختمان.

• ارزیابی کنونی برای قانون محلی ۱۱ به مبلغ ۳۹۱.۵۳ دلار ماهیانه.

Welcome to this stunning, turn-key ready combination unit. A 3 bedroom, 2.5 bathroom Duplex masterpiece, with an enormous primary ensuite that includes an expansive walk-in closet and laundry area. This is where luxury, charm, and space intertwine to offer the perfect sanctuary in the heart of the Upper West Side. A townhome feel nestled within a full service building.

Located in The Florence, is a distinguished full-service prewar cooperative on iconic West End Avenue. This expansive 3 bedroom, 2.5 bath duplex home with separate entrances on each floor and washer/dryer in-unit offers gracious proportions, classic architectural detail, and a thoughtfully designed layout spanning two levels.
The first floor is ideal for both everyday living and entertaining. A generously scaled living room features coffered ceilings, herringbone hardwood floors, and beautiful natural light. French doors open to a formal dining room perfectly suited for elegant dinners and gatherings. The windowed kitchen is both functional and inviting, with ample cabinetry, stone countertops, and a charming breakfast nook for casual meals. Also on this level are two well-proportioned bedrooms, offering flexibility for family living, guests, or a home office, along with a full bathroom conveniently located off the hallway. This floor provides an ideal balance of public and private space, allowing for comfortable living without sacrificing entertaining flow.

The upper level is dedicated entirely to the primary suite, creating a quiet and private retreat. The enormous bedroom is complemented by an expansive en-suite bathroom and an oversized walk-in closet that functions as a true dressing room. Thoughtfully incorporated within this closet area is an in-unit washer and dryer, discreetly tucked away yet easily accessible, adding a level of convenience rarely found in prewar homes.

Built in 1924 and converted to cooperative ownership in 1983, The Florence is a 16-story, full-time doorman building with 95 apartments. Amenities include a laundry room, nursery/playroom, and common storage. Financing is permitted up to 75%, and the building offers approximately 37% tax deductibility.

Ideally situated between West 86th and West 87th Streets, moments from Riverside Park, transportation, and the Upper West Side's best dining and shopping, this elegant duplex offers the scale and feel of a townhouse with the ease and security of full-service cooperative living.

A rare opportunity to own a substantial and beautifully laid-out three-bedroom duplex on West End Avenue.

• Subletting permitted with board approval after three years of ownership, for up to three years within any five-year period (maximum nine years total), subject to building policies and fees.

•Current assessment for Local Law 11 totaling $391.53 monthly