اشغال فوری.

آماده‌اید که تجربه‌ای از فلوریان، پارک گرامرسی را داشته باشید! قیمت‌ها از ۱.۲۷۵ میلیون دلار تا ۵.۹۹۵ میلیون دلار و پارکینگ جداگانه در دسترس است.

معرفی واحد ۸E در فلوریان، خانه‌ای یک‌خوابه و یک‌حمام با طراحی مدبرانه که ۷۲۳ فوت مربع فضای زندگی باکیفیت را ارائه می‌دهد. این واحد که در نور طبیعی غرق شده است، شامل سقف‌های بلند ۱۰ فوتی، پنجره‌های بزرگ با نور جنوب عالی و کف‌پوش‌های مهندسی چوب بلوط سفید اروپایی است که به شکل الگوی زیکزاک به‌صورت دستی نصب شده‌اند.

این آشپزخانه با طراحی سفارشی هم عملکردی و هم شیک است و دارای کابینت‌های پایینی از چوب گرافیت، کابینت‌های بالایی گرافیتی خاکستری متناسب، کابینت‌های شیشه‌ای نمایشی باریک، نورپردازی زیرکابینتی و یک بک‌اسپلش از مرمر عربسکاتو است. جزیره‌ای از مرمر عربسکاتو با لبه آبشار، فضای آشپزخانه را مرکز توجه قرار می‌دهد. مجموعه‌ای از لوازم پیشرفته شامل یخچال و خنک‌کننده wine از برند Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با هود تهویه‌دار، کشوی مایکروویو Wolf و ماشین ظرفشویی Cove است.

اتاق خواب اصلی آرامش‌بخش فضاهای کمد بزرگ را ارائه می‌دهد، در حالی که حمام الهام‌گرفته از اسپا یک پناهگاه سبک و راحتی است. دیوارها و کف حمام با پوشش Cosentino Dekton نصب شده و دارای دو Vanity از گردو همراه با کوارتزیت Nilo برزیلی است، شیرآلات نیکل صیقلی Waterworks Flyte و محفظه دوش شیشه‌ای مجعد با وان عمیق. نورپردازی توکار نیز نور ملایم و محیطی به فضا اضافه می‌کند.

هر واحد در فلوریان با راحتی‌های مدرن به دقت طراحی شده است، شامل ورودی خانه هوشمند بدون کلید، ماشین لباسشویی و خشک‌کن Bosch در واحد و یک سیستم HVAC با راندمان بالا و ادغام با Google Nest.

فلوریان عظمت گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن بازتعریف می‌کند. طراحی زیبا، مقیاس فراخ و جزئیات انتخابی دستی در کنار هم فضایی بی‌زمان می‌سازند. مجموعه کاملی از امکانات زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، از جمله دربان و کنسیرژ ۲۴ ساعته، اتاق نشیمن ساکنین با حیاط بیرونی مجاور، مرکز تناسب اندام و اسپایی با سونا، جکوزی، آب سرد و اتاق درمان. تراس روی بام، با یک آشپزخانه بیرونی و نشیمن‌های غذاخوری و استراحت، مناظر پانورامایی را فراهم می‌کند. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید در دسترس است. فرصتی برای فرار از شلوغی در یکی از محله‌های منحصر به فرد منهتن، فلوریان راحتی و ظرافت به‌روز را به یک آدرس تاریخی می‌آورد. با نیتی و شور طراحی شده است، فلوریان یک نقطه عطف جدید در گرامرسی است.

شرایط کامل پیشنهاد در یک برنامه پیشنهادی موجود از طرف حامی ارائه شده است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: 305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. طرح‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت و ساز، شرایط میدانی، الزامات و دسترسی متفاوت باشد. حامی حق تغییرات را طبق برنامه پیشنهادی محفوظ می‌دارد. واحدها به صورت مبله ارائه نخواهند شد. تصاویر، رندرها، نمایندگی‌ها و دکوراسیون داخلی، جزئیات، لوازم و مبلمان صرفاً به‌عنوان نمونه ارائه شده‌اند و از منابع معتبر جمع‌آوری شده‌اند. با اینکه اطلاعات صحیح به نظر می‌رسد، اما مشروط به خطاها، omissions، تغییرات و لغو بدون اطلاع است. خریداران بالقوه از آنها خواسته می‌شود که شرایط کامل برنامه پیشنهادی را برای جزئیات بیشتر در مورد نوع، کیفیت و مقدار مواد، لوازم، تجهیزات و تاسیسات شامل شده در واحدها، مناطق امکانات و مناطق عمومی در این مجتمع بررسی کنند. فرصت برابری مسکن.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 8E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.