اشغال فوری.

آماده باشید تا تجربه‌ای از فلوریان گرامرسی پارک را داشته باشید! قیمت‌ها از ۱.۲۷۵ میلیون دلار تا ۵.۹۹۵ میلیون دلار شروع می‌شود و پارکینگ نیز برای خرید جداگانه در دسترس است.

معرفی واحد ۶E در فلوریان، خانه‌ای با طراحی دقیق که شامل یک اتاق خواب و یک حمام است و فضای زندگی ۷۲۳ فوت مربعی را ارائه می‌دهد. این واحد که در نور طبیعی غرق شده، دارای سقف‌های ۱۰ فوتی بلند، پنجره‌های بزرگ با نور عالی از سمت جنوبی، و کفپوش‌های مهندسی شده از بلوط سفید اروپایی است که به طور دستی در الگوی اشکال خنجری قرار داده شده‌اند.

آشپزخانه‌ای که هم عملکردی و هم با شکوه است، دارای کابینت‌های پایینی از بلوط گرافیتی، کابینت‌های بالایی مکمل به رنگ خاکستری گرافیتی، کابینت‌های شیشه‌ای شیک، نورپردازی زیر کابینتی، و یک پس‌زمینه از مرمر عربسکات است. در مرکز این فضا، جزیره‌ای از مرمر عربسکات با لبه‌ای آبشاری قرار دارد. مجموعه‌ای از وسایل با کیفیت شامل یخچال و خنک‌کننده شراب Sub-Zero، اجاق القایی Wolf با هود تهویه، کشوی مایکروویو Wolf و ماشین ظرفشویی Cove وجود دارد.

اتاق خواب اصلی آرامش‌بخش دارای فضای کمد بزرگ است، در حالی که حمام الهام‌گرفته از اسپای آن یک پناهگاه از سبک و راحتی است. این حمام با پوشش دیوار و کف از دیراکونتوی کاسنتینو تجهیز شده و دارای روشویی دوگانه از گردو با سنگ‌کوارتز برزیلی Nilo، شیرآلات آبکاری نیکل Waterworks Flyte و محفظه دوش شیشه‌ای چرخان با وان عمیق است. نورپردازی کفی یک تابش نرم و ملایم به فضا اضافه می‌کند.

هر واحد در فلوریان با امکانات مدرن از جمله ورودی هوشمند بدون کلید، لباسشویی و خشک‌کن Bosch در واحد، و سیستم HVAC اسپلیت با کارآیی بالا و ادغام Google Nest به طور دقیق تجهیز شده است.

فلوریان عظمت گرامرسی را برای نیویورکی‌های مدرن دوباره تفسیر می‌کند. طراحی ظریف، مقیاس سخاوتمند و پایان‌بندی‌های انتخاب شده به صورت دستی باعث تشکیل فضاهایی جاودانه می‌شود. مجموعه‌ای کامل از امکانات زندگی روزمره را بهبود می‌بخشد، از جمله دربان و کنسیرج ۲۴ ساعته، لژ ساکنان با حیاط بیرونی مجاور، یک مرکز تناسب اندام و یک اسپا با سونا، جکوزی، آب سرد و اتاق درمان. بالکن روف‌تاپ که شامل یک آشپزخانه بیرونی و نشیمن و صندلی‌های غذاخوری است، مناظر پانورامایی را فراهم می‌کند. پارکینگ خصوصی نیز برای خرید در دسترس است. این یک مهلت از شلوغی در یکی از محله‌های خاص نیویورک است که فلوریان راحتی و ظرافت به‌روز را به یک آدرس تاریخی می‌آورد. فلوریان با نیت و شوق طراحی شده و یک نشانه جدید در گرامرسی است.

شرایط کامل پیشنهاد در طرح پیشنهادی موجود از حامی به اشتراک گذاشته شده است. شماره پرونده: CD24-0326. حامی: ۳۰۵ First Ave Owners LLC. ۶۱۰ Myrtle Avenue, Brooklyn, NY ۱۱۲۰۵. نقشه‌ها، مشخصات و مواد ممکن است به دلیل ساخت، شرایط میدانی، الزامات و موجودیت‌ها متفاوت باشند. حامی حق ایجاد تغییرات در راستای طرح پیشنهادی را محفوظ می‌دارد. واحدها به صورت مبله ارائه نخواهد شد. تصاویر، طراحی‌ها، نمایش‌ها و دکوراسیون‌های داخلی، پایان‌بندی‌ها، وسایل و مبلمان تنها به منظور توضیحی ارائه می‌شوند و از منابع مطمئن گردآوری شده‌اند. اگرچه اطلاعات صحیح به نظر می‌رسد، اما تحت تأثیر خطاها، نقصان‌ها، تغییرات و انصراف بدون اطلاع قرار دارد. خریداران احتمالی توصیه می‌شوند که شرایط کامل طرح پیشنهادی را برای جزئیات بیشتر در مورد نوع، کیفیت و مقدار مواد، وسایل، تجهیزات وFixtures که در واحدها و مناطق مشترک ساختمان شامل می‌شود، مرور کنند. فرصت مسکن برابر.

Immediate occupancy.

Get ready to experience The Florian Gramercy Park! Prices starting at $1.275M to $5.995M and parking available for separate purchase.

Introducing Residence 6E at The Florian, a thoughtfully designed one-bedroom, one-bathroom home offering 723 square feet of refined living space. Bathed in natural light, this residence features soaring 10-foot ceilings, oversized windows with brilliant southern exposure, and European white oak engineered flooring, hand-laid in a classic chevron pattern.

Both functional and elegant, the custom-designed kitchen features graphite oak lower cabinetry, complementary graphite gray uppers, sleek glass display cabinets, undercabinet lighting, and an Arabescato marble backsplash. Anchoring the space is an Arabescato marble island with a cascading waterfall edge. The premium suite of appliances includes a Sub-Zero refrigerator and wine cooler, Wolf induction range with vented hood, Wolf microwave drawer, and a Cove dishwasher.

The serene primary bedroom offers generous closet space, while the spa-inspired bathroom is a sanctuary of style and comfort. Outfitted with Cosentino Dekton wall and floor cladding, it features a dual walnut vanity topped with exquisite Nilo Brazilian quartzite, polished nickel Waterworks Flyte fixtures, and a fluted glass shower enclosure with a deep soaking tub. Integrated cove lighting adds a soft, ambient glow to the space.

Each residence at The Florian is thoughtfully appointed with modern conveniences, including keyless smart home entry, an in-unit Bosch washer and dryer, and a high-efficiency split HVAC system with Google Nest integration.

The Florian reinterprets Gramercy's grandeur for the modern New Yorker. Its graceful design, generous scale, and hand-selected finishes come together to form timeless spaces. A full suite of amenities enhances daily life, including a 24-hour doorman and concierge, a residents' lounge with adjacent outdoor courtyard, a fitness center, and a spa with sauna, jacuzzi, cold plunge, and treatment room. The rooftop terrace, complete with an outdoor kitchen, as well as dining and lounge seating, provides panoramic views. Private parking is also available for purchase. A reprieve from the hustle in one of Manhattan's most exclusive neighborhoods, The Florian brings convenience and updated elegance to a historic address. Designed with intention and verve, The Florian is a new landmark in Gramercy.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File no. CD24-0326. Sponsor:305 First Ave Owners LLC. 610 Myrtle Avenue, Brooklyn, NY 11205. Plans, specifications, and materials may vary due to construction, field conditions, requirements, and availabilities. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the offering plan. Units will not be offered furnished. Images, renderings, representations and interior decorations, finishes, appliances and furnishings are provided for illustrative purposes only and have been compiled from sources deemed reliable. Though information is believed to be correct, it is presented subject to errors, omissions, changes, and withdrawal without notice. Prospective purchasers are advised to review the complete terms of the offering plan for further detail as to the type, quality, and quantity of materials, appliances, equipment, and fixtures to be included in the units, amenity areas and common areas of the condominium. Equal Housing Opportunity.